业主同志们：维修基金如何监督使用？！

leg8188 · 发表于 2010-7-23 21:46

在前几日的暴风大雨中曾路过5幢楼下，忽见乱堆放着一堆长短不一的木条，一打听才知道是物业要更换泳池旁“风帆”下的地板用的，现在应该还在那里任凭风摧雨打太阳晒的。这才突然让我想起、前段时间那些保安、晚上乒乒乓乓的敲门、要让一户户业主签名（同意物业动用几十万维修基金来修包括这些木条在内的项目）。看看“精心”采购来的那些乱七八糟的木条（材料）、再看看我们平时“三请诸葛亮”都请不动（不理不睬），我们不禁要问：这次物管为何会对动用大笔维修资金会如此“积极”雷厉风行？想想真的不寒而栗！就我所知、我的左邻右舍大都没有同意这笔动用维修基金的计划（当然物管会拿出编造的花名册来应付的--这是他们最惯用的！）

怎么办？

1、找业委会。
去年选举新的业委会时，被老的业委会个别成员以及左岸物管（突然公布候选人缴纳物业费等情况）的联手挤压、那些踌躇满志、起来“造反”的候选人，可惜本身素质先天不足、不得人心，致使流产至今。
对这一结局、谁最高兴？这莫过于左岸物管；当然、老的业委会个别成员也泄了私愤。但最吃亏的是我们全体业主（的利益）没有得到一丝一毫的保障。
2、找居委会。
听说远水救不了近火；且与左岸物管个别人关系密切。
3、找纪检委。
但要东窗事发、证据确凿后、才能劳驾他们。
...........
还有什么？

左岸的业主同志们是否该醒醒了？
每年的大量场租费、巨额停车费以及电梯广告费等等，他们贪得还嫌不够，现在已经动起脑筋来挖维修基金这块大肉了。物管现在正想法设法、千方百计、变着法儿的要蚕食我们的共有资产
对此、我们还继续保持无动于衷？！我们要大声疾呼：大家紧急起来、共同商议如何监督物管的这次所谓维修计划的落实过程？？？

咆咆 · 发表于 2010-7-26 12:57

1# leg8188 顶!LZ不用担心,凡是都是有因果关系的,做坏事的人也有报应,不是不报而是时候不到而已.

LBD · 发表于 2010-7-26 13:29

本帖最后由 LBD 于 2010-7-26 14:00 编辑

LZ发帖的话题似是而非.蛊或人心，有必要澄清。
1.物业在公告栏已公示动用公共部位租金来维修游泳池拦杆等设施，已获三分之二业主同意，所以就开工了。并非像你所诉动用维修基金。要申明的是本人对使用公共部位收益合法化是持疑义地。
2.LZ将本小区业委会难产，以莫须有的指质归随到前业委会，甚至殃及社区.纪检委，不得不让人感到WG遗风的顽固。
当今社会清明言论自由，但要有法制观念，说话是要负责任地.........

LBD · 发表于 2010-7-26 14:04

本帖最后由 LBD 于 2010-7-26 14:09 编辑

2# 咆咆 座在“沙发”上说话的人,向来是不负责任的.........

咆咆 · 发表于 2010-7-26 14:07

3# LBD LZ这么激动想做啥?

LBD · 发表于 2010-7-26 14:17

本帖最后由 LBD 于 2010-7-26 14:22 编辑

3# LBD LZ这么激动想做啥?
咆咆发表于 2010-7-26 14:07

你说得对，LZ何止激动.还没有搞清事情原委就发表言论,该是冲动吧。（当然你也不例外）

xiaolin06 · 发表于 2010-7-26 21:11

我错了，我不应该在那张调查表上写同意的，我应该等新的业委会来代表我的.......

左岸物管 · 发表于 2010-7-27 16:21

本帖最后由左岸物管于 2010-7-28 14:08 编辑

左岸花园一期交付至今已超过六年，二期交付至今已超过四年，户外木结构、游泳池护栏及南大门顶、绿化水管漏水等均已过保修期，因破损严重急需维修、更换，现申请动用公用部位租金维修施工，工程预算额为 99559 元。户外木结构需维修，其中木地板355平方米。（1）泳池旁边地板100平方米（2）左岸密林木地板110平方米（3）38#楼木地板46平方米（4）11#楼木地板62平方米（5）28#楼木地板10平方米（6）29#楼木地板11平方米（7）30#、48#楼木地板6平方米（7）32#、33#楼木地板10平方米
其中游泳池旁边铺木地板100平方米，单价420元/平方米，合计预算费用约42000；
其它255平方米木地板换荷兰砖地面，单价75元/平方米，合计预算费用约19125元；
南大门顶漏水维修，预算总费用约10000元；
绿化水水管漏水须更换水管，预算总费用约10000元。
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现更换游泳池边的木地板，是用高压防腐木头制作而成的，我们也是在考虑其耐久性而确定下来的，在几经比较后，这种材料应该属于木材较好的一种。这些公用部位的维修，也是动用公用部位费用维修的，还没有使用维修基金。

ZA2009 · 发表于 2010-7-27 16:23

经常上此坛的人不难发现，LBD这种人每次业主提出物管的任何问题，他就会跳将出来、横加指责。我看这人就是左岸物管的人，或者至少是拿津贴的......

ZA2009 · 发表于 2010-7-27 16:31

如果不是，他怎么就知i道得那么清楚、有2/3的业主同意维修计划？
-----不打自招么！
他那么激动跳出来、想干嘛？
谁都知道物管造假所谓业主同意的事例、屡见不鲜（1818时常报道）
有本事、不做亏心事的话，把所谓有2/3业主签名同意的那些东西贴出来公示！让大家来看看有没有弄虚作假！
我们拭目以待！！

盆栽 · 发表于 2010-7-27 16:49

楼上的多去门口的公告栏看看，你也会＂那么清楚＂的．业主签名的东西你有疑问么自己去物管查好了，不必拭目以待！　

雾风 · 发表于 2010-7-27 17:41

论坛里很多人都知道LBD是谁，是和大家一样的关心自己家园的业主，有时候也对物管的很多行为不满，不要说那么多无根无据的话！想多知道情况多去门口看看，多去物管问问，虽然可能像某些网友说的那样未必是真实情况，起码对官方发布的情况有个了解，对物管的工作也有个监督！
总比老是在这里猜来猜去的好！

江湖行者 · 发表于 2010-7-27 17:55

经常上此坛的人不难发现，LBD这种人每次业主提出物管的任何问题，他就会跳将出来、横加指责。我看这人就是左岸物管的人，或者至少是拿津贴的......
ZA2009 发表于 2010-7-27 16:23

这种话，说出来要有证据的！不要以为网上就可以为所欲为！

LBD · 发表于 2010-7-28 09:12

由衷的感谢楼上那些理智.睿智的年轻人！

题外话：一命.二运.三风水.四积德.五读书——共勉。

jinxyz · 发表于 2010-7-28 11:16

左岸花园一期交付至今已超过六年，二期交付至今已超过四年，户外木结构、游泳池护栏及南大门顶、绿化水管漏水等均已过保修期，因破损严重急需维修、更换，现申请动用公用部位租金维修施工，工程预算额为 99559 元。户 ...
左岸物管发表于 2010-7-27 16:21

物管同志：（4）11#楼木地板62平方米是铺到哪里去了，我看到的不是地板，请给予解释！

咆咆 · 发表于 2010-7-28 11:34

18# jinxyz 这个论坛是解决不了问题的,都是乱七八糟的,还是潜水吧,我是看透了,没有意思伤身体.其实很多事情都是名摆的,大家能看到的,事实是存在,但是总有所谓"业主"来反驳不知道是何意/

雾风 · 发表于 2010-7-28 11:57

本帖最后由雾风于 2010-7-28 12:05 编辑

难道你们想靠论坛来解决问题？论坛凭什么要来解决问题？论坛只是大家交流的地方，是业主的一方小天地，大家在这里聊生活聊FB聊八卦，当然也可以来聊我们的小区，但是没有义务一定要你提出一个问题就帮你解决一个问题的！这里只是一个讨论的地，大家可以再这里一起讨论想办法，要解决还是要靠实际当中去做
在这个帖子在对物管挑问题的，我就知道一位JINXYZ是平时实际当中在为小区争取权利的，其他人你们有时间在论坛一而再再而三的发表言论，怎么没时间在实际生活中真正的为左岸争取权利呢？你们有去社区问过现在业委会的进展吗？你们清楚了解过维修基金的构成么？有了解过其他的么？道听途说自我总结的结论比较多吧？
表老是单方面的看问题，论坛里没有一个人会100%的支持物管的，但是也没有必要老是站在物管的对立面讲问题，你们发了那么多帖子了，有解决问题么？

雾风 · 发表于 2010-7-28 12:01

leg8188有穿马甲的习惯，就是一马甲
咆咆虽然平时偏激了点，但是有些话还是有点道理的，如果真有想法，大家一起来想办法解决这些问题不是很好么？光质问是没用的！

左岸物管 · 发表于 2010-7-28 14:00

本帖最后由左岸物管于 2010-7-28 14:16 编辑

物管同志：（4）11#楼木地板62平方米是铺到哪里去了，我看到的不是地板，请给予解释！
jinxyz 发表于 2010-7-28 11:16

换荷兰砖地面

大眼眯眯 · 发表于 2010-7-28 16:03

由衷的感谢楼上那些理智.睿智的年轻人！

题外话：一命.二运.三风水.四积德.五读书——共勉。
LBD 发表于 2010-7-28 09:12

MS我的签名么呵呵

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