西城年华2009年十二大新闻

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1、西城年华2009年1月二手房成交均价约10000元/平方米，2009年12月成交均价达到20000元/平方米以上，每平方米上涨10000元，涨幅高达100%，二手房涨幅排名全杭州十大领涨楼盘第一位,。

2、在2009主城区近5年内次新房成交量排行(截至12月20日)中，西城年华2009年共成交二手房239套，名列第四！不仅二手房涨幅排名全杭州十大领涨楼盘第一位,而且成交量也名列全杭州第四位,价量齐升,在2009年交了一份满意的答卷!

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3、位于西城年华所在申花板块南北方向的两大废气排放大户企业-杭州蓝孔雀化纤（集团）股份有限公司和杭州协联热电有限公司在2009年先后停产。其中，蓝孔雀于2009年3月先停产，杭州协联热电有限公司于2009年6月29日全部机组停用。随着这两家废气排放大户的停产，每年可削减废气排放量100多亿万标立方米，削减二氧化硫排放量2500多吨、烟尘排放量1000多吨。西城年华东西紧邻六十万方的南宋御花园和一万七千平方米的育英公园，绿化面积大，本来空气质量就好，再加上蓝孔雀和协联热电相继停产，空气进一步得到大幅优化，进一步刺激房价上涨。根据杭州市政府的计划，到2011年底，申花板块旁边的北大桥地区183家工业企业将全部实施搬迁或关停，其中2009年关停37家，2010年关停57家，2011年关停89家。

4、西城年华第三期也就是最后一期于2009年6月正式交房，至此，西城年华已全部交付，业主入住踊跃，至今入住率已达到60%以上。

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5、西城年华配套的九年一贯制重点学校保淑路实验学校申花路校区及甲级幼儿园申花路幼儿园2009年9月相继开学开园，该两校学区范围除西城年华外还有浙江大学教工专用房港湾家园。西城年华业主子女如从幼儿园开始，将与浙江大学教工子女一起共同学习度过十二年时间，在浙江大学优质升源的熏陶下，高中毕业考上浙江大学，又可在距离西城年华不到800米的浙江大学度过4年乃至更长时间，西城年华优质学区房的效应全面体现。

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7、西城年华配套两万多方商街日益成熟，已有四成以上商户抢先营业或装修。商街上，建设银行200多平方米的网点已营业，工商银行装修一新，即将营业，农业银行进入装修准备阶段；克里缇娜、奥瑞拉生活馆为西城年华业主提供美容服务；商街上，还开了中等规模的联华超市，提供百货、新鲜蔬菜和水果；餐饮方面雪域面点、盛兰酒店已开门营业，还有多家餐厅、茶餐厅即将营业，另有鲜花店、茶叶特产店、火车票代售中心、旅行社等也在这里驻点；美容美发方面，已有永棋发艺等两家知名美发连锁店即将开门营业。西城年华商业配套日益成熟，被每日商报评为“申花板块入住率最高、社区商业最成熟的楼盘”（2009年11月24日《每日商报》）

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8、2009年12月23日，距离西城年华不到1500米的印象城购物中心开门试营业，购物中心内沃尔玛超市、肯德基、外婆家等实体也即将开业，由此揭开了新城西商圈的序幕。杭州印象城位于古墩路与余杭塘河交界处，总建筑面积近53000平方米，总出租面积超过29000平方米，其中沃尔玛已租下13500平方米的面积。印象城是集大型超市、国际品牌旗舰店、时尚精品店、美食餐饮、娱乐休闲等设施为一体的国际性购物中心。目前沃尔玛、Manning、外婆家、KFC、棒约翰、DQ、C&A、only/veromoda/jack&jones、Esprit、Levis、 Lee、Sephora、神采飞扬、mothercare、金宝贝等品牌已入驻。西城年华距离印象城购物中心不到1500米，位于城西新商圈三大商业综合体即印象城购物中心、银泰特大都市综合体、麦德隆大型超市的中心，地理位置十分优越。另外，距离西城年华不到500米的紫金港财富中心和紫金港大酒店相继建成，正式对外招商。浙江紫金港财富中心位于古墩路与申花路交叉口，项目建筑面积25000平方米，共有主建筑11层，裙楼4层组成，为目前申花区域最高档的商务物业之一。一至四层为商业，包括银行、通讯、大卖场、餐饮、娱乐等，五至十一层为商务办公。紫金港国际酒店位于古墩路与申花路交界处，毗邻浙江大学，总建筑面积33500平方米，建成后将是申花板块的第一家高标准四星级酒店。随着各商务综合体陆续建成营业，西城年华所在的申花板块杭州“徐家汇”日益成形。

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8、2009年12月23日，距离西城年华不到1500米的印象城购物中心开门试营业，购物中心内沃尔玛超市、肯德基、外婆家等实体也即将开业，由此揭开了新城西商圈的序幕。杭州印象城位于古墩路与余杭塘河交界处，总建筑面积近53000平方米，总出租面积超过29000平方米，其中沃尔玛已租下13500平方米的面积。印象城是集大型超市、国际品牌旗舰店、时尚精品店、美食餐饮、娱乐休闲等设施为一体的国际性购物中心。目前沃尔玛、Manning、外婆家、KFC、棒约翰、DQ、C&A、only/veromoda/jack&jones、Esprit、Levis、 Lee、Sephora、神采飞扬、mothercare、金宝贝等品牌已入驻。西城年华距离印象城购物中心不到1500米，位于城西新商圈三大商业综合体即印象城购物中心、银泰特大都市综合体、麦德隆大型超市的中心，地理位置十分优越。另外，距离西城年华不到500米的紫金港财富中心和紫金港大酒店相继建成，正式对外招商。浙江紫金港财富中心位于古墩路与申花路交叉口，项目建筑面积25000平方米，共有主建筑11层，裙楼4层组成，为目前申花区域最高档的商务物业之一。一至四层为商业，包括银行、通讯、大卖场、餐饮、娱乐等，五至十一层为商务办公。紫金港国际酒店位于古墩路与申花路交界处，毗邻浙江大学，总建筑面积33500平方米，建成后将是申花板块的第一家高标准四星级酒店。随着各商务综合体陆续建成营业，西城年华所在的申花板块杭州“徐家汇”日益成形。

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9、2009年12月23日，距离西城年华不到900米的银泰特大都市综合体举行隆重的奠基典礼。这一项目的正式启动，标志着银泰进入城西的战略部署已进入实质性阶段，不久的将来，这里将崛起一个建筑规模达40万平方米，集休闲、娱乐、购物、餐饮、健身、商务办公为一体的“现代商业航母”。与此同时，该项目也将带动杭州商业格局出现重大变革，以银泰都市综合体为重心的新城西城西核心商圈，将与武林商圈、吴山商圈一起，在杭州形成“三足鼎立”之势。在之前的12月13日，紧邻银泰特大都市综合体的天行国际商业中心奠基，该项目南邻银泰特大都市综合体，西侧紧邻丰潭路，分南北两区，北区计划建设一家五星级酒店，主楼高80米，21层，其中客房部分16层，公共部分5层，总建筑面积约41375.5平方米。南区为6幢点式建筑及五层的街区式精品商业综合体。将城市综合体中星级酒店、精品商业、私人会馆及地下空间互相联系，使其隔合为一个整体。

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10、2009年西城年华附近的土地相继被知名房企高价拍走。2009年6月，西城年华东南面的09年第15、16号地块以当时的天价被知名房企欣盛拍走。2009年10月，西城年华东南面09年第55、56号地块分别被知名房企赛丽和保利拍走，其中09年第55号地块的楼面价达到了近一万二，创下当时申花地价的新高。2009年12月22日，西城年华南面的商业金融地块09年第97号土地虽然地块不规整、土地面积也小，但也拍出了7282元的楼面价，如果不是竞买方在出价时发生失误，拍卖价还会有进一步的提高。明年西城年华附近将有一大批高档住宅推出，进一步推升西城年华的房价。

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11、2009年10月3日，西城年华南面的申花路与湖州街正式连通，正式将申花与运河、桥西板块连为一体。本来西城年华所在的申花板块作为城西的有机组成部分，与城西无缝对接，到武林商圈、黄龙商圈都只有6-7公里距离，交通十分便捷。申花路连通湖州街后，西城年华由申花路向西，可直达北城天地、天邑国际、文澜中学，直至桥西直街及运河广场，更增加西城年华业主出行的便捷。2009年`7月16日，下穿浙江大学紫金港校区的紫金港路隧道工程正式开工建设。紫金港路位于杭州市西北部，南起天目山路，北至留石快速路，是杭州南北向城市交通的一条主干道。紫金港路南起文一西路、北至留石快速路约2.65千米的路段，采用隧道的形式穿过浙大紫金港校区。该隧道开通后，将进一步缓解城西南北向的压力，为西城业主出行提供方便。2009年12月，在杭州重大工程项目实施方案和项目计划工作会议上透露，古望隧道建设将提上日程。古望隧道全长9公里，双向四车道。古翠路到西湖段长3公里，西湖湖底段长4公里，望江路到西湖段长2公里。北连古翠路，南接望江路。该隧道将于明年开始建设，建成后西城年华业主出行，走古翠路即可直达望江路和钱江新城。该隧道将于明年开始建设。

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12、都市快报2009年11月13日以两整版篇幅报道西城年华配套幼儿园-申花路幼儿园，盛赞申花路幼儿园教小孩子敲榔头、走针线、学国画，真刀真枪玩传统文化，“现在的孩子养尊处优，太需要这样的锻炼了”。2009年12月，西城年华配套学校保小申花路校区陈嘉茗同学荣获星星火炬杯少儿英语浙江赛区一等奖。这次保小在星星火炬杯少儿英语浙江赛区比赛中获奖6人，申花路校区就占了2人，获得一等奖只有1人，就出在申花路校区。保小申花路校区现在只开了三个年级，但在少儿英语比赛中获奖比例并不低，由此可见不仅保小申花路校区的师资绝对不比本部差，而且保小申花路校区的生源也绝对不会比本部差，甚至还有可能更高本部一筹。毕竟申花路校区开学至今只有一个学期，而申花路校区的生源，又以浙江大学教工为主。优质生源效应开始体现。