第一次来，询问买房建议

romanticist · 发表于 2010-1-4 17:07

以他的实力买房肯定没错，也许现在买时阶段性顶点但是过段时间会发现选择是正确的

lauren · 发表于 2010-1-4 19:38

楼主太胆小。

头大 · 发表于 2010-1-4 20:02

不是楼主胆小

实在是钱都快成桔子皮了

百万，以前称百万富翁，可现在杭州算个啥呢

杰思 · 发表于 2010-1-4 21:18

就120万还拿出来买什么房子.掉面子吗啊.

不可能 · 发表于 2010-1-4 21:34

满足你要求的房子，区区170万半套都不够……

hzhcsj · 发表于 2010-1-4 22:13

依我看以后相当一部份人会看中老城区内的老房子。因为这一类房子的好处很多，比如地处老城区，各种配套自然都很好，特别是有小孩的家庭，以后读书的学校哪能跟老城区的比？而且医院商场银行等等地方都很近，各种生活很方便。最重要的一点是，09年内众多楼盘的一、二手房炒作力度都很大，提价比率都已相当的高。老城区内的老房子提价比率相对来说要低许多。同时随着新年以来的各种房产优惠政策的相继取消，可以免双税的房改房的优势就更多显现出来了。

hzhcsj · 发表于 2010-1-4 22:13

在淘老房子方面，本人认为就要淘目前小区环境很差，但是已经有了小区拆迁改造计划而迟迟未能拆到位的，或者有拆迁前景的地段比较好。这些地段的老房改房就好比股市里的ST股，一经突破长期压力线，往往要比那些原本行情很好的绩优股升值空间更大，操作题材更多。

2010年 · 发表于 2010-1-4 23:10

自住的话，建议一定得选择配套成熟的住宅，学校（幼儿园，小学，初中）医院，超市等，切记一定要离自己的工作单位近点，不然来回交通的时间成本是非常大滴。。

onups · 发表于 2010-1-4 23:56

42# xirimaya 9楼临街的吧

涨了又涨 · 发表于 2010-1-5 08:39

可以考虑九堡，新开的阳光国际、悦麒美寓（20000），或者丽江公寓（20000～23000），江景房

不像样的怀念 · 发表于 2010-1-5 09:15

170万市区买130方以上，太难了...市区基本没戏么

一片绿 · 发表于 2010-1-5 11:21

贷款200万左右,如30年期月付按揭约1.3万(按银行利息0.7折估算.

楼上的，你有没有算错啊，每月没这么多吧，如果按照每月还款相等的那种方式还款。

00524053 · 发表于 2010-1-5 16:28

笑死了！这么点钱还想买3室2厅，还主城区，还闲林不考虑，买个50到60平米的一室一厅还差不多。

蚂蚁蚂蚁 · 发表于 2010-1-5 22:02

你的建议是没有考虑楼主情况的！崇文公寓的房子这个价格能拿到么？

楼主的120w现金加贷款，建议还是考虑和家园比较实际，但是前提是和家园二手房得有人急着抛掉！
aiwaok 发表于 2010-1-5 09:07

房子要靠淘的么，买单价高的楼盘，可以适当缩小面积，如果真遇到好房保值房，我想不会一点追加资金的余地都没有吧

网上随便找了崇文，就找到帖主基本可以承受的报价

xsxl · 发表于 2010-1-6 03:55

1# xsxl 分析一下楼主的资金如何花
1,120万现金考虑买房税费约10万,还剩110万,考虑买房后手头余20万(以备不时之用,不影响生活质量),还剩90万购房款.
2,90万作为首付,假设首付30%,90/0.3=300万,楼主可以考虑250万 ...
日出江花红胜火发表于 2010-1-5 10:09

谢谢，你这个看了还有点谱，120万不需要留备用的，那就是110万首付，贷款年限无所谓，还贷款其实没什么压力
只是在再投资可能会有问题，所以不想买超过300万的房子

augustleo · 发表于 2010-1-8 22:11

听别人的建议不如自己拿主意，

灌水来的 · 发表于 2010-1-8 23:22

10年每年8万,那楼主只能贷个80万.
总价200万想买05年以后130方的市区房,目前是不可能完成的任务,哪天楼市崩盘了另说

心锐志远 · 发表于 2010-1-9 09:05

:emo80_

vinorvip · 发表于 2010-1-12 09:52

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qingming · 发表于 2010-1-12 10:59

[em90]

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