九堡两楼盘昨同时开盘 小户型低总价受青睐

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刚刚过去的这个周末，杭城楼市的焦点无疑集中在许久未见新盘的九堡板块。郡原·相江公寓和华鸿·罗兰春天昨天同时开盘，两个楼盘均为首次开盘，一共推出700多套房源，开发商方面提供的数据显示，两楼盘整体预定率均达到近五成。这样的去化速度在眼下走向依然不明的市场行情下已算不错，而无论是罗兰春天最低可至12000余元/平方米的单价，还是相江公寓10层以下低楼层房源的几乎售罄，都再次说明淡市之下，小户型低总价房源依然是刚需和投资客敢于下单的抢手货。

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距离九堡老盘多立方和海棠公寓约五分钟车程的罗兰春天，昨天首次推出292套房源，开盘均价约15000元/平方米，面积在60－100平方米之间。开盘同时还有优惠，凡在开盘当天签下认购协议书的客户按揭可打9.8折、一次性付款9.6折，另外在某银行存3万元并参加了17号预选房的客户还可享受总价再减26800元的优惠。该楼盘相关负责人介绍称，此次开盘价格最低的房源单价约13400元/平方米，有10套左右。以罗兰春天单价13400元/平方米、90平方米一套房源来计算，如果购房者一次性付款9.6折后，再享受总价26800元的优惠，那么这套房源的实际购买单价约为12566元/平方米。

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罗兰春天这一折算下来的开盘最低价，堪称领跌九堡板块。在九堡区域内，丽江公寓4月底推出的一批一线江景精装公寓，在售均价为32000元/平方米；悦麒美寓在售房源均价22000元/平方米左右；圣奥·领寓4月推出的压轴房源，价格也在2万元/平方米以上。而目前九堡的热点二手房楼盘魅力之城和红苹果，其二手房成交均价在15000元－16000元/平方米之间，加上交易税费，实际购买价格为16000元－17000元/平方米。相形之下，罗兰春天此次的开盘最低价一下子成为板块新低。

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紧邻丽江公寓、位于九堡沿江南片区的35万方大盘郡原·相江公寓，昨天也首次开盘推出1、2号楼共440多套房源，户型面积为88、89平方米的两房和三房。定价方面高楼层和低楼层房源拉开了较大的价差，价格自15000元－23000元/平方米不等，其中位置略差的1号楼均价为17000元/平方米，2号楼均价为19000元/平方米，9楼以上可以看到江景的房源价格较高。

“这次推出的房源是小户型，主力客群为本地刚需和投资客，而这部分人群出于自身实力和投资成本的考虑，对房源总价尤其敏感，所以我们卖得最快的就是这批总价较低的房源。”相江公寓一位相关人士介绍。昨天中午11：00，记者在相江公寓售楼现场的销控表上看到，价格较低的1号楼明显卖得更快，其中1号楼5层－10层的房源全部售完，2号楼6层－9层的房源也接近售罄。

截至昨晚21：30，两个楼盘的开盘首日数据均已上传至透明售房网，罗兰春天预定80套，相江公寓预定113套，后续数据据称还将陆续上传。

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