公摊包括哪些（小高层）

risohuang · 发表于 2006-5-24 15:50

除了每层的楼梯、电梯占用的空间以及一楼的门厅还有些什么呢？因为我把前两项一加也就120＋平方啊

hzacai · 发表于 2006-5-24 16:24

呵呵现在的面积还不是最终的面积，最终的面积还是要专门的测量单位检测以后才能确定，要等到正式签订合同的时候，合同约定的面积才是真正的面积。

handou · 发表于 2006-5-24 21:42

是的,需要签合同才能确定面积.但有一点想提醒A户型的邻居们,签合同时的面积最好不能超过140,否则税收方面就不一样了,可能以后政策待遇也是不同的.

risohuang · 发表于 2006-5-25 10:08

可要是最终人家测出来告诉你确实是140＋，你能有什么办法呢？就像浙大有个户型本来是130不到的，后来告诉你实测是140.22，郁闷是郁闷死了，但能有办法吗？

hzacai · 发表于 2006-5-25 14:58

A的面积从直观来说不可能不可能超过135的。我看过山水人家面积132的，结构比我们现在的还要大。再说现在如果开发商不实事求是，测算实际面积超出卖房合同面积3％的话，那就是造假，我们业主可以提出至少一倍的索赔要求。

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星月F4 · 发表于 2006-5-26 00:41

房顶也要算公摊面积的，大家知不知道？真是郁闷！我曾打电话问过售楼处的工作人员，公摊面积除了楼道、电梯等常规的之外，还有房顶.....,房顶算公摊面积的KFS还真不多，翰墨香林KFS却偏偏是，黑，真够黑！我们都是冤大头！！！

[此贴子已经被作者于2006-5-26 0:43:32编辑过]

青藤 · 发表于 2006-5-26 07:35

最重要的公摊还有地下自行车库。

hzacai · 发表于 2006-5-26 09:09

还有楼顶也算面积，不会吧，那多层的不是公摊比我小高层的要差不多了啊，多层的户数少哦！如果那样的话到时候大家索赔起来的话开发商不是要赔死啊。[em01][em01][em01][em01][em01][em01]

爱家的狗狗 · 发表于 2006-5-26 10:48

楼顶？真是奇怪？

risohuang · 发表于 2006-5-26 11:00

以下是引用[I]青藤[/I]在2006-5-26 7:35:00的发言：[BR]最重要的公摊还有地下自行车库。

好像不包括自行车库得吧<a href="http://www.gog.com.cn/gz/art0403/ca664269.htm">http://www.gog.com.cn/gz/art0403/ca664269.htm</a>

星月F4 · 发表于 2006-5-26 13:24

C户型公摊19平方左右,A户型公摊21平方左右,F户型公摊23平方左右,这是我当时问售楼处时的回答。

autumnboy · 发表于 2006-5-28 10:27

房顶要公摊？那翰墨在地球的另一面要不要公摊？

12-麦兜 · 发表于 2006-5-29 00:04

怎么摊都是我们做冤大头，买单啊！郁闷死啦

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