烦请物业---关于停车位收费,及地下车位为什么不出租的事进来解释

azh7

最近小区里为停车的事闹得有点猛,
请物业进来解释以下几个问题,   大家顶起吧.


1.一期小区南面商铺前停车是在小区建筑安防系统之外,为什么要收费?依据是什么?


2.一期小区进入北大门后的规划车位停车要收费,这个稍微有点可以理解,但也请明示下依据是什么?

3,一期小区进入北大门后除车位外的柏油路面在入住人员很少的情况下为什么不允许临时停车,依据是什么?


4.地下车位是否售完,如果没有售完,请解释为什么不安国家有关规定要求,拿出来出租?


以上有些问得比较无知,不过为了广大业主还烦请回答下吧,



以下为物业回复
20#
发表于 2010-3-17 10:19 | 只看该作者

尊敬的业主：     关于对小区目前停车收费存在疑义所提出的问题，服务中心对此作出解释：小区南面商铺前的停车位为规划红线范围以内的区域，不属于市政道路，在小区规划时，商铺前车位、小区北大门（2#、3#、6#楼）的临时泊车位均作为小区配套临时泊车位。北大门柏油马路作为消防通道，按消防要求严禁车辆停放。在停车场醒目位置并设置有明码标价牌，为规范小区停车秩序，服务中心于2010年3月1日起施行收费，按照《杭州市住宅小区机动车停放收费》标准执行。停车所收费用将于每年年终公布收费的收支情况，接受全体业主的监督。     服务中心：88966660（一期）、88180006（二期）

cantygan

1，2，4有疑问，同问，
3 不是问题，物业做得没错，消防通道本来就不应该停车。如果这里可以停，那么发展下去游泳池边的游步道也会停进去的，绿城的紫桂花园现在就是这模样。

我爱我家224

希望物业尽快给予合理的解释,如果给不出合理的解释,本人拒绝再交停车费(本人车停小区南大门)

azh7

1，2，4有疑问，同问，
3 不是问题，物业做得没错，消防通道本来就不应该停车。如果这里可以停，那么发展下去游泳池边的游步道也会停进去的，绿城的紫桂花园现在就是这模样。
cantygan 发表于 2010-3-15 20:49

因为还是有业主在提这样的问题,所以希望大家也来讨论下,这第三条,是不是这么回事,

我个人的看法也是不应该停的,呵呵,

wanjia168

顶楼主。我也认为小区的消防车道不能停车。

万家花花

[em66]哎~其实杭州很多小区内都是收停车费的，只是我们从来不问个为什么？其实我也不知道为什么~问物业说在3月1日之前就在宣传栏里贴出相关通知，并称是有法可依的。问地下车位能不能租，又说产权不在物业。他们也不能租，只能向业主租...
呵呵~只是觉得收个4块钱一天吧，只要物业能管管好也不是什么大问题。但是你说不收钱大家万岁，一个月好歹还是省了120呢！就怕有些业主都乱停车或者是访客，整个小区不就乱套了？！这个时候可能又有人说了，那叫物业费就应该是物业管的！但我住的破小区是也收的...只不过有包月~
所以啊~还是那个什么业主委员会早日成立，大家来个友谊的辩论赛！（我看论坛上这架势，赛一天一夜才过瘾呢）

杜多多

消防通道停一辆车还是好停的，一点都不妨碍车辆通行。

yeon

如果车子不能开进小区，还让我步行这么多路回家，早上又出来，累啊。

车子经常买了东西回来，扛回家？ 那我买车干什么？

小天狼星

物业的态度太有问题，就算地下车位产权不在物业，物业站在野猪的立场跟开发商协商协商也是应该的吧，一纸说明能撇清责任么，反而显示不负责。唉，谁叫KFS和WY是一家人呢，老子要卖车库，儿子能不帮点忙。

记得前几年杭州有过规定的么，地下车位不能只卖不租，不知道现在还是不是这样

cantygan

消防通道停一辆车还是好停的，一点都不妨碍车辆通行。
杜多多 发表于 2010-3-16 09:55

停一边，难道就能保证不变成两边都停满？消防通道就是消防通道，法律规定不能占用，高层建筑万一失火，会用到大型的云梯车，通道停车肯定会妨碍作业的。

cantygan

如果车子不能开进小区，还让我步行这么多路回家，早上又出来，累啊。

车子经常买了东西回来，扛回家？ 那我买车干什么？
yeon 发表于 2010-3-16 11:21

买车前当然要考虑好停车的打算。

安珀

物业的服务工作是很好的，不过法律意识就稍微欠缺点了，这个从我上次发篮球场的收费贴，物业回复中援引的条例法规就可以看出来了。版主同志，个人认为物业前段时间肯定也在找地上停车的收费依据，估计是找不到，所以这段时间就销声匿迹了

azh7

无论如何,为了广大业主的知情权,还是烦请物业出来明示下收费依据,这工作量也不大,

不然广大业主心里会有想法的,

yeon

买车前当然要考虑好停车的打算。
cantygan 发表于 2010-3-16 13:58

我打算买个别墅，带花园和车位。独门独户。

这位仁兄，不是说什么问题打算就可以实现的。

wanjia168

买车前当然要考虑车位的停放问题，没钱买车库只能有限的地面车位先到先停或者停小区外多走点路或租地下车库，没什么好抱怨的。

azh7

买车前当然要考虑车位的停放问题，没钱买车库只能有限的地面车位先到先停或者停小区外多走点路或租地下车库，没什么好抱怨的。
wanjia168 发表于 2010-3-16 21:59

个人认为这句话是相当有道理的，反对这句话的人应该是属于无理取闹者．

cantygan

我打算买个别墅，带花园和车位。独门独户。

这位仁兄，不是说什么问题打算就可以实现的。
yeon 发表于 2010-3-16 21:35

对的，说明不尽人意的事情总会存在的，既然买了公寓，又不买车位，那也不能要求一定要把车开到楼下占用通道了，停远一点多走点路也就没什么好抱怨的了。

yeon

目前入住率这么低的情况下物业这样的处理方式，尤其是每天收车费的操作方式，个人感觉还是不妥。

给我们生活带来不便总是事实。

yeon

买车前当然要考虑车位的停放问题，没钱买车库只能有限的地面车位先到先停或者停小区外多走点路或租地下车库，没什么好抱怨的。
wanjia168 发表于 2010-3-16 21:59

不是说有没有钱买车库的问题，每个人想法不一样，值不值得买的问题。

现在问题出现了，带来生活不便，总要拿出合理的解决方案。在问题没解决之前，抱怨都难免的。

花城服务中心

尊敬的业主：
    关于对小区目前停车收费存在疑义所提出的问题，服务中心对此作出解释：小区南面商铺前的停车位为规划红线范围以内的区域，不属于市政道路，在小区规划时，商铺前车位、小区北大门（2#、3#、6#楼）的临时泊车位均作为小区配套临时泊车位。北大门柏油马路作为消防通道，按消防要求严禁车辆停放。在停车场醒目位置并设置有明码标价牌，为规范小区停车秩序，服务中心于2010年3月1日起施行收费，按照《杭州市住宅小区机动车停放收费》标准执行。停车所收费用将于每年年终公布收费的收支情况，接受全体业主的监督。
    服务中心：88966660（一期）、88180006（二期）

万家花城服务中心

2010年3月17日