观筑排屋首现预定 折射高端物业困局

又是马甲

　成交分析：　　自5月5日以来，杭州主城区商品房成交量一直呈递减趋势，今日共成交商品房25套，较昨天减少2套。
　　远洋公馆继续发挥余热，凭借21套成交量夺得冠军，占日总成交量的84%，其余4套成交量分别来自西溪晴雪、元都新苑、北上新城和方正360这四个楼盘。
　　余杭区商品房成交量自5月7日以来亦呈递减趋势，今日成交量为9套，新明半岛独占8套，剩下1套来自新西湖小镇。萧山区今日仍然位居三区成交量之冠，共成交36套商品房，湘湖人家以20套成交量居首。
　　预定分析：
　　在经历了多日的预定“饥荒”之后，主城区今日的预定量算是小有起色，共预定17套，昨日虽然也有15套预定量，但均为商铺和写字楼，而今日的预定量中有12套来自天阳观筑的排屋房源。
　　余杭区与萧山区今日的预定情况依然低迷，余杭区仅爵士风情贡献唯一1套预定量；萧山区预定量为5套。
　　特别关注：
　　特别“观筑”。说它特别，一是因为它是丁桥板块目前仅有的排屋产品；二是因为尽管观筑排屋以实惠著称，但其平均总价仍在600万元上下，在这个新政频出的时期，总价对一个楼盘的影响尤其明显。
　　据住在杭州网统计，新政后开盘的14个楼盘中，有三个盘预定、成交“双零”，天阳观筑曾不幸是“双零俱乐部”的一员。其今日的预定量为12套，已占到总开盘房源数(36套)的三分之一，也算是“积跬步”了。然而，有多少预定量能顺利转为成交量，这还是一个未知数。
　　新政时期，高端物业的销售情况总能引起大家的兴趣。之江、西溪等板块的一些高端项目在今年早些时候也曾怀安邦之志，携浩然之气，龙骧虎步，渊停岳峙……然后，就没有然后了。
　　英国作家毛姆曾设计过一则征婚启事，将自己描述为一个“既有两千万又有两把半”的人生赢家，其征婚条件就是“欲寻一位毛姆小说中女主人公式的女孩为终身伴侣”，一时间，他的小说洛阳纸贵，被抢购一空，一版再版。而在如今这个“全民相亲”的时代，高端物业的开发商，或许也恨不得让那些非诚勿扰的“金发双马尾”们给自己贴上“欲寻一位拥有XX豪宅的男士为终身伴侣”的标签吧。