寄居花城望橡树--衷心的祝福大家新春快乐，兔年吉祥!（2010周记）

ydboy

小区的优点就暂时不提了，目前公认的是户型不错。但整体绿化和园区的部分小品似乎很独特，绿化前面有描述，这里针对园区景致的小品说说，小品过于标新立异了未必就真的和谐。园区绿化前述可见 链接 http://zzhzbbs.zjol.com.cn/viewthread.php?tid=3219188&extra=&page=9

       多余的笼子和棕榈树套枷锁的这两个金属框，能反映什么主题呢？业主普遍认为不如拆了，重新建造两个木质的亭子，可以供人歇脚休息和儿童嬉戏。









      干瘦的日光浴裸女，给我的第一印象就是小而干瘦，似乎是被营养不良所导致的弱女；无精打采的面部表情，无力瘦小的四肢充满了痛苦，给人感觉是被强X的味道，就算裸胸了也来个馒头状的啊，这么个飞机场，不知道哪里有艺术性和美感，半夜出来要吓住人的。或许本人缺乏审美细胞，不过真的是看不懂。这个雕像大小似乎是缩了水的，目前铜价期货跌的很厉害，不至于这么省吧！要不旁边给她再安排个伙伴吧，找个帅气的“帅哥”！






      人参娃娃的雕像感觉小了点，再大一点或许更大气，如果下面是个蓝色的戏水池，或许和白色的汉白玉娃娃更富有动感。同时也想到了7号楼前面的松鼠雕塑，感觉大小上都小了点。










      MINI的篮球场真不如做成南北向的标准全场，可以把目前北面的茶树移到球场周围，防止篮球打坏旁边的玻璃，还能有效的隔离开球场和广场空间，那个篮板款式好象是落后地区的一些学校里经常看到的，建议买个好篮板，我们这里的业主虽然不属于富豪阶层，也不至于属于买经济房的类型。






     目前觉得广场的护栏存在严重安全隐患。只有玻璃板靠几个连接件相连，下面还有个踏砖，没有栏杆是很危险的，小朋友很容易把全身压在玻璃上，容易导致玻璃折断人跌落的残局。






     下面这个金属雕塑似乎很冷，与后面的暖色调外立面很不和谐，小巧的金属架感觉像自行车的变形车圈，走进了才发现类似船帆，这个似乎是红苹果的那里抄袭来的，不得不让人联想到小品的供应商是同一个！





垃圾箱是铁质的拉盖式的，感觉使用上会有所不便，如果是脚踏式的或许更好，同时垃圾箱未必就需要这么鲜艳明显，可见参见其他小区的样式，尤其是很多设备如何通过绿化巧妙的掩饰很重要。






其它小区的

ydboy

最大担心的还是园区内卡丁车式的柏油马路如何做到人车分流，以及下沉广场与外界相联后的安全问题。









车位及扶栏的玻璃板厚度




对于小品,我们补充个美女雕塑,好象是梧桐公寓的,各位看看比我们的那位是不是觉得丰满了一些

ydboy

业主现场看好园区绿化，集体到销售部小坐了一会，因为经常来看房，基本算常客了，大家就不客套了，直接进入了主题，把业主看到的一些问题及时做了反映，也提出了部分问题的整改的参考方案和全体业主的想法。时间过的快，到了午饭时间，业主小聚到了政苑小区游泳馆旁的粗菜馆。这家店生意不错，菜量不少，味道做的也不错，有机会大家来看房了可以去那里品尝一下。
      谈及买房，业主都是说不完的话题，为了促进我们的橡树园建设，我们部分业主又集中考察了邻居盘华元-芳满庭。下面是简单的游园记录。



进入园区内



小区的道路







楼道口的细节绿化







变电房的绿化与色调同环境很和谐





自然般的水系

ydboy

很宽的门厅



内部候厅通风透亮很不错




日立牌电梯,地面做的也很有味道





很通透的内部



护栏用材很不错



塑胶的儿童乐园走上去很软



角落里的燃气设备做的很隐蔽,位置也不明显




架空层的休闲桌让人放松


备注:华元-芳满庭
位置：文一西路与丰潭路交界往北1000米（政苑小区对面）,在我们的南面,也是重要的参照盘之一



绿化率:30
物业管理:华元物业
会所规划:桌球馆;网球场;棋牌室;阅览室;健身房;桑拿房;美容中心;餐厅;
车位配比: 1:1.82
占地面积:23000平方米
总建筑面积:71000平方米
规划户数:706户
社区规模（住宅、酒店式公寓）:超大(>30万);
建筑设计单位:兆宇建筑设计机构/中国联合工程
销售代理:自销
景观设计:澳大利亚H&D
投资商:杭州华元房地产集团有限公司
四周道路:东:益乐路;南:余杭塘河;西:丰谭路;北:沁园路;
物业管理费:高层:1-1.5;
车位总数:385
车位数:地上35个;地下350个;

ydboy

忙了一周,给业主们送一首曲子,迎接新的一周的到来!

铭品design

:emo151_露天电影，儿时的美好回忆

松鼠鱼

郁闷！
1.昆仑热情地设置了电梯（一个垂直的，一个扶梯，一个楼梯），欢迎外来人流进入小区内部地下室和下沉广场！
并可能以此牺牲业主利益，创收赚钱，创杭城开发商的先河！！
2.大面积的路面停车位（蓝色塑料铺的）触目惊心！！柏油马路彰显“品牌开发商”品质？还有好多窨井盖。
当初人车分流的承诺何在？小区儿童的安全如何保障？
3.5#楼的墙面波浪起伏，野猪恐遭高空坠物，莫非要戴安全帽出行？
5#楼下所谓的儿童乐园粗糙不堪！墙砖很廉价！到处都是突出的锐角！对儿童安全是威胁！
4.8#楼边西入口的那个红色标志墙红色钢板（方块镂空）（上面有橡树园的名字），给人“火烧火燎”的感觉？
为什么不能采用大气稳重的石材？居然用红色钢板简易地搭了一下。
5.3#楼南的美女雕塑，是一个骨肉如柴的吸毒女悲惨死去的主题？
让人联想到“马拉之死”，果然是品牌设计。
6.其他的细节不说了，廉价的杂草到处乱长，有的植物看上去象菜地。走道狭小黑暗。
总之：小气抠门！松鼠鱼很生气！业主们很生气！！！

松鼠鱼

干瘦的日光浴裸女，给我的第一印象就是小而干瘦，似乎是被营养不良所导致的弱女；无精打采的面部表情，无力瘦小的四肢充满了痛苦，给人感觉是被强X的味道，就算裸胸了也来个馒头状的啊，这么个飞机场，不知道哪里有艺术性和美感，半夜出来要吓住人的。或许本人缺乏审美细胞，不过真的是看不懂。这个雕像大小似乎是缩了水的，目前铜价期货跌的很厉害，不至于这么省吧！

路比

作为橡树的业主在之前对昆仑公馆非常感兴趣，加上朗朗的造势，很有想着做昆仑粉丝的想法，今天看房后想法全无，可能周边的朋友如果想买我也会反对，昆仑你做的太过份了，你辜负了广大业主对你的期望，希望叶老板自己去周边楼盘看看，估计你会理解我们的心理的。

hzwyq

今天业主约了一起去看房，真的很失望。以前对橡树园的种种美好遐想荡然无存，不用和邻近的万家花城比，就是和以前本业主从不看好的芳满庭相比，也不知差了几个等次。等了足足两年多，交房在即，等到的将是一个和本业主目前居住的经济适用房——政苑小区一般的房子，心灰意冷。昆仑，你到底怎么啦！？

牛市

叶键,你妈妈喊你回家了

hzwyq

我一直在想，我们都是橡树园的业主，最最关心自己未来家园的也应该是我们这些业主。从今天部分业主集体看房情况看，我觉得在我们业主中不乏一些有心人、热心人，但仅此还远远不够，解决问题更需要更多业主的齐心协力，众心齐，泰山移。交房已经倒计时，问题依然触目惊心，等待只有失望，强烈呼吁业主们舍弃袖手旁观，一同为我们未来共同居住的家园更加美好而拧成一股绳，献上你的一份关心。有时你出不了主意，但是一起呐喊也是你的一份力量！

ydboy

连铜像都缩水,充分体现了该集团的文化,节能减排的低碳潮流不是这么做的

ydboy

我一直在想，我们都是橡树园的业主，最最关心自己未来家园的也应该是我们这些业主。从今天部分业主集体看房情况看，我觉得在我们业主中不乏一些有心人、热心人，但仅此还远远不够，解决问题更需要更多业主的齐心协力 ...
hzwyq 发表于 2010-6-6 18:37

今天很多一期的老业主有事请假没来,不过以后我想会有更多的业主加入到我们的看房队伍,我更觉得昆仑置业如果不是因为态度问题,就不该自己闷头盲干,没这方面的技术设计和施工管理人员就多向业主请教吧,很多业主也是房产业内有多年经验的专家,希望昆仑引起重视,别把自己的牌子不当回事情。

jerchen1227

打这么多广告有什么用，口碑是最好的广告，把花在广告上的钱实实在在的用来提升楼盘的品质，这些道理为啥都不懂呢？昆仑，你又不是做一票卷铺盖走人的人，真不知道企业的管理层是怎么想的。

松鼠鱼

无语。昆仑是不是铁了心要吧牌子烂到极致啊？

老徐看房

MY GOD！SO BAD！

7加1

作为业主,今天是被沉痛打击的一天,昆仑你的短视和无视以及无能造成了一切!杯具!

卖身买房

昆仑,您这样闭门造车,日子不会长久了!现在的兴论不是七八十年代发传单,如想打好自己的"昆仑"品牌,还是多听听昆仑旗下的业主见议吧!花少量的金钱就不值一个品牌的价值?现在什么生意不是以人为本?您把这都忽略了!适早一天会被取缔！

ydboy

还发现个细节问题,就是部分设备天井盖子上的选择没考虑种草坪的盖子