我要搬家 我要进地下室 亲爱的物业请不要选择性失明

简单番茄

我们要建设个文明小区，业主讲道理，有素质，物业保安人性化，态度好
JULIASTANLEY 发表于 2010-7-6 14:46

需要大家努力啊。。。哎，希望不愉快的事情不要发生的，当事各方都没有得到一点好处。。。哦，帖子量是彪高了～～～

JULIASTANLEY

需要大家努力啊。。。哎，希望不愉快的事情不要发生的，当事各方都没有得到一点好处。。。哦，帖子量是彪高了～～～
简单番茄 发表于 2010-7-7 16:07

这种情况帖子量飙升
其实就好像因为艳照门受关注一样
不是什么好事哦

别的小区的人还以为我们万家乱

建设wonderful land是要大家努力的

陈小胖

忽然看到这条  看样子你是建筑设计单位的了  相信你会去找  应该是听说过有这条的   我经常逃课，但这个是住宅设计的头几节课上老师教过  记得很牢 不知道你的老师为什么没有说

很多条文默认都不是强制性规范 ...
喜宝拍拍 发表于 2010-7-7 00:03

认识我的人都知道，我是卖车的，学的经济学，不是建筑学。
不知道你的老师怎么说的，我只是想多学习一下，你告诉我是那个规范的第几条，能百度出来就好了

喜宝拍拍

认识我的人都知道，我是卖车的，学的经济学，不是建筑学。
不知道你的老师怎么说的，我只是想多学习一下，你告诉我是那个规范的第几条，能百度出来就好了
陈小胖 发表于 2010-7-9 22:34

中国建筑工业出版社  建筑设计资料集3  第二版  109页  道路技术要求  第十条：车道一般都应通至住宅入口

JULIASTANLEY

中国建筑工业出版社  建筑设计资料集3  第二版  109页  道路技术要求  第十条：车道一般都应通至住宅入口
喜宝拍拍 发表于 2010-7-10 02:10

支持:emo81_

依旧是我

讨论

喜宝拍拍

既然蓝色忧郁00同学对我的种种言行有疑虑，那请您一一指教。

谈谈你对我所提出的问题的想法以及你对我个人的想法，谢谢！

我的家园有话说

54# 伤心紫琼
:emo81_

好不容易搬新家

业主公用的场所物业要进行一些规章制度最好要和业主商量一下嘛,
为什么要自行做主,搞不懂.

九虎

我和楼主在这件事上意见完全一致，支持楼主！

陈小胖

中国建筑工业出版社  建筑设计资料集3  第二版  109页  道路技术要求  第十条：车道一般都应通至住宅入口
喜宝拍拍 发表于 2010-7-10 02:10

车道一般都应通至住宅入口是一回事，救护车、消防车可以开到楼口是一回事，婚车可以开到楼口是一回事，搬家车可以开到楼口是一回事，运送装修材料的车可以开到楼口是一回事。不同的事情，不能混淆在一起。

我6月底搬家了，搬家车进了小区，在消防通道上停了一下卸东西。对于不能开到楼口，我也能理解，而且这个确实就靠多付搬家公司几十块钱就能解决（三替的规则好像是一米一块钱）。不必过于纠结。

九虎

建筑设计规范应该属于国家广义的法律，如果物业为了方便自己管理，通过各种方式将符合国家规范的设计变为不符合或者无法执行，是否有问题？邻居有没有律师同志解释一下

陈小胖

九虎，什么车都可以进，是不是就变成不能人车分流了？
我个人支持人车分流，不是因为我有买地下车位，而是我希望我们爪爪可以在小区里安全玩耍

LeoMissile

建筑设计规范应该属于国家广义的法律，如果物业为了方便自己管理，通过各种方式将符合国家规范的设计变为不符合或者无法执行，是否有问题？邻居有没有律师同志解释一下
九虎 发表于 2010-8-2 12:16

这条规范不是强制的吧，没有“一般”两个字的话倒是需要斟酌下

LeoMissile

关于人车分流这点，在另外个帖子也说了点想法：copy下
2、小区人车分流这点是小区品质的重要保证。橡树园因为这个问题跟kfs吵的一塌糊涂。搬家要通融，那送货呢，各种装修材料和家具家电，都很大很重，都是需要搬运工来送货上门。如果小区可以很方便的以各种送货的理由通过地面开到单元门口，人车分流只会成为笑谈。且不说送货车辆轴重较小车重很多，对小区路面破坏会很严重，且车辆转弯半径大，对路边绿化破坏也会很严重。我想大家都是周末搬家、送货吧。可周末也是小区人流最密集的时候。不然每周周末将有数辆搬家的车辆进入小区。别忘了，除了自主的业主，还有很多租住的朋友也许要搬家，目前每个休息日都会有几户人家搬进来，当然未来也有人搬出去。
所以楼主的口子开不得。到时候小区内各种散步人流将消失，父母们也无法将小孩安心的放在小区内自由玩耍。这时候如果要禁止车辆进入小区，恐怕只有等到因为某事万家再上银屏了。
我们的小区整个应该是个公园。也请楼主释怀。

九虎

住宅建筑规范4.3.1条：每个住宅单元至少应有一个出入口可以通达机动车。是“应”
条文解释：4．3．1 国家标准《城市居住区规划设计规范》GB 80180—93(2002年版)第8．0．1条中规定，小区道路应适于消防车、救护车、商店货车和垃圾车等的通行，即要求做到适于机动车通行，但通行范围不够明确。

随着生活水平提高，老年人口增多，购物方式改变及居住密度增大，在实践中出现了很多诸如机动车能进入小区，但无法到达住宅单元的事例，对急救、消防及运输等造成不便，降低了居住的方便性、安全性，也损害了居住者的权益。为此，提出“每个住宅单元至少应有一个出入口可以通达机动车”的要求。执行本条规定时，为保障居民出入安全，应在住宅单元门前设置相应的缓冲地段，以利于各类车辆的临时停放且不影响居民出入。

陈小胖

客观上，是有通的，地下室是通的，1楼也可以通。
所以大家应该讨论的是，哪些车可以开到单元门口，现在婚车是可以的，防车、救护车应该不用考虑。搬家车、装修材料的送货车，应该放进来吗？这个是我们要讨论的重点。
我个人认为是不要放进来，不然怎么保证人车分流？

九虎

77# 陈小胖
人车分流和运输车是否能进地下车库并不矛盾，我们不能因为管理不便而剥夺居住者应该拥有的权利!
物业阻拦符合地下车库行驶标准的私家车和运输车进入地下车库应该是理由不足！

喜宝拍拍

客观上，是有通的，地下室是通的，1楼也可以通。
所以大家应该讨论的是，哪些车可以开到单元门口，现在婚车是可以的，防车、救护车应该不用考虑。搬家车、装修材料的送货车，应该放进来吗？这个是我们要讨论的重点。 ...
陈小胖 发表于 2010-8-2 13:33

居然有人关心我很久以前的这个贴了，，要当时不是那个保安的头跟我吵架不让我进  可能我就不会说这个事情了
既然说了  就应该穷其理！
小胖所谓的人车分流与什么搬家车什么什么的有矛盾的说法  根本不成立
什么叫人车分流，就是人和车分流了  哈哈
地面人车分流了就可以了  以保证地面景观的充分展示以及使用者的安全等  地下本来就是车行交通为主的，，地面人行交通为主的，
有什么矛盾？
车位  卖掉的  只要管理好不被非法车辆占用就可以了  凭啥找个理由不让人进？就为方便管理？

喜宝拍拍

关于人车分流这点，在另外个帖子也说了点想法：copy下
2、小区人车分流这点是小区品质的重要保证。橡树园因为这个问题跟kfs吵的一塌糊涂。搬家要通融，那送货呢，各种装修材料和家具家电，都很大很重，都是需要搬运 ...
LeoMissile 发表于 2010-8-2 13:06

楼主很释怀。。您没有理解楼主说的意思

楼主也觉得地面应该人行  地下应该人车混行

组成一个完善的三维立体交通系统

缺一不可  不然必然人为造成不方便