高能耗费？

sky_qaz · 发表于 2010-6-17 09:43

本帖最后由 sky_qaz 于 2010-6-17 14:02 编辑

收到翰园交房通知，不清楚这高能耗费0.5/m2是什么东西，电梯运行费？记得当初买房时说电梯运行费已包括在2.5/m2的物业费里了。

小冰河 · 发表于 2010-6-17 11:58

这个高能耗费是什么东西？那不就是说我们的物业费要3块钱啦？

sulala · 发表于 2010-6-17 13:00

是的，莫名其妙

sky_qaz · 发表于 2010-6-17 13:53

本帖最后由 sky_qaz 于 2010-6-17 14:03 编辑

按照交房通知上写的算下来，我们每月的物业得3快每平方，太贵太黑！而且当初买房就压根没说过这个高能耗费。

留下布衣 · 发表于 2010-6-17 14:15

“高能耗费”——原来打了埋伏的！

小冰河 · 发表于 2010-6-17 15:07

晕死~

zjycyh · 发表于 2010-6-17 15:09

坤和这么恶心的，2.5元就够贵的，我们买懿圆的时候也说包括电梯的，这么黑的，后面还那么多房子要卖，看他怎么卖，配套么慢死了，可不可以投诉的呀！

翰林小子 · 发表于 2010-6-17 19:36

希望物业出来解释清楚，不然以后大家交物业费会很困难

翰林小子 · 发表于 2010-6-17 19:37

希望物业出来解释清楚，不然以后大家交物业费会很困难

sky_qaz · 发表于 2010-6-18 08:28

这个费用紫园是没有的，打电话问是园区喷泉，亮灯这些的费用，感觉明显是忽悠人的，紫园和翰园以后是一起管理的，园区也是共享的，如果高能耗费是指这些，我们业主要求低碳，把喷泉关掉，这个高能耗费收的毫无理由。

sky_qaz · 发表于 2010-6-18 08:30

感觉KFS是用业主的钱为以后房子的销售做广告，另外我们2.5的物业费难道不能支付一个喷泉的费用？不能支付小区晚间的亮灯？那就要质疑这2.5每平方的物业到底包含些什么东西？

yehanyuan · 发表于 2010-6-18 10:35

如果高能耗费是用于亮灯喷泉的，那就恶心了。现在住的小区的路灯很亮，从也没收过什么高能耗费。至于喷泉，原本就是你开发商为了吸引眼球造的绿化一部分，怎么能另行收费？按此逻辑，难道小区河里养的鱼也要我们业主买单，收个赡养费？？！！2.5元的物业费比其他一些高档楼盘贵很多，难道不是包含这些费用的吗？
如果坤和要赚这些小钱，我看恐怕要失去大钱了。

翰林小子 · 发表于 2010-6-18 10:36

原来翰园绿化漂亮都是要业主自己买单，而且是持续性的，每年都要交，坤和搞什么呢！
哪个小区没有路灯？难道都是另外交费的？？？
2.5元还不够多，连路灯都支付不起，那么换个物业公司好了。
喷泉也不是和家园独有的，翡翠城也有，很多楼盘都要，没听说过单独收费的，太夸张！

maomaomama · 发表于 2010-6-18 11:19

kh给个说法吧？

zjycyh · 发表于 2010-6-18 13:58

大家谁起个头，要坤和给个说法，服务质量怎样都不知道，还随便搞些名目收钱，物业费是其他小区的几倍，恶劣！两个字，

小和山山民 · 发表于 2010-6-19 23:01

紫园也有,不是0.5,而是分摊的,电梯电费也要分摊,好象合同里有这个条款

sky_qaz · 发表于 2010-6-21 08:31

紫园也有,不是0.5,而是分摊的,电梯电费也要分摊,好象合同里有这个条款
小和山山民发表于 2010-6-19 23:01

2.5的物业费比杭州很多小区都贵，且这也不包括那也不包括，只能说我们2.5的物业费什么都不是，这个2.5不知道怎么算出来的，到底包括些什么东西？

zjycyh · 发表于 2010-6-21 09:56

杭州：提高小区前期物业费物业费最高1.75元/㎡来源：考试大 2009/5/5 【考试大：中国教育考试第一门户】模拟考场视频课程字号:T T　　即日起，杭州市普通住宅小区前期物业服务收费标准将略有提高，其中电梯房按等级不同每平方米上涨0.15元到0.2元不等，无电梯住宅每平方米提高0.1元。近日，杭州市发布了《杭州市物业服务收费管理实施办法》(下称《办法》)，《办法》是在试行了近四年的基础上进行修订的。
　　按照《办法》，普通住宅小区前期物业服务收费实行分等级定价，杭州市区物业费分为甲、乙、丙、丁四个级别收取。其中，甲级电梯房每平方米1.40元，无电梯住宅每平方米1.10元；最低的丁级每平方米的物业费分别为0.65元、0.50元，上述收费标准可上下浮动25%。如果以最高浮动率计，甲级电梯房每平方米最高可达1.75元。  　　快把公路监理工程师站点加入收藏夹吧！
　　普通住宅小区拟定前期物业服务方案确定的服务内容、水平超出甲级要求，按甲级收费标准上浮后仍未能补偿成本并取得合理报酬的，建设单位可按照优质优价原则，提出前期物业服务最高收费标准，报市价格主管部门确认后实施招标，未实行招标的报物业所在区价格主管部门确认。未经价格主管部门确认的，不得突破甲级收费标准。
　　物业费预收不得超过一年
　　《办法》规定，业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。物业服务费预收期限不得超过12个月。
　　业主违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以依法追缴。
　　业主与使用人约定由使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。
　　物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。
　　不得强制收装修保证金
　　对于业主前期的装修事项，《办法》也作了明文规定。对物业装修的，装修垃圾清运费由业主交纳，物业服务企业应做好装修管理服务。
　　因装修搬运材料造成电梯轿厢、楼道墙地面、扶手等共用部位、共用设施设备损坏，物业服务企业可与装修单位(装修人)协商确定一次性修复补偿，由物业服务企业负责在集中装修过后统一修复。
　　物业服务企业不得强制向业主(使用人)和装修单位(装修人)收取楼道维护费、装修保证金、进出人员出入证工本费等(遗失补证除外)。
　　按照目前惯例，楼道维护费、装修保证金等费用都是事后收取的，物业公司和业主纠纷颇多。“物业公司可以和业主协商收取，如果协商不能解决，期间产生的维护费用按照谁破坏谁负责的原则。”杭州市物价局相关负责人表示，如果物业公司找不到相关业主，因装修不当产生的维护费用只得由物业公司来承担。  来源:考试大-物业管理师考试

zjycyh · 发表于 2010-6-21 09:57

不知道哪位业主比较懂的，坤和物业费这样收，关系到我们以后长期的费用

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