是否会出现这样的情况

和庄主 · 发表于 2010-5-20 16:56

门禁系统已经启用了一段时间，毁誉参半，一方面小区内无序停车状况得到一定的改善，一方面门禁系统由于自身设计、质量上的缺陷给业主造成了不便，增加了门卫的工作量，引起的纠纷的给业主带来的骚扰也是不争的事实，本来一个新生事物出现这样那样的问题也是情有可原，但现在隐隐约约出现了令人担心的局面：
一、75w安防工程至此应该是已经施工完毕，工程竣工验收应该是有期限的，这个时间是否应该公布一下。
二、安防工程增加了哪些设备设施，装好后效果如何，是否达到设计要求，有关各方是否应该向业主有个交代。
三、工程费用执行情况如何，是否有个说明，如果现在无法说明，能否告知大概何时工程决算能出来。
四、从目前使用情况看，问题质量上存在较大问题，施工单位有没有在整改，何时整改好。
如果以上问题得不到澄清和解释，工程是不能交付和竣工验收的，工程尾款是坚决不能付的，怕就怕系统的问题是“胎里劫”，比如设计的问题、设备的问题等等，再怎么整改都达不到要求，而施工单位拿不到尾款也不给你整改，如果出现这样的局面（从目前观察有这样的迹象），我们的安防工程又会像老系统那样，成为聋子的耳朵，给人们留下笑柄，希望有关责任人能负责的向业主做个解释。

欣奇020814 · 发表于 2010-5-20 18:35

支持

陈三 · 发表于 2010-5-21 10:32

其实，物管也可以人性一点的。。比如在上班高峰期。。开一个行人道。。这样就方便出行。。又减少工作量。。。。

野豆舞 · 发表于 2010-7-2 17:15

里山头人 · 发表于 2010-7-6 23:24

本帖最后由里山头人于 2010-7-7 09:03 编辑

约半年前，曾遇到杭州某几家“门禁系统”（暂且顺大家如此叫吧）的业内人士，我故意与他们聊到紫金庭园（对方并不知我就住此小区）正在安装中的门禁系统，问：南都物管之前好象从没用过南京九竹的门禁，我之前也没听说过它，在国内或本省没什么名气吧？为何这次选了它？是不是它的东西或服务比你们的好？答：它在国内应该排不上什么；它的东西或服务虽我们不好说比我们差，但绝不会比我们的好；一开始听说这个小区要装门禁系统时我们也曾去联系过想做；最后给南京九竹做的原因并不在于南都物业或其它，而是这个小区的业委会某成员与九竹方有非同一般的关系。－－真不知此言的可信度如何？很希望有关当事人和参与操作的人员能出来透明一下，省得我遇到或听到门禁系统的问题时就想起来，老闷在心里也不爽。

湿地干将 · 发表于 2010-7-9 11:41

顶楼主！对小区为提升安保程度实施该工程，本人一直持支持态度，但对这个系统目前的状态不太满意。除了楼主所提之外，还有以下几个细节问题：1.发给大家的车内通行卡设计太不够专业。此卡除了性能要求外，还必需尽可能地不会影响驾驶员的视线和视觉，外表应该是黑色或灰色，亚光；能安装在前挡的四边角或后视镜背后，遮挡面积尽可能地小----这是车内卡设计的一般常识！我车上就有三个不同车库的卡，我们小区的卡给人的感觉就是外行人搞的！一比立见高下（从发卡的当时开始，我就数次向物业反映，要求供方收回更换此卡。）2.读卡器的感应距离和安装位置或角度存在问题，从开始到现在，四个口子从来没有都顺利的时候过，晕啊！3.行人门卡每户发二个不合理。物业费等都是按面积收取的，100平米与200多来米交的钱不同，居住的人数也会不同，行人卡的数量也应该大致有个区别吧？---这些问题都反映过，可点滴的回复或反应也没有。对这套系统的整体的内部主要参数性能本人未曾了解过，不好评说，但接触到的细节让人感到难以乐观。有时，细节能决定成败！

zhiteng · 发表于 2010-7-10 09:39

对小区为提升安保程度实施该工程，本人一直持支持态度，但对这个系统目前的状态不太满意。
我也不满意，很多人都不会满意。

里山头人 · 发表于 2010-7-27 22:19

顶楼上们！

野豆舞 · 发表于 2010-7-28 08:26

对于安防系统,希望业委会的委员能够出来说明情况,(有否招标,有否验收,这个系统为小区具体增加了那些设施).

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