调控政策密集出台 有人看空有人唱多

ztiger

潘石屹：中国房地产“市盈率”高达100倍

　　看空房地产市场的开发商不只王石一个，SO H O中国董事长潘石屹也有着同样的看法。

　　署名马光远的博客文章介绍，潘石屹在参加中央电视台一期节目录制时表示，房价疯涨绝非什么刚性需求、城镇化推动的结果，而完全是货币失控，炒作使然。他将房价租售比形象地比作房地产的“市盈率”。如果说，目前欧美房地产市场的市盈率不过12倍左右的话，则中国很多城市房地产的市盈率，起码在100倍以上。

　　文章还介绍，在老潘看来，政府要真正调控房价：第一，必须坚决回收流动性，不能让过多的钱流向房地产；第二，要增加土地供应；第三，要打击囤地。老潘重申，房地产的泡沫必破，作为开发商，他已经在未雨绸缪思考应对之策。

　　文章评价道，作为一个开发商，在一个集体狂热的环境下能够有如此清醒的认识，比起那些想方设法为高房价辩护的专家学者来，老潘的确有其可爱之处。

　　也有博客文章指出，潘石屹是房地产界典型的保守主义者。潘石屹的谨慎、保守本没有错，错的是这个市场，有时候它基本就是疯狂。