买的起车，但为什么车位买或租不起？强烈建议将车停到车库。

chhum

买的起车，但为什么车位买或租不起？强烈建议将车停到车库。

hhwy

这个也是中国特色

jjff2000

呵,买了车又要养车,就没钱买车库了

霍青桐

LZ第二句话说得好的，我也觉得小区路面上没有车最好，最好车都能进车库。

可是对你第一句话不赞成。买车或买车库跟花得起钱花不起钱没有任何关系。买车是为了代步，不是展示我有钱。经常有人在坛子里说，你买得起车，怎么还买不起车库啊？言下之意，你既然买不起车库，就不要开车好了！——实在不敢苟同。换句话说，你买得起房，你就必须买个配套的花园吗？事实上，只要法无禁止，怎么停车是我的自由。我可以买车库，租车库，也可以不买。

还有人说，你看人家多么高尚啊，人家都不来住，为了我们小区环境好，先就把车库买好了。——我晕！买不买车库，我觉得是一个投资眼光的问题，跟人品似乎也没有太大关系。拜托，不要动不动上纲上线。

问题的关键是怎样才能鼓励大家把车停进车库。

首先，是租金的问题。当然，买了车位的人会觉得很不爽。就投资的价值来说，车位租金越贵我的投资就越增值。但是，租金贵，目前绝大多数人是不会停下去的，坛子里的人叫死也没用。当然等大家都停进去形成规矩以后，再慢慢涨价那是另外一回事。就像你买了车，油价一路看涨，那也得开啊。

港湾家园的地下车位最近也很纠结，据说他们报到浙大的方案是每月租金120，另加管理费40，总计160。当然这是路边社消息。希望大家多关注附近差不多的楼盘，给我们小区找准定位。

其次，是管理问题。小区没通过验收，产证未办好，物业无权对地下车库进行收费、出租等管理。所以现在就是很便宜很便宜租给我，我也不去那个黑灯瞎火慌兮兮的地方停。没有安全保障啊。最起码得有探头、有照明、有戴着袖章穿制服的管理人员吧，得有电梯直接上楼吧。

霍青桐

第三，是今后成立业委会后，大家在地下车位租金上是否团结一致的问题。这是一个与开发商博弈的过程。他有足够的车位，1：0.8的车位配比，目前肯定是足够了，大家不租不买，是他的损失；合理的价格出租出售，双方得利。但如果我们业主自己不团结，你想着你的利益，他想着他的利益，那么，可以想象得到，大家宁可停地面，基本上还会是路上车满为患，毕竟对地面停车费的收取，政府还是有个大致的标准的，不至于太离谱。so, 大家现在也不用一再拿出人品来说事了。

另外，我们小区当初确实设计是人车分流的，但是，那不就是开发商推销楼盘时惯用的伎俩吗？要知道，设计只是设计，并不是强制性规定。有多少叫着“人车分流”的楼盘，结果都是人车并行的。更何况，我们小区根本一开始就没有设置阶梯、石球，为人车分流做实质性铺垫。

ally918

LZ第二句话说得好的，我也觉得小区路面上没有车最好，最好车都能进车库。

可是对你第一句话不赞成。买车或买车库跟花得起钱花不起钱没有任何关系。买车是为了代步，不是展示我有钱。经常有人在坛子里说，你买得起 ...
霍青桐 发表于 2010-6-7 10:42

说的好支持,有水准的人说话让人敬佩.没水准的人说话让人恶心。

有人总说买得起车停不起车，那你自己有钱去买别墅好了，不要住小区房呀！

安居

乱停车要管起来，乱放狗更应该管起来。一些住户不仅放任狗随意大便，影响环境卫生，而且遛狗时不用绳索约束，严重威胁小孩的安全。

jjff2000

支持霍清桐.
无论日本台湾,还是今天的杭州,你看看一到晚上,不要说小路小街,就是文二这样的大街,两边也是划了车位用来停车.这是没有办法的办法啊.
总不能说小区内的道路原来就没有安排人车分流,车子就不能进小区?
现在60%以上的圣苑居民有了车,日后100%的居民也会有车,不要老把自己定位在无车族上.相互换位思考思考,相互宽容点.
圣苑小区的大路一边停车完全不会影响他人开车与行走,晚上尤其如此,放着也是浪费,一边停车是合理的.但我也反对两边停,这样其他车子很难通过.

乐飘

这年头自私的人真多啊，悲哀！

健步如飞

确实是有人买得起QQ车,买不起车位的.两者的价位不是绝对的哦.

霍青桐

这年头自私的人真多啊，悲哀！
乐飘 发表于 2010-6-7 20:59

这位邻居,我在另一个帖子里看到,您是买了车位的。或许从您的立场看，您一定是希望车位租金越贵越好，而且最好是所有汽车强制性入库。不过您自己认为这现实吗？只凭您在论坛里指责别人的人品就能做到吗？

我回帖的全部目的只有一个，就是希望所有汽车能够入库，真正还小区绿色、安静。

就目前来说，不惜用比较低廉的价格，吸引车主停到车库里。这是第一步。只有做到这一步，当大家汽车入库的习惯养成后，租金涨价也是大概率事件。——买了车位的邻居，您不要心急，既然是投资，就把眼光放长远一点。现在小区里户均不到一辆车，租金不可能高到哪里去，等到户均1.2辆甚至1.5辆车的时候，车位自然就是抢手货，那时，您就该笑了。如果这样的话，没买车位的人也请不要指责笑的人自私。没办法，这就是市场规律，价格永远和需求成正比。

如果买了车位的邻居现在就急于求成，哄抬物价，大家势必不肯停下去，那么小区的环境就不可能真正得到改善，试问，这是大公无私的做法吗？

hhwy

开放摩托车还是必要的，没有必要控制的这么严格

乐飘

霍青桐，我想你也曲解了我的用意，你以为我买车位是为了投资？好可笑，圣苑车位连权证都没有，在去年到今年房价疯涨的时候，你以为我会傻到买圣苑的车位做投资？然后还要每个月交50元管理费给物管？
如果你看过我在论坛的所有发言，我想你会改变对我的看法!
谁不希望自己的家园和谐、安宁？
谁不希望自己的家园井然有序？
而现在我们的家园，难道你不觉得确实有人很自私吗？
需要说明的是，我也希望地下车位能降价，这样车子都能停下去，多好！
你所说的“租金涨了，该笑了”，我真不知道，我能“笑”啥！难道耀江能每年给我分红，还是能免我每月50元的管理费不成？
罢了，多一事不如少一事，还是“事不关己高高挂起”的好，锁车、油漆被划关我啥事啊，又不是锁我的车，划我的车油漆？草坪被压，又不是破坏我家的绿化？
还是不去关注的好，省的遭人误解！
这年头，心寒啊！

霍青桐

霍青桐，我想你也曲解了我的用意，你以为我买车位是为了投资？好可笑，圣苑车位连权证都没有，在去年到今年房价疯涨的时候，你以为我会傻到买圣苑的车位做投资？然后还要每个月交50元管理费给物管？
如果你看过我在 ...
乐飘 发表于 2010-6-8 18:14

呵呵，乐飘，不要生气啊。如果我曲解了你的意思，我向你道歉啊。刚刚翻了一下你的帖子，发现你是个热心的好邻居，关心小区，维护小区。

其实，在停车问题上，我们的目的是一致的，就是争取用积极的办法，促使地面的汽车能停进车库。

当然我知道，降低租金的办法，短期看是牺牲了一部分购买车位的业主的利益的。所以我写了上面一段，也是希望这部分业主能够顾全大局，毕竟从长远看，只要车能入库并且形成规定，对买了车位的业主来说也是利好的。


以后还是经常来坛子里聊聊吧，千万不要“挂起来”。

霍青桐

另外，我还有一点看法。我觉得论坛里有些人情绪太容易激动了，话语间老是剑拔弩张的。

小区确实还有很多地方不足，有待一步步改进。不过这个论坛毕竟是我们邻里之间聊天交流的地方，远亲不如近邻啊，大家低头不见抬头见，有话好好讲。

ally918

另外，我还有一点看法。我觉得论坛里有些人情绪太容易激动了，话语间老是剑拔弩张的。

小区确实还有很多地方不足，有待一步步改进。不过这个论坛毕竟是我们邻里之间聊天交流的地方，远亲不如近邻啊，大家低头不见 ...
霍青桐 发表于 2010-6-8 19:11

说得好！就我一看有人说话偏激我就想骂人了。哈哈！

健步如飞

我支持霍青桐

ally918

[quote]我支持霍青桐健步如飞 发表于 2010-6-8 22:12 [/quote]

圣苑778899

地下车位的租金降下来才是大家所希望的。

chhum

现关键是车库价格隆不下来怎么办？