关于收取停车费问题给业委会提个意见

钱塘儒商

小区的一些事就是因为业主、业委会、物业没有格守自己的工作准线所造成的。
今天有关小区停车费最短包月3个月之事就是一个很好的例子。我曾经建议到：“业委会的权利：业主的受托方，业主代表，小区治理的‘立法机构’”，这一条表明，业委会要出台的每个政策要来自于业主的提案，没有业主的提案自行不能出台，假如业委会自行觉得有必要出台某项政策，那必须要征求业主的意见，达成共识后方能出台。
如果每一方都格守自己的准线，按规则出牌，相信云顶的前景会越来越好。

房客甲

楼上的新邻居,原本这个帖,也是闹着玩玩的,不过你要这么认真的说,偶也说说自己的看法.

你说的大原则当然没错了,可如果每件事,都要事先搞个民意调查,来个举手表决,你认为这有可操作性么?如果每件事都要这样,那小区不用运转了,天天找一帮人打电话,搞投票好了.

再说了,虽然业委会目前没有人站出来作解释,可偶们自己凭心而论的想想,这算是一个事么?有人认为一季一交烦人么,就一月一交好了,因为有功本费的问题么,所以再交个五块钱就好了,这不是皆大喜欢了么,事实上这件事也是这么发生的.

有人开口闭说不是钱,其实说来说去,就是个钱字,开帖的目的是什么?想说自己高风亮节多交了五块钱?还是要求物业改一月一交,省去五块钱功本费?这说来说不还是一个钱字么.

这就是偶为什么会对此帖有兴趣的根本原因.

钱塘儒商

楼上的新邻居,原本这个帖,也是闹着玩玩的,不过你要这么认真的说,偶也说说自己的看法.

你说的大原则当然没错了,可如果每件事,都要事先搞个民意调查,来个举手表决,你认为这有可操作性么?如果每件事都要这样,那小区不 ...
房客甲 发表于 2010-6-21 09:28

谢谢前辈的意见！
你的看法很对“如果每件事都要事先搞个民意调查。。。。。。”，其实假如真的出现了“每件事都要搞个民意调查。。。。。”这种请况的话，那么问题就真的很严重了。
为何呢？因为我曾建议到：业委会有义务召开业主大会，让业主有机会提出针对小区提升的提案、要求，并表决形成具体实施计划。或者业委会要提供网络平台让业主有个提交“提案、要求”的地方。相信，只要业委会按时召开业主大会收集提案、要求、建议或在网络开设收集业主提案、要求、建议的渠道，那么就很少会出现”每件事都事先搞个民意调查。。。。。。”的事了。
总之“只要业委会格守代表业主意志行使权利”的准线，通畅业主提案、要求、建议的渠道，不要自行派脑子出台政策，矛盾肯定越来越少。
同时，业主要积极参加业主大会，认真完整的提交针对小区提升的议案、要求、建议。每一方度这样事情格守自己准线，那么云顶今后的事会越来越顺。相关内容详见我的帖子。

房客甲

呵呵,各种各样的会,开的不要太多,每次顶多来十几二十人,你真以为大家都这么有积极性么?
业委会是吃力不讨好的事,绝大多数人只想享受,不愿出力的

许多地方要改进,绝对是事实,不过,比之看到他们咬牙坚持,仍在牺牲自己时间,偶觉得对偶而言,去指出他们做的不对,需要改进的地方都会红脸了.

与人无涉

好好的一件提意见的小事，又被房客甲这根搅屎棍拿来混淆视听了。对这样的业委会成员，我真是无语了。

房客甲

呵呵,偶还是那句话:你只是一个对自己一套,对别人又一套,斤斤计较一分一厘的市侩小人而以

钱塘儒商

呵呵,各种各样的会,开的不要太多,每次顶多来十几二十人,你真以为大家都这么有积极性么?
业委会是吃力不讨好的事,绝大多数人只想享受,不愿出力的

许多地方要改进,绝对是事实,不过,比之看到他们咬牙坚持,仍在牺牲自 ...
房客甲 发表于 2010-6-21 09:58

很理解你所说的情形。为此，我曾建议给专职业委会薪酬，这样更有利于工作的展开。

与人无涉

呵呵,偶还是那句话:你只是一个对自己一套,对别人又一套,斤斤计较一分一厘的市侩小人而以
房客甲 发表于 2010-6-21 10:01

嘿嘿，这句话还是请你自动对号入座吧。
谁是怎么样的人，你说了不算，大家心里都清楚着呢。

房客甲

你想到的，之前不知讨论过多少遍了，不会有结果的，还有许多的其它事，说什么都可以，说什么，都有站更高高度去看问题的，一涉及到钱，四面八方，什么人都钻出来了．

绝大多数人，洋洋洒洒大兴发过，就该干什么干什么去了，只有业委会的那几个，得不断的处理问题，解决问题，吃力不讨好的死顶着．

房客甲

嘿嘿，这句话还是请你自动对号入座吧。
谁是怎么样的人，你说了不算，大家心里都清楚着呢。
与人无涉 发表于 2010-6-21 10:05

呵呵，你这个样子，偶联跟你逗嘴的兴趣都没了
下次再发个什么帖，比如物业不让你把杂物放楼道，你很生气之类的，偶再跟你的帖吧．

与人无涉

我真是气极反笑了。什么欠物业费啊、楼道里堆杂物啊、堵人家锁眼啊、提意见就是为了省五块钱啊，这种稍有素质的人都不去想、也不去做的事，怎么你都想得到，而且要硬派在别人头上呢？
就因为我们作为一个业主向业委会提了意见？你还真不是一般的无耻啊。

salong

业委会的这个规定是因为５元一张的工本费太高，只办一个月的停车包月物业要亏本。且不管这理由是否站得住脚，在我愿意出５元钱工本费的条件下，张经理也通情达理地同意为我办理一个月的停车包月了。

我想大家都会算这本帐吧？包月＋工本费才３０元，包一季度就是７５元。对于暂时居住的业主来说，哪个是更合情合理的选择？暑假就要到了，许多云顶业主都会来小住，多半不满三个月，为什么非得要求人家交一季度的停车费？张经理证实说这是业委会的规定，由于当时是下午５点，业委会已经没人了，我就请他把我的意见转告业委会。相关规定是否合理？还是多听听业主意见为好。今天上网，就顺便在网上也发个帖子，呵呵。与人无涉 发表于 2010-6-20 19:52

这本是一个非常稀疏平常的家常贴，怎么会被某人搞成这么乌烟瘴气？
1. 从物业的角度来讲，处理也非常得当，既贯彻了业委会的旨意，又照顾到了业主的利益和诉求，得到了当事业主的理解和肯定（张经理也通情达理地同意为我办理一个月的停车包月了）。
2.从楼主的角度来讲，在事情得到圆满解决后，提出了中肯意见，无非也是想引起相关方面的重视，适当调整规定，并告知光大业主还有此项便民措施，对解决停车费收缴难的问题，多少有些帮助吧。这根本不是某人诬陷的为了5元钱的“酸户头”。
3.对业委会来讲，制订这么个季度交、半年交、全年交的停车费制度，也合情合理，业主们包括楼主也是赞同和接受的。关键在于云顶住户一般以度假为主，停车时间不确定的比较多，一月交还是一季交，合算不合算，业主自然会算本帐，甚至业主如果愿意一天一交，也没什么不妥，这钱是业主自己掏出来的，什么成本费高低，只要遵守小区管理规定，就应该给予提供方便。

从这场停车费风波看，物业公司角色得当，楼主也是通达热心之人，业委会虽没有原则上的失误，但是还是暴露了处置问题不够灵活和缺乏兼顾业主和小区利益的一贯通病。小区的规定和政策在出台前尽量能够谨慎全面的考虑，即便有不足之处，也没关系，在真诚听取群众意见后，及时改进，积极沟通，化解矛盾，大家都能理解和宽容，就像国信嘉园的业委会所做的那样。

房客甲

你不用气，偶是打比方，没说你现在会，
不过看你发的帖，从骂小区保安不让你把无良建材拉进小区，到现在，名为提意见，实是心痛多付了五块钱，偶想过不了几天，出现个楼道堆杂物么，那是指日可待滴．（堵锁眼，可不是偶先提出来的，这个要说清楚）

房客甲

这本是一个非常稀疏平常的家常贴，怎么会被某人搞成这么乌烟瘴气？
1. 从物业的角度来讲，处理也非常得当，既贯彻了业委会的旨意，又照顾到了业主的利益和诉求，得到了当事业主的理解和肯定（张经理也通情达理地同 ...
salong 发表于 2010-6-21 10:25

呵呵，除了最后一句，勉强同意你的说话
偶不太懂的一点是，国信嘉园把你派到这里作卧底，这是为什么呀？

bsfj

帖最后由 房客甲 于 2010-6-21 10:09 编辑

你想到的，之前不知讨论过多少遍了，不会有结果的，还有许多的其它事，说什么都可以，说什么，都有站更高高度去看问题的，一涉及到钱，四面八方，什么人都钻出来了．

绝大多数人，洋洋洒洒大兴发过，就该干什么干什么去了，只有业委会的那几个，得不断的处理问题，解决问题，吃力不讨好的死顶着．


那些吃力不讨好死顶着的业委会成员也包括你吗？还在坚持的渺渺几个业委会成员无疑干得很辛苦，但你没！对吗？大家只看到你实事不干到处搅混水，制造混乱，赤膊上阵，似

乎在为业委会叫喊。其实是干扰业委会的正常工作，为业委会抹黑！

真为那些还在坚持，坚守的业委会委员可惜，一颗老鼠屎坏了一锅汤，你连累他们了！

楼主的一个建议贴犯得上你这样吗？你不是借着为业委会说话的名释私愤又是什么？

自重吧！！

与人无涉

你不用气，偶是打比方，没说你现在会，
不过看你发的帖，从骂小区保安不让你把无良建材拉进小区，到现在，名为提意见，实是心痛多付了五块钱，偶想过不了几天，出现个楼道堆杂物么，那是指日可待滴．（堵锁眼，可不 ...
房客甲 发表于 2010-6-21 10:25

你还在混淆视听？首先我没有骂过保安，骂的是业委会的不合理规定以及不虚心听取意见的态度。
其次，你怎么知道我家用的是无良建材？相反，看看大量业主的反映吧，现在小区里进驻的所谓经过业委会资质审批的那家包阳台的质量都快被人骂死了。

房客甲

帖最后由 房客甲 于 2010-6-21 10:09 编辑

你想到的，之前不知讨论过多少遍了，不会有结果的，还有许多的其它事，说什么都可以，说什么，都有站更高高度去看问题的，一涉及到钱，四面八方，什么人都钻出来了．
...
bsfj 发表于 2010-6-21 10:36

不好意思，不包话偶．
为什么会想到一粒老鼠屎会坏一窝汤？是你脑子有问题的把偶硬往业委会上去靠，这跟偶有什么关系，偶一直在说偶只代表偶自己，这么普通的人话，你也听不懂么

房客甲

你还在混淆视听？首先我没有骂过保安，骂的是业委会的不合理规定以及不虚心听取意见的态度。
其次，你怎么知道我家用的是无良建材？相反，看看大量业主的反映吧，现在小区里进驻的所谓经过业委会资质审批的那家包 ...
与人无涉 发表于 2010-6-21 10:38

与你商榷：
１）自己之前说过什么，去翻下旧帖
２）有证不全的，是不是可以叫成合格建材
３）不要轻易用什么＂大量业主＂之类的话，大量是什么意思？到底是多少？你作过调查了？
４）不要在没证据的情况下，轻易在公共的论坛上说哪家公司的产品不好，这个严格起来，是可以起诉你诽谤的

（偶私下的说很想听听你的高见，因为偶也想把阳台包起来．一直没想好要找哪家）

钱塘儒商

这本是一个非常稀疏平常的家常贴，怎么会被某人搞成这么乌烟瘴气？
1. 从物业的角度来讲，处理也非常得当，既贯彻了业委会的旨意，又照顾到了业主的利益和诉求，得到了当事业主的理解和肯定（张经理也通情达理地同 ...
salong 发表于 2010-6-21 10:25

极其客观、并很有建设性！支持

钱塘儒商

你想到的，之前不知讨论过多少遍了，不会有结果的，还有许多的其它事，说什么都可以，说什么，都有站更高高度去看问题的，一涉及到钱，四面八方，什么人都钻出来了．

绝大多数人，洋洋洒洒大兴发过，就该干什么干 ...
房客甲 发表于 2010-6-21 10:08

您说的这些情况必定存在，但是并非是大部分业主的态度。
相信居住在任何一个小区的业主们，都没有天生不希望交物业费的，拒交物业费很大程度上是产生了对物业部门不满的情绪。这类问题在其实属于“先有鸡还是先有蛋”的类型，我想这方面你是强项。
物业部门、业委会迅速提高工作质量，改善小区环境是问题的上游，最大程度的收缴物业费来维持小区的运行是问题的下游。上游状况的好转，必定带来下游的顺利，否则”没完没了”！