兄弟想买二手房，看了朝晖、艮山流水东苑和三里亭3个地方，大家帮参考下

godkingcat · 发表于 2010-8-1 16:07

七区 97年的房子要21500，买不起三区是一梯几户的？六区是2户

hjj003 · 发表于 2010-8-3 09:22

目前转战三里亭小区看来，毕竟那里比较便宜。天气太热，不着急不着急。

hjj003 · 发表于 2010-8-3 09:24

但是另外2个地方还是米有放弃啊。哈哈

sophie127 · 发表于 2010-8-3 14:52

德胜价格还好吧？比朝晖要便宜

风声紧紧 · 发表于 2010-8-3 15:21

七区 97年的房子要21500，买不起三区是一梯几户的？六区是2户
godkingcat 发表于 2010-8-1 16:07

天那，比08年整整涨了1万！

江南在线 · 发表于 2010-8-3 15:28

流水苑、三里亭没法和朝晖比，它们都有铁路，而且朝晖地段是除了武林商圈外最好的地区，外来人员少，环境好，配套更不要说了，朝晖9个区中当然是3、5区最好了，你自己实地看过就知道了。

hjj003 · 发表于 2010-8-5 11:23

这两个地方倒没有看过唉。

wbcongcong · 发表于 2010-8-5 15:10

七区 97年的房子要21500，买不起三区是一梯几户的？六区是2户
godkingcat 发表于 2010-8-1 16:07
天那，比08年整整涨了1万！----------------
是啊，没有这么bt的

godkingcat · 发表于 2010-8-5 15:58

我住过六区1年，施家花园1年，和平小区1年，感觉朝晖最方便，超市菜场，大学，吃饭，交通，也安静，物业差，不安全。户型不大好，老。和平、施家花园小区户型好，购物好，交通、吃饭都没朝晖好。物业倒是不错，安全。昨天去了三里亭踩点，从庆春路秋涛路一路向北，感觉人都急冲冲一窝蜂，骑车速度很快，小区里面也是乱哄哄的，三里新城还好，里面的三里家园也还安静。但感觉人员复杂，离新东站很近，都担心小孩会不会拐带，撞车了。胡思乱想。房子毕朝晖新很多，价格不便宜红梅98年在18500，新城04年22000，三离家远06年19000多，家园几本都要税。整个小区路口很窄估计上下班高峰麻烦。交通还方便的。后来回到朝晖这带，感觉整个气氛都回来了。

godkingcat · 发表于 2010-8-5 16:06

想不好，何时出手。最近国家的舆论导向感觉主要目的是在改变大家对房价的预期，空城也好，1.9亿，压了测试60%极端情况，官员上报财产，闲置一年不予开发贷，京沪深杭停发三套贷，这个很振奋，杭州终于引起重视了。

hjj003 · 发表于 2010-8-9 11:31

楼上的兄弟和我想得一样，不着急。

godkingcat · 发表于 2010-8-9 11:40

兄弟看过桂苑那套60方没，120万还行的。最近有套3区53方据说房东看看房的人多咬死110万了。这两天走了走德胜东，大关南，发现大关也要20000出头，德胜一梯4户96年的房子，19000左右可以考虑

hjj003 · 发表于 2010-8-13 15:27

最近2手房听说最高的降了15%，求验证。

hjj003 · 发表于 2010-8-13 15:27

不知道是杭州哪些地方，还是报纸上瞎说说的

godkingcat · 发表于 2010-8-15 19:15

ddddddddd

罐罐2008 · 发表于 2010-8-15 23:23

如果自住，建议还是选择朝暉吧，虽然三里亭和你父母比较近，方便接送孩子啥的
朝暉最好的是一区和三区，我在那里住过两年。有发言权
三区靠近朝暉公园，安静，一区，三区住的人素质都不错，还没有遇到过小偷
小区一年就交50的卫生费。就是车位麻烦，不过在市中区，也没必要买车，直接电动车，加出门有事打车。也方便的
朝暉的学区总的来说不错，至少是市中心，朝暉一区里面就有幼儿园和小学，很好的。
现在单价在2万不到吧。
缺点就是太老了。估计不能贷款。但自己住个几年，当过渡很好的。而且可能十年内会拆掉。就赚了

罐罐2008 · 发表于 2010-8-15 23:26

另外三里亭那边说实话我觉得挺乱的，人的素质也不行。
朝暉二区和四区靠着医院，而且和一区，三区就一个上塘高架一隔，明显生活氛围，环境就不一样
当时那边的房子我也看过。感觉不如一区和三区的，不过要新一点
朝暉这里真的是很好的地段了，出门方便，晚上走到西湖文化广场，沿着运河散步，很享受。呵呵
走路就能逛银泰，出门就是地铁，真的是好地方

godkingcat · 发表于 2010-8-15 23:48

98年的流水西苑和80年代的朝晖356区价格差不多

godkingcat · 发表于 2010-8-16 00:40

谢谢楼上的兄弟，19喽有个业主论坛，谈到三里亭，最大的问题就是人员复杂，即便是兰苑，吵闹，办丧事的排场就看出来了，还有大清早跳舞的~ 和朝晖相比，生活的环境、配套不是一个级别的。

hjj003 · 发表于 2010-8-17 14:30

不错，大家分析3里亭的，看了很受用，赞。

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