议一议本届业委会的功过得失

湿地干将

才看到现届业委会任期将满面临换届，过得真快！首先对现届业委会成员义务为小区作出的所有努力和付出表示感谢！相信在换届交接之时现届业委会会提交一份书面的总结。但，书面的毕竟会有“书面性”的局限，咱大伙是否在“书面”之外，也来中肯地评一评、议一议本届业委会的功过得失？在肯定本届业委会功过的同时，或许也能为下届业委会提供些许的借鉴。
评议的主要目的是为了小区未来各个方面和未来业委会的工作得以不断的改进。因此，您可以：评议不一定是正确的，但是要发自内心的；语气不一定是委婉的，但出发点是要善意的。欢迎各位邻居跟贴发表高见！呵呵

湿地干将

还是自己来开个头吧。
本届业委会最大的功绩：勇于做第一个吃螃蟹的人，结束了本小区无业委会的历史。凡事开头难啊！
本届业委会最大的不足：在任期内没有建立起业委会处理小区事务的“游戏规则”。这使得在具体事务处理中体现出较大的随意性和不确定性。

xiangpishu

丢了西瓜捡了芝麻，门禁系统没有达到目的，活动场所设立是成绩，续聘物业合同条款太粗没有约束。

北高峰美人峰

首先要说，业委会是一件辛苦事，是一件烦心事，是一件吃力不讨好的事。只要有心做这工作的业主，都应值得尊敬。现在业委会的工作越来越难做，我认为主要是因为每个“游戏规则"的出台,都会产生不同的利益体,而这些不同的利益体又是我们自己的业主,这就难办了.为什么以前以LOG为代表的业主会得到这么多其他业主的支持,因为他们提出的方案对全体业主都是有利的,当然得到全体业主的支持,如双层玻璃的改造以及沿河绿化带的争取.那时候主要的问题是开发商和全体业主的问题,是两方面的问题.现在业委会面临的问题要复杂,既代表业主的利益要和物管进行理论,又要摆平不同利益的业主的看法.我感觉,业委会更大的压力还是来自己业主内部的压力.与物管打交道,应该比较好处理,毕竟我们是主人.但是与我们自己这么多不同利益的主人打交道,真是够难的.所以,我认为,不管谁来当业委会,我们都要尊敬与支持.只要是经过业主委会产生的"游戏规则",不管对自己有利的还是不利的,我们业主都要配合遵守,当然问题可以提.(如果每个业主都从自己的角度考虑问题,对自己有利的遵守,对自己不利的不听不管,那真的什么人也没有办法).

幽灵姐姐

基本同意楼上
但是，本届业委会太自以为是，压根听不进善意的意见和建议，当初的门禁系统上马之前，在这个论坛，有多多少少不同的声音，他们听了吗？一旦有不同声音，就摆翘做，宣称：你们去联络20%是业主来罢免我呀。那位狐狸木木不是宣称过：与天斗于幽灵斗，其乐无穷。他为什么要我我斗？不就是我提了若干中肯的意见么。我没有做任何侵害违背业主利益的事情，与他也没有私人恩怨，他一个业委会成员干什么与我斗？无非就是不肯倾听意见，亦或者侵犯了他的利益，试问？做业委会有和利益？
业委会是一件辛苦事，是一件烦心事，是一件吃力不讨好的事。只要有心做这工作的业主，都应值得尊敬的。但是话说回来，没有一个业委会是有人后面拿枪逼了去竞选的，作为一个成年人，要对自己的行为负责，看菜吃饭量体裁衣，自己有多大能耐就做多大事情，做业委会不光有一腔热血就行了，还要有脑子，没脑子的人来做，只能是害了全体业主。
如果新选业委会还是如本届一样，不如不选，没有业委会的日子我们不照样也过来了。有了业委会，物管也没改善多少，业主基金倒是减少了75W。

zhiteng

基本同意楼上
但是，本届业委会太自以为是，压根听不进善意的意见和建议，当初的门禁系统上马之前，在这个论坛，有多多少少不同的声音，他们听了吗？一旦有不同声音，就摆翘做，宣称：你们去联络20%是业主来罢免我呀 ...
幽灵姐姐 发表于 2010-8-2 09:36

路路通紫金

首先要说，业委会是一件辛苦事，是一件烦心事，是一件吃力不讨好的事。只要有心做这工作的业主，都应值得尊敬。现在业委会的工作越来越难做，我认为主要是因为每个“游戏规则"的出台,都会产生不同的利益体,而这些不同 ...
北高峰美人峰 发表于 2010-8-1 10:42

金玉良言！看问题一针见血！

甜柿子

让业主花拉75万而进门没啥改变,别的做的再好,吃的苦再大,也是失败的.而发现不好拉还给钱,那其性质让业主不得不心凉.那有没做好就给钱的啊,,,而且留下这烂摊子又不干拉更让人觉得你们平时做的再好有啥用?75万对我们小区来说应是大事咯.大事没搞好就走人拉,这还让业主咋评说...

甜柿子

这种破东西搞那多钱,和没搞前有区别吗?无非是让物业有拉收地面停车费的理由而已.别的啥也没变化啊..发现不好的东西还给钱,到底为啥人办事?

湿地干将

谢谢楼上几位热心邻居评议！呵呵，还是我再接自己：
   本届业委会做得最成功的事：1.门禁系统，2.增设、更改娱乐场所。做得最糟糕的事：1.门禁系统，2.增设、更改娱乐场所！
   所谓成功：毕竟做了，已存在了。所谓糟糕是指这几项“游戏”是玩过，但没有在“游戏”之前、至少同步建立“游戏规则”，直到“游戏”后还是没有建立相应规则以补救后遗问题。没有规则的游戏，其结果是不可预料、难以裁判的，甚至会有可怕的后遗症，难有公正公平可言，无论其初衷出于公心还是私心。我所说的[b“]规则”，是指在处理某类事务时应遵循的与之相对应的准则、制度和程序，而不是某个具体的事件。

幽灵姐姐

进进出出，看见行人门禁已经形同虚设。4个全部坏了，话说，4个行人门禁全部好的时候，也没几天吧。早上出门的时候想，要是行人门禁和汽车门禁一样也是刷卡收费进出的话，估计是不会坏的吧。

xiangpishu

钱江晚报的记者真是瞎了狗眼。

zhiteng

俗话说，“秋风起，蟹脚肥”，国庆黄金周，肥嫩鲜美的螃蟹开始上市，并“晋升”为饭桌上价格不菲的头道尝鲜菜。然而，昨天南京下关惠民桥水产品交易市场内知情人士却向本报新闻热线爆料称，近日大量上市的“大闸蟹”中，有一批“山寨版大闸蟹”，它们外表看起来与正常大闸蟹无异,却是“洗蟹粉”的产物，市民如不慎选购，不仅多付许多冤枉钱，还可能对健康不利。本报记者经过暗访式调查，证实了这一“洗蟹黑幕”。

　　亲历“掉包计”

　　小贩自曝“洗蟹猫腻”，稻田蟹“加工”后利润翻一倍

　　昨天中午，记者赶到南京下关水产品交易市场附近，很快找到了兜售“大闸蟹”的一家小贩。记者以饭店采购员的身份向小贩表示，“今天需要采购的（大闸蟹）很多，希望价格上能再谈谈。”小贩开始有些为难，称手上没那么多的货。见记者要去别家转转，小贩心有不甘地连忙拉住记者，并称：“要那么多大闸蟹也不是没办法，但要等一会。”

　　“你想拿什么冒充大闸蟹吧？”记者故意询问，小贩见记者也是“内行人”，诡秘地一笑称：“你是饭店采购的，要（大闸蟹）的量大，只要配合我们加工一下普通稻田蟹，价格一样卖到大闸蟹那么高！大家都有的赚啊！”见记者有些“心动”，小贩继续表示“真心合作”：“如果换成是普通市民来买，我才不轻易卖这样的"青壳大闸蟹"，毕竟是加工过的，一般人知道真相后也不会再买了。你们是饭店采购的，我才会撂底！”记者初步估算了下，如果交易成功，从普通的稻田蟹、河沟蟹变成“青壳大闸蟹”，价格至少可以翻一倍，如果一次采购数百上千只螃蟹，利润十分可观。

　　一位水产经营人士暗示记者，现在市场上位居“黄金周销量榜首”的大闸蟹，在公母体型以及单只重量上都有讲究，“一般最好的是二两到三两五的母蟹，或者二两五到四两的公蟹”。由于“大闸蟹”并非讲究个体均称，因此对于熟谙洗蟹、换蟹的无良商贩来说，完全可以参照市场上销售最好的大闸蟹份量，“加工”普通而廉价的稻田蟹，“把普通的螃蟹加工成阳澄湖青壳大闸蟹，一般过程只需要20来分钟，又黑又黄的稻田蟹就能提升身价了，当中唯一的加工成本就是洗蟹粉的费用。”

　　目睹“变蟹法”

　　倒一小袋药粉，稻田蟹过水就“变身”

　　一位业内人士亲自向记者进行了一番演示：一只塑料盆，一小袋白色药粉。在盆里倒上大半盆水，又将小袋子中的白色药粉倒入少许、就水和均。药粉溶解，原先的清水就散发出刺鼻的气味儿。

　　一袋纯白色的药粉，就是传说中“威力超过增白剂”的“洗蟹粉”。记者从小贩处获悉，一般使用过洗蟹粉的商贩都清楚，由于洗蟹粉破坏力很强，所以他们洗螃蟹都是“看单清洗”，因为被洗过的螃蟹，最多再养一两天，便会死亡，“螃蟹提前出事，卖不出去，经销损失会更严重，所以一般商贩只有在接了"订单"之后才会私下实行洗蟹。”

　　记者看到，浸泡在刺鼻气味水中的稻田蟹拼命挣扎，不过十分钟，就没了反抗力，这时只须拿出抹布，轻轻一擦，原本 “貌不惊人”的稻田蟹居然就与大闸蟹“体貌相近”了，再经过自来水冲洗，残留在稻田蟹身上的刺鼻洗蟹粉很快就不留痕迹了。整个变身过程仅仅20来分钟。将记者当做饭店采购员的小贩还表示，他们还有一个妙计，就是先用充气泵在水中充气，让“洗蟹粉”充分溶解，再把螃蟹放入水中，让螃蟹们互相抓爬，让它们相互将对方身上的脏污“磨”掉，然后再统一清洗。“这样做，成本更低了。”