新政实施一周 杭州楼市周成交量降近六成

羊肉汤

短短一周时间，杭州楼市从火炉到冰窖 　　据杭州透明售房网统计的数据显示，上周 （4.19-4.25）杭州主城区共成交二手房535套，与前一周相比减少了757套，下降了6成之多。上周主城区的日成交量连日下降，从4月19日的134套，到周日4月25日的29套，仅一周的时间，成交量锐减，可见房产新政力度之大、市场对其的反应之快。

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一手房：从438套到54套 　　杭州楼市日成交量，在 “新国十条”（以下简称 “新政”）出台的前一天，也就是4月16日，达到了今年的最高峰，当天主城区成交438套房源。4月17日成交仍然高达417套，晚上，“新国十条”出台。
　　4月18日后，成交量逐日下滑。4月24日，新政出台的第8天，当天仅成交54套房源，接近市场最低迷时。

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二手房：从200多套到41套 　　新政出台后，二手房成交也迭创新低，市场反应比一手房还快，国四条出台的第二天，成交量只有102套，较前一天的203套锐减一半。4月24日，遭遇“跌停板”，跌至41套的“深渊”。
　　之所以说是“深渊”，是因为，41套的成交量，接近历史低位。在2008年，二手房的交易量曾长期徘徊在二三十套。
　　从各城区的成交量来看，与前一周相比均下降了一半之多。上城区共成交了86套，环比下降了55.9%，占总成交量的16%；下城区共成交了125套，，环比下降了53.4%，占总成交量的23%；西湖区共成交了121套，环比下降了60.6%，占总成交量的23%；拱墅区的成交量为108套，环比下降了64.6%，占总量的20%；江干区共成交了95套，环比下降了56.2%，占总成交量的18%。
　　盛世管家香积店经理吴松说：“上周成交量急剧下滑，以前的房东市场已一去不复返，大部分房东心态有所转变，房源的挂牌量逐渐增加，诚心出售的房东开始下调房价，但是购房者却越来越挑剔，一周来售后纠纷处理不断。”
　　虽然成交量下降了，但是成交均价却仍然持续保持高位。
　　据盛世管家市场部统计，杭州主城区二手房成交均价为21122元/平方米，环比前一周又上涨了482元/平方米。价格上涨明显的是上城区和下城区，成交均价分别是22038元/平方米和23180元/平方米，环比上涨了10.5%和0.5%。江干区的成交均价为19354元/平方米，环比下降了9.4%，盛世管家指出，这与成交量下降，投资客减少有着一定的关系。西湖区和拱墅区的成交均价为21166元/平方米和19265元/平方米，虽有小幅上涨，但基本保持稳定。