今天下午蝶园后面卖地啊，新政后第一次卖地，好看了

草编的戒指 · 发表于 2010-5-18 11:20

本帖最后由草编的戒指于 2010-5-18 11:25 编辑

地块编号	地块坐落	出让面积(M2)	用途	容积率	起价(万元)	楼面起价(元/方)
杭政储出[2010]23号	西湖区(蒋村新区A-05地块)，东至五常港，南至五常港，西至规划五常港路，北至规划一号路	25588	住宅(设配套公建)用地	2	40971	8006


地块位置图（查看大图）	地块形状图（查看大图）

草编的戒指 · 发表于 2010-5-18 11:20

对比：周边新房、土地价格　　据本网记者调查，蒋村已经近两年没有土地出让。最近一次卖地在在2008年7月29日，当时绿城房产拿下在蒋村的第五块地，现在开发商一个大盘案名为西溪诚园。在售价格约为2.9万/平米。
　　地块周边的另外两个项目分别为坤和西溪里和万科西溪蝶园。
　　据了解，坤和西溪里当初拿地价格约为5000元/平米，现在新房销售价格约为2.2万/平米。
　　万科西溪蝶园当初的拿地价格约为4000元/平米，现在一期房源已经售罄交付，二手房挂牌价约为2万/平米；二期预计今年推出，据本网品牌开发商新品发布会资料，西溪蝶园二期可售面积约为12万方，而预定销售额将达到30亿左右。这样折算下来，该批房源的均价要达到2.5万/平米才能达到预期的销售目标。当然，住在杭州网万科新品发布会推出的时间是在新政出台之前，那个时候的销售目标与现在相比是否会有变化，还有待市场的检验。