杭汽发宅地11日出让 或成今年土地市场风向标

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农历春节来临前夕的2月11日，杭城土地将引来真正意义上的土地争夺战。杭政储出[2010]1-5号地块将进入现场竞价过程，除去三宗商业金融用地，杭政储出[2010]1、2号杭汽发铸造车间宅地尤为引人注目。

2月11日出让地块详情

148亩杭汽发铸造车间宅地由两个地块组成：杭政储出[2010]1号地块（即杭州汽车发动机铸造车间C2-01、R21-01地块）占地78.6亩，由一块宅地和一块商业金融业用地组成，宅地容积率2.6，商业金融业用地容积率3，杭政储出[2010]2号地块（即杭州汽车发动机铸造车间C2-02、R21-03地块）占地69.8亩，全部为宅地。两宗地块紧邻09年底热销的滨江万家星城，又是新年首次推出的宅地，因而在市场上受到了极大的关注。
从土地出让资料来看，该地块不仅规模大，而且地块景观条件也不错：该地块南至通皋亭河，西至蔡马河绿化，北至石祥路绿化，周边有浙江大学城市学院、浙江树人大学等。该地块是一处望山亲水的地块，南面的皋亭河、西边的蔡马河，使该地块看上去像被水包围的半岛。交通方面，北面的石祥路提供了便捷的交通，在整个留石快速路全线通车之后，西接绕城西线，通向千岛湖、黄山，北由上塘高架通往南京，东面经绕城高速大井立交通达上海都非常方便。
在本网编辑现场探地时，杭汽发铸造车间的职工表示，自从出让信息公布以来，已有不少的开发商前来看地，作为杭城市区内为数不多的优质地块，杭汽发车间宅地的抢手可见一斑。而使得这两宗宅地受到众人瞩目的，远不止地块优质这一个原因而已。
日前，国土部等五部委发布《关于进一步加强土地出让收支管理的通知》，出台土地出让首付款至少50%的新规，而此次出让的杭汽发车间宅地，将是首批“首付五成”的地块。虽然经过2009年的旺市，各家房企纷纷“不差钱”，但对于最近政府频出的房地产新政，还是会有所顾忌。面对当前如此敏感的房地产市场，杭汽发车间宅地的最终成交价，或将成为2010年杭城土地市场的风向标。

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