十年，投资改变生活——从存款2万到买入蓝色钱江

suhang1999 · 发表于 2010-7-27 11:57

1999年大学毕业参加工作，2000年，从苏州跳槽到了杭州，年底存款2万元。
2003年非典前，自有存款5万元，靠着单位的8万元购房补贴，以5000元/平方米价格购入庆春路边80方二室一厅（尾盘一手房，首付两成，另给了中间人4万元），简单装修后入住。
2005年股市向好，开始借款炒股，女朋友（现老婆）的存款也被我用上了。从30万元最高炒到200万元，但530后开始缩水，最后保住了100万元左右的赢利。
2007年5月，在女朋友的强烈抗议下，拿出股票成果50万元，购入滨江一新房，150方，8000元/方，首付三成加一车库。
2007-2009年，股市不利，转战期货，发现赚钱也不易，总计亏损约20万元。期间装修滨江房子、结婚、生子。
2009年5月，卖出庆春路房子，15000元/方，得存款120万元。没敢进股市，观望。
期间有朋友介绍蓝色钱江，看过之后非常喜欢，托关系去买了张尊蓝卡（一期房子没那么俏，还有机会挑一下楼层户型），决定入手。5月末正式签约，157方，28000元/方，首付三成一。
现状：两套房，按揭约400万元，每月还款2万多（家庭年收入的三分之二），存款股票80万元。财务相对自由，但按揭压力还是较大。
展望：2012年地铁通车后，卖出滨江的房子，估计至少可以套现约200万元，入住蓝色钱江，再归还一半的贷款，预计到时压力会轻很多。
感想：

1过去十年，投资房产绝对是有赚无赔的，关键要踩准点位，敢于出手，再往后十年就不太看的准了；
2股市方面，2006-2007的大牛市是难得的，以后十年之内估计也不会再有，但目前的股市已有一定的投资价值，再要暴利就很难了；
3期货不太好做，心理负担重，除非有专业人士帮忙，或有时间长期盯盘，否则还是不要介入；
4投资房产要用足杠杆，不要怕负债，关键现金流要稳健，这样心态才足够放松；
5有一个稳定的工作很重要，不仅让你有安全感，也能让你有余力去做投资。

小仙女老公 · 发表于 2010-7-27 12:08

楼主威武！

小仙女老公 · 发表于 2010-7-27 12:09

楼主的财务状况，卖出滨江去还点贷款，减少点压力是当务之急，毕竟有了孩子日后开销会有点大，手上得有粮

小仙女老公 · 发表于 2010-7-27 12:11

滨江150方，才200万?

who怕who · 发表于 2010-7-27 12:15

楼主的财务状况堪忧

盈盈一水间79 · 发表于 2010-7-27 12:31

能住在蓝色钱江，不错的

楼市里的股民 · 发表于 2010-7-27 12:47

楼主资产中现金和金融资产比例太少，资产质量不高，离“财务相对自由”还有较大距离。

zhuz9 · 发表于 2010-7-27 12:49

人在武林 · 发表于 2010-7-27 12:52

业绩不错

lanyangyang222 · 发表于 2010-7-27 15:39

本帖最后由 lanyangyang222 于 2010-7-27 15:44 编辑

蓝色钱江是买值了
不过我觉得你的情况是应该卖了蓝色钱江住在滨江的呀

hzenfll · 发表于 2010-7-27 16:02

这样的资产负债率，楼主牛的

LisaS · 发表于 2010-7-27 16:06

有套蓝钱楼主今后无忧

佛祖 · 发表于 2010-7-27 16:10

编故事

金渔灌篮 · 发表于 2010-7-27 16:27

配置合理,有稳定工作压力不大,楼主还有套房子属投资,可以灵活处理!

灵魂深处23 · 发表于 2010-7-27 16:48

操盘不错，庆春路的房子买进是关键，奠定了今后的基础，加上一个稳定且还过的去的工作，时机很重要啊。我等错过时机，就难以复制了。

usin · 发表于 2010-7-27 23:32

非常不错。。。

8695 · 发表于 2010-7-28 08:19

靠运气。

房产小老大 · 发表于 2010-7-28 08:29

本帖最后由房产小老大于 2010-7-28 08:31 编辑

未命名.jpg

楼主太厉害了，股神！佩服啊

同同 · 发表于 2010-7-28 08:34

买入蓝色钱江是楼主个人资产大幅飞跃的一个转折点，不过建议楼主卖出蓝色钱江，这样才能真正做富人，估计5W左右出货是没啥问题的

寒江独钓2 · 发表于 2010-7-28 08:41

楼主属投资者这一类型,楼主的滨江买了什么楼盘?

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