爆料！金鼎公寓交房时发现四大致命问题！

haitai · 发表于 2010-6-11 12:13

本帖最后由 haitai 于 2010-6-11 12:17 编辑

爆料！金鼎公寓交房时发现四大致命问题！
1.按<高层防火规范>我们的入户门，只通前室，应该设置乙级防火门，耐火时间为0.9小时以上。防火门不能有猫眼和门外层要用2毫米以上的钢板，中间放隔热材料，所以金鼎公寓的进户门不能到达防火要求，如果开发商不改可到消防部门投诉。
2.公摊面积加大很多，得房率每当时承诺的80%，比如2-2-层号03，交房整套增加0.21平方，室内面积少了0.15平方，公摊多了0.36平方。真是补了差价室内面积又少了。
3.阳台处放空调板地方，按<住宅设计规范>不能把这块面积算到整套面积里，也就是这块我们不需要买，但是被开发商多算去了，主要有北阳台处空调隔板，和部分户型南阳台处空调隔板地方。
4.按《杭州市物业管理条例》四十六条建设单位未出租、出售的物业以及交付使用但业主或使用人尚未居住的物业，物业管理服务费按应收标准的７０％收取。但是现在物业只口头承诺一年内按70%收，一年以后未入住按100%收，应该装修完成之间都按70%，不管时间有多少只要未入住。还有这个只是口头承诺，希望大家把这条内容加到物业协议里面，如果以后不认账就麻烦。

这几个问题请大家重视！！！

怪咖て · 发表于 2010-6-11 12:40

这么严重的问题。。。。

怪咖て · 发表于 2010-6-11 12:40

这个开发商可以枪毙了

haitai · 发表于 2010-6-11 13:09

太过份了

丁渤验房 · 发表于 2010-6-11 15:28

1# haitai

丁渤验房 · 发表于 2010-6-11 15:33

1.【高层民用建筑设计防火规范GB50045-95第6.1.3 高层居住建筑的户门不应直接开向前室，当确有困难时，部分开向前室的户门均应为乙级防火门】2.关于室内面积，0.15-0.21平方的面积误差是无法进行复核的，一面墙体厚1cm，室内面积就有可能误差0.2左右，收房时的0.2左右的偏差是测绘的平均误差，买卖合同中的面积与实际测量面积（施工放样）会有一定的误差，以实测面积为准

丁渤验房 · 发表于 2010-6-11 15:37

3.是否将空调外机平台计算面积，需查实，我想象不可能计算面积的，

梦钱塘 · 发表于 2010-6-11 15:50

7# 丁渤验房

果然是专业啊

haitai · 发表于 2010-6-12 13:23

小6 · 发表于 2010-6-12 13:25

andyandyzhj · 发表于 2010-6-13 09:15

致命还不至于吧？楼主善于计较，建议任驻日大使，和鬼子好好计较计较

壹贴 · 发表于 2010-6-13 12:08

haitai · 发表于 2010-6-28 13:31

怎么都没人来看

haitai · 发表于 2010-6-28 13:32

haitai · 发表于 2010-6-28 13:40

haitai · 发表于 2010-7-7 12:58

cao草莓mei · 发表于 2011-4-25 10:59

开发商太。。。

cao草莓mei · 发表于 2011-4-25 11:01

还有房产本迟迟拿不到手，真是

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