余杭楼面价首破万 众房企79轮争五常宅地

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杭州市主城区在时隔一个多月的“空窗期”之后再次推地，其中中粮地产以9.7888亿元竞得本次出让最受关注的31号商住用地三塘地块，折合楼面价10358元/平方米。本次土地拍卖现场到场的开发商并不多，竞拍过程也显得颇为谨慎。
        不过和主城区冷清的拍地现场不同，当天同样有土地出让的余杭区拍卖现场却是座无虚席。8月3日，余杭区迎来的也是八月的第一场土地出让，据观察有20多家开发商代表出席。值得一提的是，其中的19家开发商都是冲着五常板块的54号地块来的。
余政挂出(2010)54号地块位于五常街道荆常大道、顾家桥港交叉口。该地块往东就是西溪湿地，向南就是五常湿地。总占地面积31650平方米，容积率为1.5。虽然这块宅地的占地面积并不大，但其优越的区域位置还是受到了众多开发商的青睐。
        54号地块的整个竞拍过程火药味十足。该地块起价2.2788亿元，竞价到第四轮时，17号竞买人直接加价到4亿。此举吓退了许多竞拍买家。经过十几轮竞价之后，现场只剩下了17号和99号竞买人轮番加价。经过79轮的拉锯战，这块众人眼中的香饽饽最终由99号竞买人，浙江百家 乐房产以总价4.749亿元纳入囊中，楼面价达到了10030元/平米，这也是余杭区首次楼面价破万。
      事后百家 乐房产相关负责人表示，如此志在必得是因为看好五常这个板块，以及西溪湿地的稀缺性。并透露这块地预计会做低密度的高端项目。据了解，百家 乐房产之前就在西溪板块开发过百家 乐•西园项目。
根据资料，目前该地块周围的楼盘有大华•西溪风情和西溪望庄，排屋售价在3万/平米左右。而此前由“超级黑马”国恒房产以26亿拿下的两块余杭地块也位于54号地块附近。
         与54号地块同一天出让的还有位于星桥街道安乐社区欢乐大道西侧的余政挂出(2010)52号商住用地，紧邻天都城。其占地面积23153平方米，容积率为2,1，起价1.2155亿元。由浙江天都实业有限公司直接加价21万元竞得，成交总价为1.2176亿元，折合楼面价为2504元/平米。
        此外当天还出让了两宗金融商业用地。分别是位于余杭镇通北路以北、禹航路以西的55号地块和位于临平大东安社区南大街以西的56号地块。最终由杭州庆祥投资有限公司和浙江杭州余杭农村合作银行分别直接加价竞得。
本月余杭共有14宗土地出让，总出让面积达882.3亩，其中五常板块还将有两块住宅用地出让。