临近年关 山居被窃贼频繁光顾

qiaoqiao2006

各位：山居又遭窃贼光顾！很是诧异？? ？
围墙的铁栅栏怎么了？----原来日晒雨淋、年久失修，不堪窃贼的重负了！
电子眼干嘛了？---地广眼少，难为他了！
保安哪去了？---也许天太冷了，没有取暖费暖暖心窝，冻僵了！
于是进入山居易如反掌，窃贼就这样猖狂了。

山居好之

555，严重关注！不过保安很辛苦滴！物管应负一定责任！金都不是很讲品牌吗？只有拭目以待了！

山居好之

转贴--如何在家里对付小偷：
小偷是一类比老鼠还讨嫌的家伙，它常常在你防不胜防的时候光顾你家，翻箱倒柜，毁门撬锁，甚至毁坏你珍贵的资料，造成无法弥补的损失。有时候往往是被盗的东西不多，可造成的损失却很大，既要请人修门换锁，又要清理资料，整理房间，非常的麻烦。本人因处异地工作，便租了套单身房间安生，小小的寒舍已经数次遭遇小偷的光顾，丢失的东西不多，造成的损失却很大，仅修们换锁就花了几百元钱了，经过几次的实践，自己总结了一套对付小偷的办法，现整理出来以供读者参考，争取把遭遇小偷后的损失降到最低点。  
1 小偷一般的行窃目的是钱财宝物，所以你的财宝尽量不要放在家里，这样小偷光顾一次放空后，在它们的团伙组织里会互通信息：这家人比我们还穷，下次大家不要去打扰他了。  
2 如果不是出远门，门锁尽量不要反锁，因为小偷光顾后，若发现反锁了门，它会毁锁出门的，或者它在里面来个倒反锁，让你主人也进不了自家的门。没什么值钱的东西，你就干脆让小偷自由出入好了，免得修门换锁的麻烦。  
3 在家里的显目处放上1—2包好烟款待小偷，免得小偷先生找不到财宝后，砸东西泄愤而毁坏家产。
4 如果放长假出远门，你最好在家里的显目处贴上告示：

小偷先生：
你的到来让寒舍篷壁生辉，但我要如实的告诉你，你来到寒舍是你的不幸，因为我这里实在是没有你想要的东西，我比你还穷，所以请你不要乱翻东西。
如果你不相信的话，你就看看吧，但请注意职业文明和职业道德，不要把东西翻的乱七八糟的，以免增加我搞卫生的劳动负担。
如果你觉得有价值的你喜欢的东西你就挑些拿去吧，但证件和资料请给我留下，这些东西对你不值一文，对我来说可能是非常珍贵的，所以还得请你保管好，千万别毁坏了。
如果你没有翻到什么满意的东西，请千万不要破坏家具来涉愤，我在桌上放了一包“XX”牌好烟给你，不成敬意请笑纳。
哦，你要走了吗？请自己开门出去吧。我的门没有反锁的，千万不要砸锁，我好难修理的。出门的时候请帮我把门关合，以免进蚊子老鼠。
还得请你把到我家的情况转告你的同事们，免得它们下次徒劳而来。切记，切记！
欢迎再来！

                                       户主留字

5 如果你恰好在家里遇到了小偷的光顾，请千万冷静理智的处理，你可以把它当成似曾相识的朋友来“招待”，特别是老年人和女同志一定要冷静，你的体力不如小偷，惹急了小偷会伤人的，干脆让它把东西拿走算了。这年头钱财身外之物，健康的生命是最重要的。

山居好之

转贴---小偷入室盗窃，与小区物业的关系。
    住户与小区物业是一种合同关系，住户支付物业费，物业公司进行安全保卫和其他工作。业主被小偷盗窃，小偷侵权，但物业公司没有（或没有完全）履行合同中的安保义务，存在合同违约，业主可以以合同违约为由要求物业公司赔偿。具体赔偿额，要看具体情况，法院会根据公平等原则适当判决赔偿。物业公司赔偿后，取得对小偷的追偿权，可以起诉小偷。

qiaoqiao2006

是时候成立业主委员会了，大家团结起来，维护自己的利益，行使应有的权利。 4# 山居好之

山居好之

是时候成立业主委员会了，大家团结起来，维护自己的利益，行使应有的权利。 4# 山居好之
qiaoqiao2006 发表于 2010-1-7 14:04

同意，成立业主委员会非常重要，也已迫在眉睫！

山居好之

哈尔滨一民选业委会“腰斩”物业费 业主维权胜利
东北网3月23日电　近日，哈尔滨市南岗区中植方洲苑的物业费由每平方米1．50元下调至0．65元，此举被视为业主自发维权的胜利。据悉，这是建设部《物业服务收费管理办法》实施以来，哈尔滨市首例实行市场调节价的物业服务收费。
　　据中植方洲苑业主委员会主任高彦青介绍，中植方洲苑自2001年底建成进户后，一直没有成立业主委员会。当时开发商将物业管理委托给哈尔滨徐虎物业公司，物业费标准定在使用面积每平方米1．50元左右，居民普遍认为这一收费标准偏高。第一年迫于进户压力，业主们都足额交了物业费。但第二年许多业主因收费过高拒交物业费，使物业管理陷入两难境地。
　　2003年，居民们自发选举了一个业主委员会，与哈尔滨徐虎物业公司签订《物业管理服务委托合同》，把物业服务的收费标准、服务标准等内容用合同文本形式确定下来。业主委员会聘请专业会计进行测算，按照使用面积每平方米0．65元收取物业费，可以为物业公司带来7％的利润，居民和物业公司都很满意。
　　哈尔滨徐虎物业公司董事长司盛华认为，物业公司同业主委员会不是对立的，只有合作才能双赢。他介绍，去年小区的物业费收缴率一直处在一个较低的水平，物业费下调后收缴率达到了70％以上。

hzszsz

严重同意成立业主委员会！

hzliuhe

昨天进大门，看见有三个穿迷彩服的各牵着警犬，看来保安工作在加强了；同时，物管也在报箱里发了安全提示，睡前检查门窗，开启安防，不能大意。

hzliuhe

业委会是要热心人牵头的。

hzliuhe

临近年关，整个银湖楼盘都有偷盗事件发生，要成治安重点区了！

华数网通宽带

有需要安装华数眼，安防监控报警系统的业主可与我联系！

hzs111

最近装修队进驻太多，等民工撤退了，案件就少了。感觉山居的保安素质明显不如绿城，这可能也是两大公司的差距体现吧！

山居好之

年关又近，最近邻近楼盘频繁遭遇偷盗，大家得提高警惕

山居好之

我们小区有警犬巡逻，相对安全，但不可麻痹大意。