杭州楼市成交率减3成 调整迹象显现

MIKE2009

http://hz.house.sina.com.cn  2010年04月18日22:09  新浪房产


　　新浪房产讯(编辑 上官剑)2010年4月，房价暴涨到无可忍受后，房地产调控的达摩克斯利之剑终于落下。4月15日至17日，国务院在短短三天之内，连发三道政令降温楼市，频率之密、力度之大、涉及面之广前所未有、始料未及，堪称史上最严厉的房地产宏观调控。新政过后全国各地楼市表现如何？房价疯涨是否得以遏制？高昂房价有无下跌可能，下跌幅度会有多大？退房潮是否会如期出现？什么时候可能会出现较好的买房时机？【新浪乐居百城楼市新政观察】为您解读一个巨变之下的楼市现场，指导您的买房策略。
　　房地产业内人士对此次政策的精准度和可操作性表示震惊，普遍认为该政策这是近几年最严厉的调控政策，对市场影响深远。首先新浪乐居就带大家看看现在市场的第一反映，最直接的影响就是楼盘的开盘的销售数据。据新浪乐居对周末八楼盘的统计数据显示，本周末共推出775套房源，截止18日下午6点，八楼盘预定销售率65%左右。而上周的有9家楼盘推出房源2700多套，除了酒店式公寓泰地·北上销售平平外，其它8个住宅楼盘几乎全被一抢而空。

上周末(17和18日)楼盘销售情况
日期	楼盘名	房源量	销售情况	户型(平方米)	成交均价(元/平方米)
4月17日	保利东湾 (论坛 )	120	基本售罄	137	17500
4月17日	金成竹海水韵	20	售罄	155-234	17000
4月17日	金成庭院深深	66	80%多	136	13500
4月17日	公元沐桥 (论坛)	40	售罄	200—500	40000
4月17日	理想家园 (论坛 )	183	30%多	120-180	12000
4月18日	贺田尚城	110	50%左右	138和167	20000
4月18日	海派风景 (论坛)	136	预订70%左右	88和108	19000
4月18日	元都新景公寓 (论坛)	100	92%	88和106	14300

上上周末(10日和11日)楼盘销售情况
楼盘名	房源量	销售情况	成交均价(元/平方米)	销售方式
保利东湾	260套	售罄	1.5万至1.8万	摇号
德信早城 (论坛 )	296套	售罄	1.7-1.8万	摇号
翡翠城 (论坛)	近300套	预订90%	1.85万元/平方米	先到先得
和家园 (论坛)	近100套	售罄	2.5万元/平方米	领号
雅戈尔·西溪晴雪	40套	售罄	2.3万元/平方米以上	先到先得
绿城蓝庭	40套	售罄	1.2万元/平方米	先到先得
篁外 (论坛)	19套	售罄	2.8-3.3万元/平方米	先到先得
泰地·北上	1618套	预订100多套	1.3万元/平方米	先到先得
新明半岛 (论坛)	176套	售罄	9300元/平方米	摇号

　　本周末新浪乐居还组织了星桥和临平的看房团，对于这些楼盘开发商怎么看的，我们的购房者是怎么说的呢？大多数开发商对于此次新政对整体的影响并不会很大，具体要看执行，而被采访的购房者都很实在，更多的是希望真真切切的看到或者体会到房价平稳发展或者不涨了。