天阳观筑明年初推排屋总价在500万，单价预计为27800元/ 平米，贵吗?

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明年初将推排屋，预计总价在500万左右，面积180方，那单价预计为27800元/ 平米。根据小区内位置和景观的不同，整体单价区间预计在25000-30000元/平米之间。位于丁桥的排屋，对于这样的单价，大家觉得价格如何？
对比一下杭州主城区内目前的排屋市场
下沙沿江片区的某楼盘排屋成交单价约33000元/㎡左右，面积主要为250—400㎡，总价集中在700—1300万元左右；
三墩板块，一些城市排屋产品已经销售完毕，余量不多的在售排屋单价集中在26000—30000元/㎡，面积主要为250—300㎡，总价约在650—1100万元；
西溪板块的均价则约30000—40000元/㎡，面积在240—300㎡之间，总价大约700万元—1200万元；
而滨江板块目前基本没有排屋产品可售。
也就是说，天阳观筑 (论坛)的排屋定价和三墩板块的排屋比较接近，由于丁桥板块没有其他的排屋产品做比较，所以单从价格来看，天阳观筑倒可以和位于三墩的金地自在城的排屋做个比较。
大家可以从地段、交通、品质、物业、周边配套等进行比较，或许会有些启发