看了与物业沟通情况及信息的一点想法

何斯路 · 发表于 2010-3-8 08:17

本帖最后由何斯路于 2010-3-8 08:24 编辑

......通过业主规约解决一系列重大问题，例如地面停车问题、外来车辆进入小区问题、群租问题、饲养物管理问题等等。业主委员会还是广大业主的合法代表，可以代表业主与耀江公司谈判协商地下车位租金。

　　......管理措施主要有：一是路面停车按时间收费（根据签合同时的业主临时规约和杭州市的收费有关规定），所收费用建帐、用于小区公共事业。二是对于不听劝阻破坏草坪停车者，予以锁车，迫使其到物业接受教育，保证不再重犯。三是对外来车辆加强管理，让其停在小区外路边。但这些只能是临时措施，因为小区的路面规划不是用于停车的，停车会破坏小区的整体环境舒适度。

            是不是一定要把所有小车赶到地下车库?(因为小区的路面规划不是用于停车的?)
            停车费由房产公司定?
            路面停车按时间收费???(谁定?)

明教主 · 发表于 2010-3-8 11:01

估计，路面停车收费，难

悟悦 · 发表于 2010-3-8 11:04

鼓励大家都买地下车位吧。呵呵！

恼人的织布机 · 发表于 2010-3-8 11:58

同意曹处的意见！这事情早就应该办了，看圣苑现在成什么样子了。

何斯路 · 发表于 2010-3-8 12:30

我觉得不宜把我们小区定为高挡小区,我们只需和府苑小区,政苑小区一样即心满意足了.
其次,我也想买地下车库,也想把车停到地下车库,就是差钱.(公务员大多数工资是不高的呀).
还有就是我不明白地下车库为啥和小区是分割开的?
至于地面能否停车可让业主投票决定好了.

悟悦 · 发表于 2010-3-8 12:35

坚决反对地面停车，最好连临时泊位都取消，临时要停停到小区前面的小路上去。

恼人的织布机 · 发表于 2010-3-8 13:03

问题是圣苑现在怎么与府苑小区,政苑小区相比？人家一走进去是这样乱七八糟的吗？买不起地下车库，可以租么，至于租金大家可以想办法让开发商降下来。
坚决反对地面停车，但在租金问题没有解决之前同意使用临时泊位。

八月莲蓬 · 发表于 2010-3-8 14:25

我觉得不宜把我们小区定为高挡小区,我们只需和府苑小区,政苑小区一样即心满意足了.
其次,我也想买地下车库,也想把车停到地下车库,就是差钱.(公务员大多数工资是不高的呀).
还有就是我不明白地下车库为啥和小区是分 ...
何斯路发表于 2010-3-8 12:30

这是我们小区的先天不足之处，还有就是商铺是三坝村的。而政苑、府苑却都是自己的。

kongk · 发表于 2010-3-8 14:43

坚决反对路面停车！反对乱压草坪！

cffcff · 发表于 2010-3-8 15:57

小区总有个别车主很不自觉，毫无顾忌将车停在草地上，他人劝告听不进，这种人是欠骂，就象在十七幢前面的草坪停车的一样，骂了才舒服。

ylp61 · 发表于 2010-3-8 17:28

问题是圣苑现在怎么与府苑小区,政苑小区相比？人家一走进去是这样乱七八糟的吗？买不起地下车库，可以租么，至于租金大家可以想办法让开发商降下来。
坚决反对地面停车，但在租金问题没有解决之前同意使用临时泊位。 ...
恼人的织布机发表于 2010-3-8 13:03

同意！

乐飘 · 发表于 2010-3-8 19:41

坚决反对路面停车！反对乱压草坪！
同感！

无病 · 发表于 2010-3-9 09:07

事情的办法很简单:只要物管和业主们一起争取将地下车位的租价降到同政苑、府苑相同，地下车位就不会空置或租给4S店了。

jjff2000 · 发表于 2010-3-9 11:36

曹处等邻居辛苦了.周日有事没能同去.
说实话,住在圣苑整体感觉还行,有的事情很多小区也都存在,也不好太过挑剔了,很多是客观条件的限制,物管也有难处,加之小区没有其他的物业收入.
现在对大家引成影响的主要还是路面停车问题与自行车库问题,自行车车库是因为换灯延迟的,实际上并不难,希望加快.
至于路面停车,主要又是地下车库价格过高问题.这涉及到产权问题.估计解决也很难.
至于路面不让停车,估计也是行不通,没一个小区这样做,杭州不少小路也被划作停车.路面停车收费是理所当然的,但也是要按照市里的有关规定来做,每月一般在80-100元.也不能违反物价规定乱收费,外来车辆一般小区做法是一小时以内免费,超过的按5元/小时收费.
因小区也还没正式批下来,物管不能收费,但小区物管可以做的是先划定车位,现在因停车乱停,影响车辆行人通行,也不能做资源有效利用,有的车一辆就占了两个位置,有的车不顾及其他车辆通行,车主不愿意多走几时步路,停在草地上,或路口上.
希望物管先划好车位,对非车位内的停车进行劝阻,这样可以更多的利用资源,避免乱停车影响通行.
等小区批复后,就可以进行收费了.

明教主 · 发表于 2010-3-9 12:50

收费之前务必先把外来车辆管理好。现在经常在小区里看见没有临时牌照的车，不知道这个临牌是干嘛用的，是不是物业为了统计小区有多少车辆才发的？唉，发而不用，恼火

hhwy · 发表于 2010-3-9 12:56

草皮在哭啊

臭臭妈 · 发表于 2010-3-9 13:37

怕就怕，画了车位以后，时间久了，习惯成自然，取消就难了。

霍青桐 · 发表于 2010-3-9 14:10

我们现在的物业到底是哪里的? 不是说是耀江指定的? 还是根本就是耀江自己的？

指望这个物业去跟KFS 谈判，还能代表业主的利益？

cffcff · 发表于 2010-3-9 14:16

应该先规范，然后再治理，否则只能一团糟。另外不知这个临牌是干嘛用的，请物管能否解释一下。

cffcff · 发表于 2010-3-9 14:16

应该先规范，然后再治理，否则只能一团糟。另外不知这个临牌是干嘛用的，请物管能否解释一下。

		自动登录	找回密码
密码			注册