耀江制造的圣苑小区10栋1楼污水倒灌（关键字 耀江 同人物业 开发商）

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耀江制造的圣苑小区10栋1楼污水倒灌（关键字 耀江 同人物业 开发商）

3.3 日 7:10分  地漏出水,7:20又通了，水逐渐从地漏退下。8点之前物业是找不到人的 。
           物业汪主任10点多过来，判断可能是小阳台逛到问题。同时检查了下水管道，均没有堵塞。 让联系开发商。

小阳台有一根80毫米的管子，是阳台地漏，应该是污水管。还有一根 110毫米的粗管，基本都认为是雨水管（后面被开发商说成也是污水管了）

3.4日  施工单位  室内施工人员过来看了， 同时查看了设计图纸，看到小阳台的两个管子和洗手间的下水都在一楼下面合成了一处.所以判断为雨水污水合流走向了背面导致了这次反水。同时设计图纸上在南侧是有10个井盖的，结果实际只有7个。所以小阳台的110管子绝对应该是雨水管，因为当做污水走了背面，所以南边的雨水井也省掉了。

       下午联系胡小军（开发商建筑），期间联系过郭加云（开发商土建）

3.5日  和物业谢主任都联系过胡小军，终于答应周三之前过来查看问题.(雨水和污水合流的问题)

3.9日  胡小军和一个姓王的工程师过来看了看,同时在物业处查看了图纸，死死咬定小阳台110的管子是污水管，他们是按照图纸施工，没有他们的责任.
          物业也咬定3.3日上报问题后查看管道都没有堵塞，也不是他们的责任。

两点状况:
1楼的管道不是独立管道
设计图纸上在南侧是有10个井盖的，结果实际只有7个。所以小阳台的110管子绝对应该是雨水管。现在被当做污水管走了后面。

这样的话，下面只有两条线可以走下去：
1：物业疏通不利的原因，虽然检查时不堵，很有可能是堵塞时的压力已经打通，所以当时10分钟后才不治自愈
2：设计缺陷，这个应该从开发商着手


总的感觉： 物业在耀江前面非常无力. 两年保修期内不抓耀江解决这些问题，2年过后再发生这个问题试问还怎么踢皮球

圣苑邻居

我是3幢一楼住户，我家是东面阳台涌水（晴天涌的是楼上的肥皂水，雨天涌的是雨水，水大时一直涌到客厅房间），我们认为是一楼下面的雨水管道管径太小，只要过水量一大，废水就会从地漏里涌上来。这种苦头我们都吃了一年多了，从搬进来就没好过！最近耀江的人来过了，也只是看看就走了，说等天晴了再说。我们是非常有“耐心”的！但两年的房屋质保期过了我们去找谁？

hhwy

咋就这么烦心的捏，估计是水管验收时候没有通好，导致下水量不够

闲鹤

烦心~~~