天寓日记——大家都来关心天寓吧~~~~

碎花点点

小女子有幸当了一小段时间的本小区业委会秘书，（无合同、无钱，算是个旁观者吧。）闲散的记录了期间的一些事件，与大家分享，目的很简单，希望小区的公共事务能有更多人的关注吧。
以日记的方式呈现给大家，不关心小区事务的朋友也可当做小说看看的。现在事件还在继续，俺旁观，记录。

2006年，俺和当时的准老公怀着激动的心情买下天寓里一处小房子。几次活动中认识了当年的阿库和大张，几次饭局下来，更看好入住天寓后的日子，在这里不会缺少朋友。

2007年，天寓交付，却和当时承诺的差别甚大，看着光秃秃的绿化以及将来会是万国国旗的外立面，黯然神伤下，秉承“不能反抗也可逃离”的懦夫原则，我们选择了离开。

2008年，与天寓没有交集的一年。

2009年5月，考虑到天寓建筑质量的过硬以及对自己小房子的户型的喜爱，俺和老公决定关起大门建小家，正式投入小家的装修中。没有原来的大森林我弄个自己家的小花园；地下车库斑驳不堪俺先租个车位过渡；物业很多方面未尽其职物业费就暂缓缴纳。

2009年10月，我们兴奋的入住半成品的小家。当时已经听说了天寓有了业委会，个人的感觉是：一群有空的人开始做无聊的事情了吧。

2009年11月，当年的朋友大张已经见过几次，个性热络的又回到了原来熟悉的样子。阿库也在天寓碰到几次，他那是成了一家设计独特的服装店的股东，贵人事忙。那时听说业委会在维权中取得了成绩，至于有多少？既然不是分发到户，我当时也并不关心。

碎花点点

2009年12月19日，晚上7点左右，大张电话我，要我去下天寓2-2-301，我本以为是桌游这类游戏，和老公一起上去了。原来这边是业委会办公室，而这时正坐着4个人开会呢，大张、阿库、味味（06年饭局上见过）、另一个当时不认识。抱着好奇的心态，俺们坐着听开会。会议上讲着关于选物业、商家违规行为、会所占用等问题。听着，我发现，自己对于小区的事务竟然全然不知。最后，味味问我，愿不愿意来业委会当秘书，只要有空来坐坐就行，会议的时候记录下。对于闲在家的我来说，也没什么不行的，就答应了。

2009年12月22日，味味通知晚上开会。我带着个小本子就去了。这次会议有5个人，比上次还多了一个。
会议里，大多都是味味在发言，很有大将之风的样子。其他人在其后讨论。
我大概了解到：业委会之前的维权拿到了“好又多”大部分面积的产权，加上原先就属于我们的，现在整个“好又多”的产权都是我们全体业主共有的了，到目前为止，产权已经变更，但与“好又多”的续租合同还未签署，并且已经拖欠租金很久，在合同价格上还有异议，最后决定稍降低条件下先拿回租金，此项由副主任负责执行。开放商承诺给予全体业主的30万元，（本该是原先的“好又多”租金）还未给付，此项由味味主任负责执行。天寓周边商家有部分的违规行为，业委会监督城管执行。业委会没有和合一物业签署续聘合同，但基本决定沿用原来物业公司，希望在其承诺达到更高的服务标准以及与六合公司脱离集团关系的前提下签约。
其后，阿库也偶尔会电话下我，还有一次去他家里参观，他家确实装修的很有设计感，完美的男士之家，他还要说要去我家拍照，他有记者朋友专门做家居报道。大张有空也会来我家蹭饭，我也偶尔搭他的车子去超市采购。我是开心的，原来的朋友都回来了。但也发现，原本他们是“割头换血”的朋友，现在却似乎没有交集了。
了解了那么多的小区事务，我也更关心小区了，到处拿着手机拍拍。

2009年12月31日，晚上大家在QQ里组群开会。一切发言都是有记录的，省却了手工记录的麻烦。当时会议中，副主任一直未发言，后来得知并没有在线。
关于“好又多”合同签署问题的争议比较大，一部分认为，拖欠的款型应先拿回来，可以降低一点标准。一部分认为，业委会没有权利损失业主的利益的情况下去签署合同。
签署物业的问题是得到之前的业主大会授权的，但由于物业与六合公司的集团关系，一直不能签署。物业在清退社区用房以及会所上也一直在拖延。关于对待商家的人性化问题上也有很大的争议。
会上确定了楼道联系人的名单，决定开一个扩大会议，解决业委会里的争议。
会后，得知，原来副主任已经去找“好又多”谈合同的事情，而且基本达成一致意见，但主任很快电话告知，不能降低要求签署合同。
我慢慢明白：业委会只是一个执行机构，却不能在重大事务中作出决定，应该得到业主大会的授权后，才能执行。
其后几天，我在论坛看到关于阿库和副主任要辞职的消息，我和阿库电话了，他告诉我：很多事情我不明白，其中有很多利益，业委会还分发笔记本电脑，很多事情都不能说出来。我突然很迷茫了，原本正义、友好的一个团体，突然好像真实感变低了，难道我置身无间道？

碎花点点

2010年1月16日，早上，在业委会办公室开了扩大会议，有12位业主参加。
    物业问题上，很多老同志都认为很担心物业撒手丢下天寓，天寓的年不好过了。最后决定：在物业提高物业标准的情况下，业委会尽快与之签订一年合同。之后，以合同标准监督物业工作。
好又多问题上：楼道联络人对于此事的态度大都很激烈，很多都认为应该直接走司法途径来解决此事，但在招商以及空置期的问题上又没有确实有效的解决办法，最后沿用业委会昨天的决议。
商家问题上：AE、町客的问题业委会没有执行权力，移交城管解决，业委会监督。
    成长空间作为业主的会所一直被开放商霸占，至今还在拖延交还时间。楼道联络人认为需要给开放商施加压力，尽快取得。
    瑜伽房是社区用房，在阿库对社区用房的解释后，楼道联络人中一部分觉得可以对此事暂时搁置，一部分仍然坚决认为必须取缔。(社区用房有被用作公疗站的先例，部分业主担心被社区记恨。)
    业主认为应该建立起小区的业主监督机制，对业委会的工作开展进行监督。业委会成员的工作分派按原工作分工处理，个人负责到底。业委会的财务情况在洪完成整理后将公示给业主。
会议结束后，合一物业姚主任已经携带更改好的物业合同（一式五份）在等与业委会签合同。其合同写明是3年期限，与原先承诺业主的有分歧。最后以少数服从多数票决定签署下3年的物业合同。(味味、伯爵、大张认为应该签订事实1年的合同，即1.5年。其他业委会成员同意三年。)其中，物业合同中有条款表示：有50%以上的业主对物业不满意可以解除物业合同。
    之后，文件以及公章的交接。文件以及业委会公章由味味交给阿库管理，财务公章由味味交由洪管理。
    会后，阿库、副主任和我们吃饭来着，说物业合同签好就好了，天寓如果没有了业委会也不会大乱了。后面要把好又多的欠款也要回来。我当时觉得，副主任真的是很正直、坦荡。
    后面几天，论坛很乱，不想看。阿库电话来过，说是有证据的，但和味味是多年的朋友，不想看她难过这类。

    其后，又开了一个蛮奇怪的会。那天是周末，我和老公在超市购物。味味电话我，说：阿库他们要开会，叫你没有？我老实的说：没有，几时呀？我在外面。半个小时后，阿库电话来了，说：来业委会开下门，我没钥匙。我想，估计是要开会吧，驱车赶回，开门，一堆人进来。大多我不认识的人。本以为是业委会会议呢，原来是阿库、副主任等召开的业主扩大会议。心想，我也算业主，听听可以吧，不然一会谁关门嘞？
    会议开始，阿库拿出一些材料，上面有一些银行数据，我当然看不懂。但一位老同志很肯定的说：这个是刑事责任，是大事情。后来知道，其是银行的老干部了，很厉害的人物，和伯爵称兄道弟的，其儿子好像还在银行吧。大家都很虔诚的看着老同志讲话，最后解决方案为：认定为大事情，本着宽大为怀的精神，内部处理下就好了，不要扩大，但位子肯定是不能继续做了。这个纸上是银行记录了在业委会专用账户上的一笔款项以的支取以及打回，中间间隔了好些日子，老同志很明确的认为这就是挪用公款，属于很严重的问题。
    其他还有一些数据资料，关于物业开支租金部分的一些情况，原来一直对物业感恩戴德的那些“人行道半圆形挡车石”，都是在这里面开支的，这还真的体现了“物业用的每分钱都来自业主”这句话，物业还帮忙给业委会配了一台台式机电脑（记忆里是6000元，清华同方这个等级的配置。我曾给妈妈配了一台惠普的台式机，20的液晶屏，价格只有4000块。）
我觉得开业主大会是最好的解决问题的办法，但几位老同志，一致认为：要保全面子，私下处理就好。也许那时，我已经得罪几位长辈了。
    会议结束了，我们和阿库等聊着后续的办法。问题已经定性了，我完全想不到这个问题的严重性，但要相信专业不是吗？虽然不明白为什么这次会议不能让全体业委会同仁一起参加，但我相信大家都为了天寓好，这个目的应该是相同的。一旦味味不在位置上了，很难想象谁能撑起这杆大旗。副主任是家境很好的人，说过很多次，天寓不可能常住，以后要搬到更好的地方的，似乎早就不想要继续干了，但介于责任感问题，无奈为之。
    后面几天，接到味味的电话，她已经知道关于那天会议给她下的定性问题了，但她很明确的说：这件事确实是我有失误的地方，但绝对不可能有刑事责任那么严重，她很坦诚的接受法律的质疑。
    周末的中午，伯爵请好些人吃饭，我们也去了，看到那位银行的老同志也在现场，一直和伯爵对饮甚欢，看到我们进来，还要和我们碰杯，说什么：没有问题，都解决了这类的。我们很快离开了饭局，他们似乎还要去唱歌。
    之后遇到别的了解法律的朋友，问起这个事情，大都认为不算什么事情。

碎花点点

2010年2月5日。在社区开了一个意见交流会。
这个会上，社区的意见是明确的，味味确实犯了点错误的，但没有原则性错误，没有经验总是会犯错的，错误改正就好。大家还是要团结努力的向前看，小区里的事务还是要努力做的。
味味也在会议上承认了自己的错误，并为将来要为小区做的事情订下了计划。伯爵承认自己是一个原则性很强的人，为了小区将来处事的圆滑及人性化，提出在这件事结束后退出业委会。
我原以为，这件事情就此就结束了。

几天后，味味给我电话，给了我一叠名单以及一个信封，要我帮忙分发下之前的维权基金。简单的几句话，没有收条，没有见证人，她是不怕我拿钱跑路的。回去细细的查看，更发现，味味不是一个细心的人，几张名单的纸，已经和草稿一样了，上面有很重要的签名，但只是签在窄窄边上。味味是把所有人都当成好人了吧，签名很难辨认的，更有很多代拿的，很多签名占2个格子的。回头想想愿意交维权基金的人自然不会贪图这点。

2010年2月14日。俺们在天寓过年。天寓真的很冷清，物业的表现更相当的冷清。

2010年2月27日，在业委会开会，社区2为同志参加。几位老同志在没有邀请的情况下，也参加了会议。味味首先承认了去年的一些错误，态度极其诚恳。几位老同志便开始轮番攻击，每人发言都在半个小时以上，甚至还有人波及到味味的女儿，味味一直虚心接受，态度诚恳。我在一边却虽然很愤怒，但碍于身份，只插了一句话“错误已经承认了”。由此，我好像更也成了老同志讨厌的人。社区人员在会议上被认为是没有权利的，最后的 “以未来工作为重”的指导方针也被丢弃。矛头从1.5万的公款转到了3.5万的空调安装费用上来。天寓当时已经有了“老同志”们组成的监督组。
会后，帐目转交给洪，以报销程序的方式处理以前的一些帐目。
下午，旁听了一壶大师等人召开的滨江几个小区业委会一起开的会议，才发现原来业委会的复杂并非一个小区特有，而是每个小区都经历着的，有的小区经历比天寓艰辛的多，可大家还是凝成一股绳在艰难中前行，谁都不是天生的人才，都是在各种挫折中慢慢找到正确道路的，有无奈，有悲愤，更多的是每前进一步的喜悦。

碎花点点

2010年2月28日晚，几个业委会的同志再次聚首一堂，目地是讨论出“业委会说明”以及“财务报表”对外公示。我有事很晚才到办公室的，当时大家已经讨论的差不多了，态度都蛮谦和的。最后，“业委会说明”中各个责任明确到人，“财务报表”更是出自专业人士之手。会议结束后，那种陌生人的淡然，我想他们肯定是回不去曾经了。我当时还笨笨的以为不是朋友也可以共事嘛，事情已经过了吧。现在想想我确实是笨了。

后面的一个礼拜，身为这个所谓的秘书，我接到了阿库的电话，说是副主任希望召开下楼道联系人会议，解决下好又多的租金问题。由于好又多的事务一直是副主任负责，由他召开会议很正常。我电话副主任，却得到了很不确定的答案，最后，阿库告诉我，算是他要召开的。我很尽责的给楼道联络人短信通知了。

2010年3月6日早上九点，我到的时候，会议基本已经开始了，到的楼道代表并不多，很多人我都没有见过，业委会委员中大张、味味、伯爵并没有到。在这次会议中，有一位非常著名的人物出现了，他就是“老刘”，一位神秘的4号楼某业主的代表。他自己就是一个小区的业委会主任，据他说，95%的小区业委会都是贪污的，当然，他没有说他自己如何。他认为业委会的委员一定要是有钱人，要有能力为小区无私的奉献，不能拿小区的一针一线，买东西报销这种事情也是不削去干的。看了我们的业委会说明，很严肃的批评着不在场的主任同志。在他的坚持下，好又多的事情要等他的律师合议后再说。关于如何代表业主的决定，他认为业委会只需要作出决定，公示后，无人反对，或者反对人不多即可代表大家默认。在座的人，除了早退的一壶大师和其讨论了几句外（还被几位老同志认为插嘴有碍会场次序），其他人（包括我）基本都是傻乎乎的对他的提议表示赞赏，就差热烈鼓掌了。最后，拟定了一份可以让主任自动退出的决议，很巧合的忘记签上他本人的大名。（在此，我真的非常赞赏老刘那种压倒般的说话方式。）会后，大家都在打听这位神秘人物的来历，有人说是阿库的朋友，但他自己否认了，之后又有人说有人看到过他们是打球的好友，至于是否，我就不知道了。
下一周，这次的决议在几位不到场业委会人员的拒收下，不了了之。之后，我便与业委会的会议绝缘了，终于被屏蔽了。自哀自怜下。

2010年3月20日业委会出了一个“业委会下一步工作”的决议，据说，那天，他们放下成见，打算向前看，要把后面的工作放到日程上来了。
2010年3月21日味味主任辞职，据说，当时看到曾经的那种“小会”，委屈和愤怒击败了努力的动力，交接这类就在当场完成了。
2010年3月25日也许也开会来着。我是被屏蔽的。反正出了要开代表大会的漏洞百出的公告。（据说当时老刘也出马了哦。）
之后的某一天，我接到阿库的电话，说是以后秘书需要常驻，但会给5金，工资很丰厚。我只是这段时间比较空而已，自然不可能常驻一个秘书的工作。我很肯定的拒绝了，并且告诉他，我会继续帮忙，直到你们找到秘书后，到时再会和他（她）交接好。当时我还有一把办公室的钥匙而已。

2010年4月1日晚，伯爵味味一壶等人在业委会办公室和一些业主就“地下车位”、“栏杆”等等一些开放商的遗留问题和大家商量如何通过法律的力量为希望公平的人争取到公平，其后还谈到了业委会当时提出的业主代表评选问题。当时阿库很凑巧的不请自来了，还在大家面前慷慨激昂的演讲了。

2010年4月6日，业委会出了对味味以及伯爵带有人身攻击的公告。还有“业委会致六合函”以及“六合的回函”，目的是询问5000元空调费的来由问题。
几天后，莫名的，公告不见了。也许是网络上对于公告的质疑声音太大了吧。
之后，业委会办公室的钥匙换掉了，据业委会委员说：有不轨人士把牙签放入了钥匙孔中，导致了钥匙不得不换。而如今，钥匙的保管极度紧密，只有一位业委会委员手中有这个钥匙。

飞行

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欢迎更多的业主大家一起来分享～～

民主是个好东西

很详细，很客观！

daydd

把几方的观点摆在一起简直是一部天寓版七武士~
翠花这些记录应该早点公布出来。
另外发现野味会里绝大部分人以前好像都认识，的确监督体制存在问题。

300M

emo_DA3

范侃悠然

呵呵能在这种情况下参与业委会的管理活动,很不易哦

溪溪

继续更新哦

comma

在这里发现了事情的原貌，顶！

江南钟馗

呵呵。鬼神速速，呔！

人间自有公道
女子柔情克刚
是非娓娓道来
世事清浊激扬

lifeisnothing

顶楼主！顶楼上！
大家都来关心天寓！！！

玫瑰园

写得挺好的

碎花点点

目前，业委会已经拿回了好又多拖欠的30多W以及开放商承诺给我们的30W发展基金。
希望业委会在我们业主们的督促下，制度更合理，费用更节省。。。。
我们业主们会深深的感谢你们的。。。。

碎花点点

2010年6月7日，在滨江法院，天寓的矛盾被搬上法院，正式开庭。俺本着实事求是的态度，当了回证人。第一次去那么高调的地方，小心脏到如今还是扑腾扑腾的自己吓自己，总结下，俺还是窝居小人物一个。
2010年6月8日晚，大张去业委会办公室还自己以及伯爵的电脑。电脑没还成，被打断了门牙以及嘴，落得血流天寓业委会。当晚浙二医院缝针20多，盐水挂到鱼肚白。（回想，大张好像也是当时的证人。小心脏有了继续扑腾的理由。）

ps1213

记得05年，初买天寓的时候，，都是多好的朋友。
谁想到如今是这副样子。。。。。真是感慨颇多啊，，，

piggyhead

19# 碎花点点
还个电脑被打了？？？！！！保安干的？发生什么事情了？

comma

现在的业委会，俨然是一股由多方利益团体扶持的黑恶势力！！