2067套:今年前两个月商品房销售同比降三成

小江来杭2006

去年12月9日以来，国家连续出台了税收、土地、金融等多项调控政策，杭州市2008年10月出台的24条优惠政策也于去年年底到期。据杭州市统计局提供数据显示，受此影响，1~2月杭州房地产销售市场出现明显的降温，但价格总体平稳，投资规模保持平稳增长。
新建房销售降温。据杭州市透明售房网数据显示，1~2月杭州市区商品房（不含经济适用房）销售2067套，同比下降30.6%；销售面积27.6万平方米，下降25.2%；其中商品住宅销售1334套，下降49%；销售面积16.1万平方米，下降47%。从月度走势看，去年10月至今年2月各月商品住宅成交套数分别为4986套、4137套、4171套、5410套、1058套、276套，呈现明显的下降趋势。
二手房交易下降。1~2月杭州五个老城区二手房交易1437套，销售面积10.6万平方米，同比分别下降55.2%和57.1%；其中二手住宅交易1267套，销售面积8.6万平方米，同比下降59.3%和63.9%。
相比之下，房产投资并未因此放缓脚步。1~2月，杭州市完成房地产开发投资61.58亿元，同比增长20.6%；增幅比去年全年提高6.1个百分点。开发规模进一步扩大。1~2月，杭州在建商品房施工面积3643.44万平方米，同比增长16.2%，增幅较上年同期提高7个百分点。同期杭州市商品房累计新开工面积90.99万平方米，同比增长33.5%；其中住宅新开工66.91万平方米，增长29.1%。
由于上年销售形势火爆，目前房地产开发企业资金供应总体较为宽裕。1~2月，累计到位资金234.58亿元，同比增长31%，增幅较去年同期提高14.3个百分点。从资金结构看，国内贷款明显减少,自筹及其他资金增长较快。1~2月到位国内贷款75.60亿元，同比下降8.4%；占本年资金来源的比重32.2%，比上年同期下降13.8个百分点。

黑豆2009

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