乾成园官方资料-5号河严重污染，车位共375个等

keren2123

1 建设项目概况1.1 建设项目地理位置三墩西R21-01地块经济适用房项目位于杭州市西湖区三墩镇荡王头村，东临八号路，南至赢家东路，西临五号河，北为振华路。项目总用地面积37276.5 m2，总建筑面积105180.8 m2（计入容积率部分）。
1.2 保护目标本项目主要保护目标见下表。

表1-1
主要环境保护目标

项目	环境敏感 对象名称		方位	距离（m）	敏感性描述
保护 目标	现状	西湖区看守所	E	约30m	控制大气、噪声等符合国家有关标准要求
		省安全厅看守所	E~SE	约33m
		亿科置业	NW	约100m
	规划	幼儿园	SE	约125m
		住宅区	S	约25m
五号河			W	约15m	水环境保护目标

2 建设项目概况2.1 建设项目名称和性质项目名称：三墩西R21-01地块经济适用房建设项目
项目性质：新建
建设单位：浙江盈佳控股有限公司
2.2 建设内容及规模项目为居住、住宅建设项目，同时配套建设公建设施和物业管理、社区用房等。项目总用地面积37276.5 m2，总建筑面积105180.8 m2（计入容积率部分），总投资28321.7519万元，主要技术经济指标见表2-1。

表2-1
建设项目技术经济指标

项目名称		单位	合计
用地面积		m2	37276.5
总建筑面积（计入容积率部分）		m2	105180.8
A、住宅建筑面积		m2	94662.9
B、配套公建建筑面积		m2	9241.3
C、	1、消控中心	m2	40
	2、开闭所	m2	40
	3、社区服务用房	m2	411.9
	4、公厕	m2	47.4
D、物业管理及经营用房	1、物业管理	m2	421.3
	2、物业经营	m2	316.0
居住户数		户	1371
居住人口		人	4113
居住人口		人/户	3.0
户均建筑面积		m2	69.05
日照间距	按《杭州市城市规划管理技术规定（试行）》[2005]221号规定
建筑占地面积		m2	9319.1
绿地面积	集中绿地 2190	m2	11183.0
	其他绿地 8993
容积率			2.82
建筑密度		%	25.0%
绿地率		%	30 %
不计入容积率建筑面积		m2	18301.8
A、地下室建筑面积		m2	18226.2
其中	自行车库（户均3.3 m2）	m2	6890.4
	汽车库	m2	10986.2
	水池、水泵房	m2	349.6
B、架空层（公共活动空间）		m2	75.6
人防建筑面积		m2	6910.3
人防建筑单元数			5
停车位		辆	375
其中	地面停车	辆	76
	地下停车	辆	299
	自行车停车（公建停车）	辆	336
16、建筑层数		层	5~22层
17、建筑高度		米	16.50~65.00

各建筑功能布局以及设备设置见表2-2、2-3。

表2-2
三墩西R21-01地块经济适用房主要建筑功能表

楼号	楼层	总面积（㎡）	计容积率面积（㎡)	住宅面积（㎡）	户数	配套公建一（㎡)	地下室面积（㎡）	配套公建二（㎡）	架空层面积（㎡）	功能
1#	22F/1D	13558.8	12930.0	11267.9	160	1662.1	628.8	/	/	1、2层为配套公建，其余为住宅；地下层为自行车库。
2#	22F/1D	20295.4	19366.9	16668.8	240	2698.1	928.5	/	/	1、2层为配套公建，其余为住宅；地下层为自行车库，西南侧屋顶放置18吨消防水箱。
3#	10F/1D	6149.6	5756.5	4529.1	72	735.6	385.9	社区用房411.9	/	1、2层为社区服务用房、物业经营、物业管理用房；其余为住宅；地下层为自行车库，公厕位于西单元底层，开闭所位于临街配套公建底层。
								开闭所40
								公厕47.4
4#	11F/1D	5023.0	4640.5	3260.8	52	944.5	382.5	物业管理421.3 物业经营316.0	/	1、2层为物业管理、经营用房及配套公建；其余均住宅；地下层为自行车库。
5#	11F/1D	5335.5	4953.0	3756.1	60	887.3	382.5		/	东单元1、2层为物业经营及配套公建，地下层为自行车库；其余为住宅。
6#	10F/1D	4367.7	3985.2	3380.4	54	604.8	382.5		/	东单元1、2层为物业经营及配套公建，地下层为自行车库；其余为住宅。
7#	5F/1D	2425.9	2067.3	1130.6	18	896.7	358.6	消控中心40	/	1、2层为配套公建，消控中心位于底层西北侧，其余为住宅；地下层为自行车库。
8#	11F/1D	6729.4	6145.4	6145.4	99	/	584	/	/	1-11F均为住宅，东边套底层架空，地下层为自行车库。
9#	18F/1D	7108.8	6720.6	6720.6	108	/	388.2	/	/	1-18F均为住宅，地下层为自行车库。
10#	17F/1D	9992.1	9492.7	9492.7	153	/	511.9	/	/	1-17F均为住宅。
11#	16F/1D	6164.15	5675.8	5269.3	84	406.5	488.35	/	/	1、2层为配套公建，地下层为自行车库；其余为住宅。
12#	18F/1D	6916.45	6428.1	6022.4	96	405.7	488.35	/	/	1、2层为配套公建，地下层为自行车库；其余为住宅。
13#	18F/1D	9242.6	8758.0	8758.0	74	/	484.6	/	/	1-18F均为住宅，地下室归于大地下室。
14#	17F/1D	8832.1	8260.8	8260.8	101	/	495.7	/	75.6	1-17F均为住宅，地下室归于大地下室。
小计			105180.8	94662.9	1371	9241.3		1276.6	75.6	/

注：地块右下角现状为国家安全厅的看守所，根据国家安全厅意见，地块东南侧7#楼的楼层高度降至8层以下，距看守所46m处的6#楼的楼层高度不能超过11层。

表2-3
主要设备及其位置

[table][tr][td=3,1,102]

项目

[/td][td=1,1,245]

位置

[/td][td=1,1,172]

设备

[/td][td=1,1,49]

数量（台）

[/td][td=1,1,166]

主要参数

[/td][td=1,1,180]

建筑环境

[/td][/tr][tr][td=2,4,63]

变、配电

[/td][td=1,1,38]

1#

[/td][td=1,1,245]

2#楼西南侧

[/td][td=1,1,172]

800KVA变压器

[/td][td=1,1,49]

2

[/td][td=1,1,166]

Pe=1982 KW，Pj=1046 KW，Pj=1046KW。

[/td][td=1,4,180]

室外厢室变

[/td][/tr][tr][td=1,1,38]

2#

[/td][td=1,1,245]

3#楼西南侧

[/td][td=1,1,172]

800KVA变压器

[/td][td=1,1,49]

2

[/td][td=1,1,166]

Pe=1982 KW，Pj=1046 KW，Pj=1046KW。

[/td][/tr][tr][td=1,1,38]

3#

[/td][td=1,1,245]

5#楼西侧

[/td][td=1,1,172]

800KVA变压器

[/td][td=1,1,49]

2

[/td][td=1,1,166]

Pe=1881KW，Pj=1090 KW，Sj=1211KVA。

[/td][/tr][tr][td=1,1,38]

4#

[/td][td=1,1,245]

14#楼南侧地下车库出入口以北

[/td][td=1,1,172]

800KVA变压器

[/td][td=1,1,49]

2

[/td][td=1,1,166]

Pe=1818KW，Pj=964 KW，Sj=1071KVA。

[/td][/tr][tr][td=1,4,63]

进风机房

[/td][td=2,1,39]

1#

[/td][td=1,1,245]

13#楼东南侧的地下室

[/td][td=1,1,172]

送风机SWF-91

[/td][td=1,1,49]

1

[/td][td=1,1,166]

26000CMH，450Pa，960rpm，5.5KW

[/td][td=1,4,180]

空地或绿化带以下，不在主体建筑正对底下

[/td][/tr][tr][td=2,1,39]

2#

[/td][td=1,1,245]

14#楼西南侧的地下室

[/td][td=1,1,172]

送风机SWF-91

[/td][td=1,1,49]

1

[/td][td=1,1,166]

26000CMH，450Pa，960rpm，5.5KW

[/td][/tr][tr][td=2,1,39]

3#

[/td][td=1,1,245]

10#楼东北侧地下室

[/td][td=1,1,172]

送风机SWF-91

[/td][td=1,1,49]

1

[/td][td=1,1,166]

26000CMH，450Pa，960rpm，5.5KW

[/td][/tr][tr][td=2,1,39]

4#

[/td][td=1,1,245]

10#楼西北侧地下室

[/td][td=1,1,172]

送风机SWF-91

[/td][td=1,1,49]

1

[/td][td=1,1,166]

26000CMH，450Pa，960rpm，5.5KW

[/td][/tr][tr][td=2,4,63]

排风机房

[/td][td=1,1,38]

1#

[/td][td=1,1,245]

13#楼北侧的地下室，第七防火分区

[/td][td=1,1,172]

排烟排风机HTF-101

[/td][td=1,1,49]

1

[/td][td=1,1,166]

43000CMH，650Pa，1450rpm，11KW

[/td][td=1,4,180]

空地或绿化带以下，不在主体建筑正对底下

[/td][/tr][tr][td=1,1,38]

2#

[/td][td=1,1,245]

14#楼北侧的地下室，第八防火分区

[/td][td=1,1,172]

排烟排风机HTF-101

[/td][td=1,1,49]

1

[/td][td=1,1,166]

43000CMH，650Pa，1450rpm，11KW

[/td][/tr][tr][td=1,1,38]

3#

[/td][td=1,1,245]

14#楼东北侧的地下室，第八防火分区

[/td][td=1,1,172]

排烟排风机HTF-101

[/td][td=1,1,49]

1

[/td][td=1,1,166]

43000CMH，650Pa，1450rpm，11KW

[/td][/tr][tr][td=1,1,38]

4#

[/td][td=1,1,245]

10#楼北侧地下室，第八防火分区

[/td][td=1,1,172]

排烟排风机HTF-101

[/td][td=1,1,49]

1

[/td][td=1,1,166]

43000CMH，650Pa，1450rpm，11KW

[/td][/tr][tr][td=3,2,102]

生活水泵房

[/td][td=1,2,245]

地下室东侧

[/td][td=1,1,172]

高区恒压变频给水装置

[/td][td=1,1,49]

2套

[/td][td=1,1,166]

Q=20L/s
H=96M N=3x18.5Kw

[/td][td=1,2,180]

空地之下

[/td][/tr][tr][td=1,1,172]

中区恒压变频给水装置

[/td][td=1,1,49]

2套

[/td][td=1,1,166]

Q=32L/s
H=65M N=3x15Kw

[/td][/tr][tr][td=3,2,102]

消防水泵房

[/td][td=1,2,245]

生活水泵房南侧

[/td][td=1,1,172]

恒压变流量消火栓供水装置

[/td][td=1,1,49]

2套

[/td][td=1,1,166]

Q=20L/S、H=120M、N=45KW

[/td][td=1,2,180]

空地之下

[/td][/tr][tr][td=1,1,172]

恒压变流量自喷供水装置

[/td][td=1,1,49]

2套

[/td][td=1,1,166]

Q=30L/S、H=50M、N=30KW

[/td][/tr][tr][td=3,1,102]

消防水池

[/td][td=1,1,245]

消防水泵房南侧

[/td][td=1,1,172]

/

[/td][td=1,1,49]

/[/a

keren2123

1# keren2123

澄清下，这个是环境评估书，2009年2月就完成的，资料中说的7号楼降低并不是说楼书上的7幢楼降低，7号楼是内部资料上的标法，就是楼书上的1幢，大家没必要疑问，我们的选房是公证处公证过的，

逃之小夭

前程园抢啊抢滴,户型太差

wendywu2008

公摊面积怎么算的啊？每幢公摊一样吗

逃之小夭

杭州测绘网看过,每幢公摊不一,高层最多,小高层第二多,多层最少
稀饭12,4,5,11幢小高层;
选小高层6-9层为宜;高层7-15为宜

西湖的笔画

快点快点快点

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