寄居花城望橡树--衷心的祝福大家新春快乐，兔年吉祥!（2010周记）

ydboy · 发表于 2010-8-14 20:32

本帖最后由 ydboy 于 2010-8-14 20:41 编辑

电影里欢快的插曲

ydboy · 发表于 2010-8-15 17:39

本帖最后由 ydboy 于 2010-8-15 18:09 编辑

业主集会为维权，与KFS在销售部展开问题会谈

本周业主在群里沟通后相约在周日9:00-13：00在昆仑橡树园销售部进行了集会，与在场的昆仑置业副总及项目总经理针对前期提到的楼盘主要问题进行了交涉,广大业主强烈要求昆仑对业主几个月前就开始提并在近期汇总出的楼盘问题进行书面回复。
主要问题为：
1、园区柏油主道路的整改问题
2、社区中心及活动中心（室）对外开放的安全问题
3、外立面及楼板漏水的问题
4、绿化粗糙美化不足

ydboy · 发表于 2010-8-15 18:02

本帖最后由 ydboy 于 2010-8-15 18:08 编辑

本次会谈从上午9点一直延续到下午1点
第一个道路地面问题:
昆仑置业林副总表示：
昆仑准备改,计划做20米左右的试验段，整条道路的整改要到8月30日才能制定施工设想方案给大家看,在9月30日也就是交付时再发给业主书面的整改意见信--整改有个前提是“必须有2/3以上的业主同意，才能进行柏油换石材的施工。工期计划在交付后才进行，完成施工时间在一个半月内。”对于目前业主要求的在交付时已完成该道路的铺砖整改，昆仑以工期时间不足为由，表示做不到，不能进行。
业主代表及在场的业主认为：
此问题从年初到现在已经提了有几个月了，业主是按照沙盘购买的房子，昆仑有责任按照沙盘的道路造型在交付时完成道路的施工。对于上面导致工期不足的理由在交付前不整改的回复，业主不满意，此问题并非因为业主所致，完全是昆仑自身施工管理拖延所导致，几个月下来，业主代表已经多次向昆仑提及此问题，其间有绝对充足的时间来完成此问题整改。直到目前都未见行动，说明昆仑并无诚意解决此问题，而是拖延策略。
同时业主还列举交付后再施工整改的难点：堆货场地没有，切割加工噪音及粉尘扰民、施工工人宿舍难解决，影响业主交付后的园区活动，还存在因多种施工操作导致的不确定的危险性。目前还有一个半月时间，昆仑还有时间进行整改，并非所说的工期时间不够；同时今后道路施工的质量验收及责任无明确单位来承担。
在场业主表示此问题不解决，将与维权会的业主们一起在交付时拒绝收房，并采取进一步的维权活动和措施。

ydboy · 发表于 2010-8-15 18:27

本帖最后由 ydboy 于 2010-8-15 18:30 编辑

有关第二个社区中心及活动中心（室）对外开放的安全问题
昆仑方面回复表示：这个社区中心肯定要引进业态，但会采取一些措施保证小区安全。
业主们：对社区安全问题很担心，要求昆仑以书面方式明确会采取哪些保证措施。对于昆仑将社区中心的电梯朝外使用的问题提出质疑--既然社区中心和活动中心在规划时以满足业主的名义申请，是满足业主需要，为什么花了这么多钱，设立了两部电梯，而业主在小区内都无法直接享受使用，感觉是明显为了招租业态，是给外面人使用的。在业主土地红线内用业主的设施招揽业态，未来的配电消防必是使用业主的设施，是对小区业主利益的侵占。同时，下沉广场的安全护栏没有龙骨与地面固定，安全防护上也存在潜在的危险。业主提出既然是以满足业主需要的名义申请的社区中心，就该符合业主的利益，在场业主们表示，业主不需要引进经营性业态，坚决反对社区中心对外引进经营性业态，反对地下社区中心和活动中心商业化；社区中心必须有效做好与外界的安全隔离。

电梯估计花了不少钱，一个大门口居然有四个通道，未来的小区人员进出的保安问题难度非常大。

ydboy · 发表于 2010-8-15 18:32

3、外立面及楼板漏水的问题
昆仑表示房产在业主验收使用后发现有漏水问题按照国家有关房产规范要求，发现问题的予以整改。

ydboy · 发表于 2010-8-15 18:34

4、绿化粗糙美化不足
工地现场发现很多草木已枯萎，昆仑表示天气炎热，只能等今后天气凉爽的季节补种。

davidatkshz · 发表于 2010-8-15 18:34

放弃幻想，加入维权，
如不整改，拒绝收房！

davidatkshz · 发表于 2010-8-15 18:35

拒绝收房，要求昆仑赔偿延期交付赔偿金！

ydboy · 发表于 2010-8-15 18:35

以下是现场情况的照片

ydboy · 发表于 2010-8-15 18:37

davidatkshz · 发表于 2010-8-15 18:37

什么叫2/3以上同意？什么叫交房后再施工！提出来的人真是脑残！
绝对不能被昆仑牵着鼻子走了，相反昆仑应该按照业主的要求办！

ydboy · 发表于 2010-8-15 18:37

ydboy · 发表于 2010-8-15 18:43

业主普遍对昆仑的回复极为不满，认为昆仑没有整改诚意，橡树园业主的维权活动开始走向街头。更进一步的行动即将开展，本周记后续将保持跟踪。
以下是业主打出的横幅：“问题不改，业主不干，拒收垃圾房--昆仑橡树园业主维权会”

davidatkshz · 发表于 2010-8-15 18:45

顶！！！！！

davidatkshz · 发表于 2010-8-15 18:45

好不容易赶去看了楼盘，难得昆仑在少数外墙上贴了几块石材，但是石材的色差居然这么大！！！
为了谋利，省成本省到不要脸！

davidatkshz · 发表于 2010-8-15 20:10

昆仑准备改,计划做20米左右的试验段，整条道路的整改要到8月30日才能制定施工设想方案给大家看,在9月30日也就是交付时再发给业主书面的整改意见信--整改有个前提是“必须有2/3以上的业主同意，才能进行柏油换石材的施工。工期计划在交付后才进行，完成施工时间在一个半月内。”对于目前业主要求的在交付时已完成该道路的铺砖整改，昆仑以工期时间不足为由，表示做不到，不能进行。
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昆仑的目的很明显，就是要先引诱大家收房，之后就不了了之了。
昆仑这种做法也体现出其已经心虚到何种地步，质量问题肯定还不少！
不要上当！拒绝收房，拿起法律和舆论武器是最有效的捍卫自己权益的手段！！！

路比 · 发表于 2010-8-15 22:23

要走法律程序了

晨曦迷雾 · 发表于 2010-8-16 11:32

这本来就是他没做到的事，为什么还要征求同意？为什么不说他在擅改设计前来征求业主同意了？有三分之二，或是有一个业主同意他这么做了？明显是狡辩，耍赖！

1#楼 · 发表于 2010-8-16 13:07

问问他：改成柏油路，问三分之二业主同意了吗？？

friday_dd · 发表于 2010-8-17 16:50

为什么在这个社会“有理走遍天下”成了“有理无路可走”？！为什么房管局什么的完全无视民众的心愿，不为我们说句话？！

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