小区内能开度假酒店吗？

zjsyjzy

<p>简直是天方夜谈，为了赚钱，什么招都使出来了。</p><p>1、不管是否用的云栖度假酒店的执照，首先原来卖房使没有旅馆这样的规划，只是有会所；</p><p>2、举办旅馆类的要有很多的前置审批手续，然后才是营业执照；</p><p>3、住宿了，不开发票就是非法，哪怕使家庭旅馆，也要纳税；</p><p>4、在小区调整物业使用性质，必须有“要小区业主同意”的手续。</p><p>或许开这样的旅馆对云顶业主也会带来一定的方便，但是，这是损害绝大部分业主的行为。</p><p></p><p>支持杜拉！</p><p>我也会通过渠道了解。</p><p>问一下，这个公司在哪里办公的？</p>

jane_chen

我也收到短信，估计和会所有关，我曾有客人定球场时，他们问过是否要住宿，有客房提供。可见，是KFS的行为，业主电话来源等等就好解释了。真是的，绿化、水景等诸多遗留问题不解决，侵占业主的权益到蛮积极。

davidone

那当然， 一个是要花钱的， 一个是赚钱的 ，孰轻孰重？ ！

fjj

<strong>位于西大门口“华庭楼”朝北的房子大多没卖出去，也不可能再卖出去了。因为设计失误：华庭是圆柱形房，而圆柱房注定有一半房是采光不佳的，甚至有些根本无阳光。当时如设计成单身公寓就没问题了，可KFS却设计成100方以上的大套房。如此常年无日照的房子，居家过日子是不合适的，临时度假又太大，物业成本过高。等等因素导致了这些房子滞销。目前用作酒店客房肯定是KFS的意图！所以这事不简单。</strong>[em05][em05][em05][em06][em06][em06]

[此贴子已经被作者于2006-5-24 10:15:11编辑过]

天天.向上

NO

遠方的星

<p>&nbsp;</p><p>后遗症不少啊......!!!</p><p>其实会馆也本该属于2001户业主共同拥有的. 不知何原因却成了KFS的"私有"财产[em09][em09][em09]且可当作摇钱树......</p>

一往情深

&nbsp;&nbsp;&nbsp; 深表同感！估计手机短信是群发的，可能杭州的手机有很大一部分都收到了这样的短信。

贝姐

<p>这种做法很过分。</p>

一年四季

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>big_liu</i>在2006-5-23 21:46:57的发言：</b><br/><p>今天收到一条令人惊讶的短信：“各位云顶业主：您好！新阳光酒楼欢迎您光临。累计消费满500元赠送云顶度假房一间。订餐电话87197666或63411469云顶度假房。云顶度假房平时100元\间，节假日150元\间，分标房，大床房，套房。服务热线＊＊＊＊。”</p><p>我不知道在居民小区内开设度假酒店是否符合国家的法规，但我至少知道这对我们云顶的业主是很不公平的。从法律上说，云顶的所有公共用地是属于云顶业主的，除了业主，谁还有资格邀请小区外的人来享用我们的公共福利？同时， 每位业主也必须遵守业主守则，即使在自己的住宅内也不能作出严重影响其他业主正常生活的举动。那么，无论是谁，在小区内开设营业性的度假酒店，势必侵犯了我们全体业主的实际利益，难道这是正常的吗？</p><p>我真弄不明白：为什么总有些人不把改进云顶的配套和绿化放在心上，却总想在大多数业主的身上刮一点油水呢？</p><p>我还真想问几个问题：</p><p>1。云顶地块是什么性质的用地？住宅用地？营业用地？</p><p>2。居民小区内建设营业性酒店，哪个政府部门批准的？</p><p>3。营业性酒店产权属于全体业主吗？</p><p>4。营业收入归谁所有？</p><p>5。业主的公共用地变成了营业性酒店免费使用的场所？还是向全体业主租用的？</p><p>6。业主买房时缴的公共用地费用是否应该退给业主？</p><p>7。业主的物业管理费是否可以减免了？</p><p>8。业主的家庭生活安全还有保障吗？</p><p>9。是否每天会有许多外地的游客来到我们的门前窗前窥视，拍照，评头论足？我们是否应该向他们收取一点小费？</p><p>10。最后一个问题：我提的这些问题究竟应该谁来回答？</p></div><p>同问！！！</p><p>情况属实，客房在云顶，和云栖两座楼都有。是我亲眼所见，五一期间，我负责分发云栖那栋楼的给野猪们的一份上网宣传单，是几楼我忘了，当我送到那户人家时，门开着，一位穿服务员的妇女正好站在门口，我问这是你家吗，她说不是，我是打扫卫生的，我说：你是阿姨啊？她说不是，她是打扫客房的服务员。于是我探头看了房间，果然是标准的客房。</p><p>今天正好在小区班车上又从一位野猪那里得到证实，房价是：平时100，200（套间），节假日100元的上涨到150元。</p><p>我本人强烈反对，这里是住宅小区，这样商住两用不但安全没有保证，而且有可能也是国家政策不允许的。请野猪筹备委员会关注并帮助维护野猪利益，</p>

[此贴子已经被作者于2006-5-25 9:27:35编辑过]

永不消失的电波

坚决反对这种做法。物管，我对你们越来越感冒了，kFs我对你们越来越生气了，同问：为什么总有些人不把改进云顶的配套和绿化放在心上，却总想在大多数业主的身上刮一点油水呢？我们终究会看你们作出的承诺有否履行完毕，保留采取进一步维权行动的权利。我想你们也不想搞的不安稳吧！既然这样，该做些实事了。关注中

蓝月儿

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>jane_chen</i>在2006-5-24 9:20:15的发言：</b><br/>我也收到短信，估计和会所有关，我曾有客人定球场时，他们问过是否要住宿，有客房提供。可见，是KFS的行为，业主电话来源等等就好解释了。真是的，绿化、水景等诸多遗留问题不解决，侵占业主的权益到蛮积极。</div><p>绿化、水景等诸多遗留问题不解决．侵占业主的权益到蛮积极．</p>[em01][em01]

房客甲

<p>有些事,要具体情况具体看,要看是不是方便大家,是不是会给小区带来混乱.</p><p>绝对的对错是没有的.</p>

FJJF

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>房客甲</i>在2006-5-24 21:27:22的发言：</b><br/><p>有些事,要具体情况具体看,要看是不是方便大家,是不是会给小区带来混乱.</p><p>绝对的对错是没有的.</p></div><p></p>[em17][em17][em17]

雾里看华

<p>国家对物业管理的法律缺位给不良商贩提供了许多空子!</p><p>这事还得由国家管!郁闷!</p>[em06][em06][em06]

房客甲

<p>从法治的角度讲，要把所有的人都当坏人，都有做坏事的动机，为了维护社会的公平公正，需要制定尽可能严格，完善的法律．</p><p>从理想主义的角度，偶们相信，内，人都有向善的本能，相信每一个都努力在提高自己的内在修养，外，有更高层次的圣人出来，引导大家，进入一个和谐，美满的世界．</p><p>在目前社会大环境与偶们小区的小环境下，偶们要选择怎样一种方式　呢？<br/></p>

chestnut

顶大刘! 坚决反对!!![em03][em03][em03]

fulham

岂有此理！小区里面开渡假酒店？

Ally

<P>你们才知道这事？</P><P>我的房子去年交付的同时就被物管问要不要1000多租给他们(或和他们有关的人)，他们再统一出租给游客。</P>[em05]

杜拉

<p>据了解,作为出租屋的大部分集中在云顶和云栖,没有经营许可.这事和会所有关,物管也搭界.大家还记得会所原来的姜经理吗?他现在负责这件事情.房子都是从咱们云顶的业主手上租来的.</p><p>各位亲爱的好邻居,大家还有别的情报赶快提供,以便大家想出解决方法.光表示气愤还不够,</p>[em02]

突击手

<p>云栖度假酒店的执照是不能在云顶开设度假酒店的,就象现在开公司,在哪里注册的公司必须在哪里经营,如果是易地经营,大部分是打擦边球的,是不能被相关政府部门知道的.</p><p>同样,云栖的执照不能用在云顶,同时因为是经营酒店,消防安全的要求更与民宅的要求不同,消防部门核发许可证时会考虑这些问题,除非已被糖衣炮弹打中!</p>