电梯收费问题解决方案

呈之玉 · 发表于 2006-4-22 20:12

1.可以通过电梯程序设置，记录到每个楼层的次数，然后按次数分摊到每个楼层，由同一楼层的住户分担。 
2.安装电梯刷卡使用系统。由住户向物管购买电梯使用充值卡，由业主预付电梯使用费。刷卡电梯方可启动，每刷卡一次，根据刷卡所在楼层按次直接扣费。
这个问题不复杂啊，投入也不大。
<IMG src="http://www.gz-hitachi.com/UploadFiles/2004129195620853.gif">

<TABLE border=0 cellPadding=0 cellSpacing=0 width=570>

<TR>
<TD align=right width=35></TD>
<TD width=535>
 
 
智能IC卡电梯管理系统

<a href="http://www.gz-hitachi.com/support/index3.asp?id=45&rs_type=5" target="_blank" >http://www.gz-hitachi.com/support/index3.asp?id=45&rs_type=5</A></TD></TR></TABLE><IMG src="http://www.gz-hitachi.com/images/mc_common/dot_999999.gif"><IMG src="http://www.gz-hitachi.com/images/mc_common/blank.gif"><IMG src="http://www.gz-hitachi.com/images/mc_common/dot_dedede.gif"> 
<TABLE cellPadding=0 cellSpacing=0 class=P1 width=570>

<TR>
<TD width=15></TD>
<TD width=553>
<IMG src="http://www.gz-hitachi.com/UploadFiles/2004129195532457.gif">
<IMG src="http://www.gz-hitachi.com/UploadFiles/2004129195548431.gif">
<IMG src="http://www.gz-hitachi.com/UploadFiles/2004129195620853.gif"></TD></TR>
<TR>
<TD></TD>
<TD></TD></TR></TABLE>

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爱上团购 · 发表于 2006-4-23 17:59

如果采用刷卡的方式，那么如果有客人来访，那只有2个选择1、业主下楼来接2、客人自己爬楼梯上去

呈之玉 · 发表于 2006-4-23 19:28

可以使用业主备用卡，或凭证件向保安申请使用临时卡。杭州已有不少楼盘使用，没见什么麻烦。

呈之玉 · 发表于 2006-4-23 19:31

<H1 align=center style="TEXT-INDENT: 0pt">电梯管理系统</H1>
<a href="http://www.eeeye.com/product/4" target="_blank" >http://www.eeeye.com/product/4</A>电梯管理系统.htm
<BLOCKQUOTE>
<BLOCKQUOTE>
 管理人员为了能对楼宇内各种人员的进出进行更有效、更安全的管理，减少闲杂人员的进入，可以通过采用电梯管理系统实现这种功能需求。
 通过采用专门用于控制楼宇电梯的专用控制器对电梯按键面板外挂接线束进行改造后，所有使用电梯欲达受控楼层的人员，都必须先经过系统管理授权，使用智能非接触卡，不同的人有不同的权限分配，可以在指定时间内进入指定的区域或楼层。未经授权，无法主动进入管理区域的楼层。特殊情况下也可对重要楼层进行时间段关闭控制。
 控制器不管是脱离PC机还是连接PC机运行，都可记录大量的进出人员数据。
 原理方框图如下图:</BLOCKQUOTE></BLOCKQUOTE>

<v:shapetype><v:stroke joinstyle="miter"></v:stroke><v:formulas><v:f eqn="if lineDrawn pixelLineWidth 0 "></v:f><v:f eqn="sum @0 1 0 "></v:f><v:f eqn="sum 0 0 @1 "></v:f><v:f eqn="prod @2 1 2 "></v:f><v:f eqn="prod @3 21600 pixelWidth "></v:f><v:f eqn="prod @3 21600 pixelHeight "></v:f><v:f eqn="sum @0 0 1 "></v:f><v:f eqn="prod @6 1 2 "></v:f><v:f eqn="prod @7 21600 pixelWidth "></v:f><v:f eqn="sum @8 21600 0 "></v:f><v:f eqn="prod @7 21600 pixelHeight "></v:f><v:f eqn="sum @10 21600 0 "></v:f></v:formulas><v:path extrusionok="f" gradientshapeok="t" connecttype="rect"></v:path><LOCK v:ext="edit" aspectratio="t"></LOCK></v:shapetype><v:shape><v:imagedata src="4电梯管理系统.files/image001.gif" href="http://www.szakit.com/images/diantitu.gif"></v:imagedata></v:shape>


<a href="http://www.eeeye.com/product.htm" target="_blank" ><上一页></A> <a href="http://www.eeeye.com/index.htm" target="_blank" ><回首页></A>

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呈之玉 · 发表于 2006-4-23 19:41

<TABLE border=0 cellPadding=0 cellSpacing=0 style="TABLE-LAYOUT: fixed; WORD-BREAK: break-all" width="90%"><TR><TD class=oblog_t_4>供应IC卡电梯管理系统</TD></TR><TR><TD><TABLE border=0 cellPadding=0 cellSpacing=0 width="100%"><TR><TD><DIV align=right>czabczab 发表于 2005-8-10 16:12:56</DIV></TD></TR></TABLE> IC卡电梯管理器简介：一、系统组成：1、安装于轿箱内的智能管理器：由磁卡、IC卡或感应卡阅读头、处理器、驱动电路组成2、安装于总台的发卡机：由写卡机和计算机写卡软件组成。二、基本功能描述：本设备通过刷卡实现去往各楼层人员身份的管理，加强酒店与大厦物业管理的时效性。系统通过对IC卡的管理，可以限制电梯的使用人员、使用楼层、使用时间、使用次数1、限制使用人员：通过设置身份密码的方式，限制非授权人员使用电梯；2、限制使用楼层：楼层在进入限制时，由IC卡管理系统控制电梯运行。如果想使用电梯需要使用IC卡，刷卡后可以直接到达被限制楼层。当解除限制时用户可以通过电梯操纵箱按钮自由使用电梯；3、限制使用时间：可设置电梯任意时间段内解除或使用IC卡管理系统，并可在特殊情况下立即进入或解除楼层限制；4、限制使用次数：每使用一次会自动减次。卡中次数减少到0时将无法使用。当卡中次数小于3次时，发出3声报警。使用管理软件可以反复填充次数；5、卡的限时功能：在规定的日期和时间内使用，当超过规定日期和时间后，此卡将失效；6、卡的挂失功能：经挂失的卡将自动失效；7、特殊功能设置：通过刷卡，电梯直达某特殊楼层，即使轿箱外有召唤也不停层。 详情致电公司24小时服务热线：13775136175或登陆本公司网站：<a href="http://ww.abxinxi.com/查询" target="_blank" >http://ww.abxinxi.com/查询</A>。</TD></TR></TABLE>

呈之玉 · 发表于 2006-4-23 19:43

<TABLE bgColor=#ffffff border=0 cellPadding=4 cellSpacing=4 width=709><TR><TD height=19 width=597>IC卡电梯管理器简介： 一、系统组成： 1、安装于轿箱内的智能管理器：由磁卡、IC卡或感应卡阅读头、处理器、驱动电路组成 2、安装于总台的发卡机：由写卡机和计算机写卡软件组成。 二、基本功能描述： 本设备通过刷卡实现去往各楼层人员身份的管理，加强酒店与大厦物业管理的时效性。 系统通过对IC卡的管理，可以限制电梯的使用人员、使用楼层、使用时间、使用次数 1、限制使用人员：通过设置身份密码的方式，限制非授权人员使用电梯； 2、限制使用楼层：楼层在进入限制时，由IC卡管理系统控制电梯运行。如果想使用电梯需要使用IC卡，刷卡后可以直接到达被限制楼层。当解除限制时用户可以通过电梯操纵箱按钮自由使用电梯； 3、限制使用时间：可设置电梯任意时间段内解除或使用IC卡管理系统，并可在特殊情况下立即进入或解除楼层限制； 4、限制使用次数：每使用一次会自动减次。卡中次数减少到0时将无法使用。当卡中次数小于3次时，发出3声报警。使用管理软件可以反复填充次数； 5、卡的限时功能：在规定的日期和时间内使用，当超过规定日期和时间后，此卡将失效； 6、卡的挂失功能：经挂失的卡将自动失效； 7、特殊功能设置：通过刷卡，电梯直达某特殊楼层，即使轿箱外有召唤也不停层。 详情致电公司24小时服务热线：13775136175 或登陆本公司网站：http://ww.abxinxi.com/查询。 </TD></TR><TR><TD height=19 width=84>有效期到</TD><TD height=19 width=597>2006-8-30</TD></TR></TABLE>

呈之玉 · 发表于 2006-4-23 19:52

政苑所用电梯为广州日立，配套就有智能管理系统。

1233211 · 发表于 2006-4-23 20:59

1.可以通过电梯程序设置，记录到每个楼层的次数，然后按次数分摊到每个楼层，由同一楼层的住户分担。 这一点就是不现实的，会有不必要的麻烦，如果我上8楼那么我到7楼下往上走一层到8楼或者到9楼往下走一层到8楼，费用就是7楼或者9楼用户付的，如果日常保洁维修等那费用就更不用说了摊给谁呢？2.安装电梯刷卡使用系统。由住户向物管购买电梯使用充值卡，由业主预付电梯使用费。刷卡电梯方可启动，每刷卡一次，根据刷卡所在楼层按次直接扣费。对于这点安装设备的费用由谁出？如果同时好几个人一起使用费用又如何分摊？AA制？？还是来个请客制？？如果采用刷卡的方式，那么如果有客人来访，那只有2个选择1、业主下楼来接2、客人自己爬楼梯上去可以使用业主备用卡，或凭证件向保安申请使用临时卡。杭州已有不少楼盘使用，没见什么麻烦。哪些楼盘在用？？？就算商用的也没见几个用的。何况对于住宅区现在采用这种方式商业话了点现在还不太合适吧，如果这样那么靠马路边的一二层商铺是不是收益也应该全体业主共享呢？？不算是很好的主意，还需完善

呈之玉 · 发表于 2006-4-23 22:45

来客人可以使用对讲机开门。计费方式参考杭州公交，安装费用列物业维护费用。

猪猪妈 · 发表于 2006-4-24 17:30

住高层的烦恼啊?

呈之玉 · 发表于 2006-4-24 20:59

阿囡妈 · 发表于 2006-4-25 09:14

电梯的烦恼

angel116 · 发表于 2006-4-25 09:23

都不想交电梯费就索性要求关了电梯算了，以后电梯坏了涉及到维修和更换，那不是麻烦更大了，选高层小高层本来就要做好要交能耗费的准备的，该交钱的还是应该交的。动不动拿不交钱来威胁物管，那只会恶性循环，一个小区的物业要良好运作不是件容易的事，但让一切都变的很糟却很容易。目前还没交物业费，等收物业费的时候都拿出不交的架势来，那这小区以后还怎么住人啊。但是对电梯费的问题很希望物业能明确告诉大家那整天播广告的东西的电费到底算在哪儿了。

淡漠朝夕 · 发表于 2006-4-25 11:15

<DIV class=quote>以下是引用angel116在2006-4-25 9:23:50的发言： 
都不想交电梯费就索性要求关了电梯算了，以后电梯坏了涉及到维修和更换，那不是麻烦更大了，选高层小高层本来就要做好要交能耗费的准备的，该交钱的还是应该交的。动不动拿不交钱来威胁物管，那只会恶性循环，一个小区的物业要良好运作不是件容易的事，但让一切都变的很糟却很容易。目前还没交物业费，等收物业费的时候都拿出不交的架势来，那这小区以后还怎么住人啊。但是对电梯费的问题很希望物业能明确告诉大家那整天播广告的东西的电费到底算在哪儿了。</DIV>
就是!!!!!

nicedj · 发表于 2006-4-25 13:43

还是简单化吧！弄得那么复杂干吗？住户按市场上普遍的计算方式计收；非住户（营业单位）应禁止进入住宅，而不是收费的问题。拒绝承担楼道电视（整天的广告，我们不需要）相应的电费！！！

开心小猪 · 发表于 2006-4-26 09:19

物业应该统计一下各梯非住户（营业单位）数目，他们出80%，余下的其他住户再摊。

yiminyang_0 · 发表于 2006-4-26 10:09

有人在搞推销吧。顺便问一句，刷卡系统建设需要多少米，有没有根据体重计算乘电梯耗电的功能啊，偶只有56KG，比人家56.1GK的人乘电梯省电，按次数算亏了啊。还有，本人属猫，夜视极佳，根本不需要楼道点灯，又亏了，5555！！

[此贴子已经被作者于2006-4-26 10:26:29编辑过]

252129 · 发表于 2006-4-26 11:10

<DIV class=quote>以下是引用nicedj在2006-4-25 13:43:16的发言： 
还是简单化吧！弄得那么复杂干吗？
住户按市场上普遍的计算方式计收；非住户（营业单位）应禁止进入住宅，而不是收费的问题。
拒绝承担楼道电视（整天的广告，我们不需要）相应的电费！！！</DIV>
 说出了问题的关键！

呈之玉 · 发表于 2006-4-27 00:34

说实话，我还没有完全入住，只是偶尔过去搞卫生。本人不善生意之道，只是希望一种相对合理的方式解决电梯收费问题。

呈之玉 · 发表于 2006-4-27 00:36

提个建议就是推销，怎么把人家看得跟你一样呢？

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