请关注野风现代大厦建造公示，现代小学对面

lida818 · 发表于 2010-5-12 11:46

社区具体地点在哪？还没去过。大家对各种评估的书面意见汇总到哪比较好？最后一起递交给审批部门。

十九楼 · 发表于 2010-5-13 13:17

为了方便找不到社区办公室在哪里的TX
日照分析报告影印版：
http://blog.sina.com.cn/s/blog_611946f30100iogm.html

十九楼 · 发表于 2010-5-13 13:19

拍照水平不高，请多多关照。

lida818 · 发表于 2010-5-14 11:41

呵呵，有的模糊，将就着看吧，这个日照分析有没有被审查批复过？

十九楼 · 发表于 2010-5-14 11:43

按照报告所示，是有效的。

lida818 · 发表于 2010-5-18 11:59

本帖最后由 lida818 于 2010-5-18 12:29 编辑

根据《杭州市城市规划管理技术规定》，高层建筑与其正北侧投影范围外东西两侧住宅的间距，应符合下列规定：
（1）住宅主朝向面向高层建筑，或住宅主朝向与高层建筑正午投影范围正面相对的，间距不应小于24Q（单位m,下同）。
Q为高层建筑高度综合影响系数，是用来反映高层建筑由于高度不同而对周边建筑的交通、视觉、环境等方面产生的综合影响程度。Q值取值见下表：

高度（m）	24-50（含）	50-75（含）	75-100（含）	100-200（含）	>200
Q	1	1.2	1. 4	1.6	1.8

file:///D:/Personal/Desktop/2.jpg

现在2#和8#楼与现代大厦的距离远小于24*1.4=33.6米，不满足要求。

lida818 · 发表于 2010-5-19 10:33

最近大家的反应不怎么积极了，是不是都在埋头写意见啊？

时间海 · 发表于 2010-5-29 20:40

[em59] 71# lida818 现在的ZF是做秀,与我当时猜想的没错,今天挂号信收到,现代大厦项目正式审批完成的.这样也就是说,我们被参与了做秀,现在只能是等着建筑完成后,日照不足打官司赔钱了,咱老百姓只能这样

lida818 · 发表于 2010-6-7 09:44

本帖最后由 lida818 于 2010-6-7 12:42 编辑

6月6号晚上10点左右1818黄金眼大众版报道下城区水星阁小区周围也要造百米商务高楼，他们小区的人员一些反对意见和作法值得我们借鉴。

6月7号中午11：40-12：40重播

zjyqzy · 发表于 2010-6-9 13:10

已经开工了

lida818 · 发表于 2010-6-11 13:26

听说图纸改过了，是沿着绍兴路造楼了（只是听说，如果是这样就太好了）。有人知道最近准确的消息吗？

新楼关注 · 发表于 2010-6-12 11:38

楼上的，不可能改吧。我看见他们按公示的规划图放线的，现在他们已经在进行打桩了，怎么可能临时改了呢?

sean · 发表于 2010-6-22 14:53

电力局要拆掉变成城市绿地不太可能吧，无缘无故的怎么拆别人的楼啊

听说图纸改过了，是沿着绍兴路造楼了
从楼上看下去，前一两个礼拜地上画了圈白线，应该就是原来的摆法
现在打桩大概也已经打了不少了

十九楼 · 发表于 2010-7-5 06:55

昨天听到参加5月10日听证会的几位议论，
说8幢的业主在传说：参加听证会的每人收了野风20万，所以现在不吭声了。
晕倒～～我参加了，可我没收到哦。[em70]

客观地说，听证会上，杭州市规划对业主及业委会提出的几个问题回答含混不清，
但又“恰好”接近行政规定。
具体说一下，以便不清楚的TX也了解一下。

十九楼 · 发表于 2010-7-5 07:03

本帖最后由十九楼于 2010-7-5 07:15 编辑

1 交通问题
按照程序，规划许可前应该通过交通评估
交通评估是2008年8月做的，其中结论是在现有12米道路宽度的基础上，展宽4.5米，这样的情况基本可以接受
根据图纸和实地测量，这意味着要从现有围墙退进5米左右
另外，交通评估上交警大队与会，但是没签字
交通评估的会是8月开的，评测是11月做出的，时间间隔看起来比较长
根据存档提供的照片，是在建行门口的告示栏上08年公示的，但是只有文字没有图纸，
因此容易让人误解为说的是三期的现代之星。

2 日照问题
规划局的公示的2010年3月底开始到4月初，
听证会是5月10日
收到的日照报告是4月10日出的，
换而言之，是“补做”的

十九楼 · 发表于 2010-7-5 07:08

从程序上来说，杭州市规划在给出规划许可之前，
已经具备了原则同意的交通评估、环境评估，
日照报告符合国家基本要求

但作为全程参与此事的业委会，总觉得很“擦边”。

十九楼 · 发表于 2010-7-5 07:11

根据建筑形态和日照报告来看,对名苑的影响是毋庸置疑的.除了通风\交通等问题,最直接的就是阳光.加上屋面的构造,近30层的高楼啊,比2号楼高近一半啊.
冬天整个5号楼和8号楼东边单元是很惨的,因为杭州的日照分析只 ...
lhand 发表于 2010-6-3 00:17

我不是专业人士，对日照分析不太了解。
但我听到杭州有过先例，开发商委托做的日照分析，重做之后发现结论完全不一样。
有哪位TX知道是哪个小区么？可以咨询一下到底出入在哪里？

十九楼 · 发表于 2010-7-5 07:14

本帖最后由十九楼于 2010-7-5 07:17 编辑

我个人因为6月出差时间比较多，估计下个月还有不少时间要出差，
因此没有时间花在这件事情上面，
前几天和业委会的几位碰头时讨论了一下这件事情，
感觉需要多关注一下。

十九楼 · 发表于 2010-7-5 07:16

是啊这块地是闲置了相当长的时间啦
何谓滚动开发是否是一个开发商把土地卖给下家这样依次下去如果有这样的政策的话按照现在的趋势土地可以再闲置好几年以前的土地都可以不用开发啦
诗脉儿发表于 2010-3-31 12:20

关于这个问题，我听到的说法是，政府今年才把这块地块的平整做完，因此不算开发商闲置。
此说法未经官方验证，仅供参考。

sean · 发表于 2010-7-31 21:20

前段时间看到66房产频道有节目时在讲野风大厦的建设对小区造成的影响，采访了业主啊，社区什么的
前几天有业委会代表到家里征集签名，现在不知道情况怎么样了？

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