业主们，该行动起来了！

合生百货 · 发表于 2006-5-25 23:24

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农闲 · 发表于 2006-5-25 23:42

<a href="http://bbs.zjol.com.cn/UploadFile/2006-4/20064291255783717.jpg" target="_blank"><img title="dvubb" alt="图片点击可在新窗口打开查看" src="http://bbs.zjol.com.cn/UploadFile/2006-4/20064291255783717.jpg" border="0" style="WIDTH: 500px; ZOOM: 100%;"/></a>通告发出快一个月了[em06][em06][em06]大顶刘老师！

农闲 · 发表于 2006-5-25 23:43

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用步行者NO。1在2006-5-25 18:56:43的发言：   本来在下是已经打定主意要三缄其口了,但实在对目前广大业主的处境不忍坐视,说些谬论,摇旗呐喊耳!  楼主的大声疾呼,实在是正当其时。综合各方面情况，我们都必须立即行动起来了，被忽悠的已经太久了。　一，据可靠消息，华庭公司的财务状况已经每况愈下，已经是苦撑危局；拖欠债务的诉讼官司也是烽烟四起；加上房地产行业国家调控步步进逼，华庭的好日子已经明显到头了。云顶，尽管我们业主百般溺爱，百般歌颂，但其不过是华庭公司赚取房地产暴利的一个道具而已，在房源所剩无多的格局下，对华庭而言，一目了然的是责任远远大于利益了，所以，华庭尽快从云顶项目抽身而退，不但是其趋利避害的战略考虑，也是商人的自然本能。我觉得这点是无可厚非的。问题的症结并不在此。　二，一般正常的开发商在交房后，也会有整改，但在完成整改后，向物业公司移交全部合格物业，才会撤退。此时，责任转移到该物业的管理机构身上。其后属于正常范围的维护责任都是物业公司来做的。但这里有个前提，ＫＦＳ要撤退可以，但是必须在交付合格住宅产品、履行所有承诺之后！！！华庭公司恰恰在这一点上表现得很不地道。问题的症结就在这里。因此，我们每一个有良知的业主都要行动起来，对这种恶劣行径进行狙击。而不管你家的房子是否已经整改到位了。　三，高力物业，其实是一个极其不称职的物业管理公司。它的职业素质是非常差的。它是摊上了云顶比较有教养，有一定素质的业主，才能混到今日。可以断言，扛着高力的牌子，弄一些农民工在这里“创收”，从根本上在损害着上海高力的形象和长远利益。　　高力不过是一个前期物业管理公司，是ＫＦＳ找来，硬塞给我们业主的。我们并没有选择权。这样势必会产生两个问题：一个是物业公司听谁的，代表和维护谁的利益？一个是高力公司对成为正式物管公司的期望有多高？答案一，谁给吃的，听谁的！答案二，虽然说这里“钱多，人傻，速来”但看来这里也不好混啊，赚了这票，见好就收吧。因此，高力在其中扮演什么角色是显而易见的，指望着高力能仗义执言，为业主着想，岂不是与虎谋皮？只怕还会掩护华庭撤退，也未可知呢。。。因此，高力根本不是我们依赖的对象。　四，对于业主委员会，在下也是不遗余力、奔走呼号的，只是虽然已无任何实质性障碍，但毕竟不是一个想什么时候成立就什么时候成立的民间组织，要满足什么条件，要某某组织批准，不一而足。我们认可的筹备组人员，我担保是绝对信得过的，也是急公好义，愿意为云顶义务做事的人。这已经难能可贵了。但受制于目前各人的身份地位、各人的经验和专长，可能在处理事情上不完全能一剑封喉、击中要害，也是会有的。但人非圣贤，谁又能做得尽善尽美呢？我想我们每个业主都应该群策群力，自发的成为他们的坚强后盾，发挥每个人的积极作用，支持他们的工作，多做善意提醒，不要去过多的求全责备。当然，作为筹备组被寄予重托的五虎将也应不孚众望，克服那种“我又不赚你钱”和“谁再说，谁来试试？！”的心理，要抓住关键问题，处理好芝麻和西瓜的关系。在维权时，有人出了点力，虽然主要是为大家，但自己也是受惠的，于是，理直气壮地这么说了，不免与业主就渐行渐远，最后被“人民”抛弃了。悲壮而悲哀。　那么，当前的关键问题又是什么呢？鄙人以为，就是确定华庭公司的责任！到底华庭有哪些责任和义务还没有承担，有哪些承诺没有履行，必须白纸黑字写下来，一一有个交代。然后是怎么来承担这个责任，怎么来履行这个承诺。只有做了这些，你才能撤退。这是原则，也是前提！　四，主管单位，富阳建设局和房地产管理部门。目前，对华庭公司还是比较帮忙的。因此，前面有一些传闻，说ＫＦＳ勾结主管部门，助长腐败，导致主管部门不作为，贻害业主云云。这方面虽然以业主之力，总是无据可考，但俗语道“若要人不知，除非己莫为”。很多事情，在中国是要秋后算帐的，今天你有权有势，可以为非作歹，但一旦事情败露，或告老下野，只怕也是会落个晚景凄凉，铁窗望日寒的。现在，已经有呼声，说要抑制高房价，只要抓几个地方官员就行了。语虽偏颇，但其中透露出来的民心民意却令人深思。　　我觉得，我们应该以云顶业主的名义，集体上书富阳市建设局和人大，要求主管单位责成ＫＦＳ对整改结果和未尽职责，承担应有责任。否则，不能撤退！同时，要求立即成立业委会，我们不明白为什么成立一个业委会怎么这么难？为什么要推三阻四？为什么还要我们业主去“推动、促进”？难道这不是有关部门的责任？难道主管部门没有为此感到汗颜？在华庭公司给我们的承诺书上，必须要主管部门来见证，来担保。否则，就是放弃监管职责，就是失职，就是沆瀣一气，就是。。。。。。　五，说乱了，扯远了。归纳起来，行动步骤为：起草云顶业主呼吁书（联签）－－由筹备组代表持此与富阳建设局和房地产管理部门（包括人大）沟通，反映－－代表业主与华庭公司谈判，包括落实履行承诺的保证等。－－由华庭公司提供切实保障后，出承诺书给全体业主，要注明不履行承诺，任何一个业主均有权诉诸法律的条款。－－由建设局当场见证。－－承诺书由筹备组保管，每个业主都可以据此主张权利。　狙击行动已经开始，为了我们的家园，拿起你的武器，踊跃参与啊！ </div>顶步行者

雾里看华 · 发表于 2006-5-25 23:49

顶!提醒:人大通过浙江省物业新法规,十月一日实施![em05][em05][em05]

chestnut · 发表于 2006-5-26 00:13

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用一池清水在2006-5-25 22:41:56的发言： 步行者的贴子很理智,有水平也有可操作性，顶！<img title="dvubb" alt="图片点击可在新窗口打开查看" src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/emot/em17.gif" align="middle" border="0"/><img title="dvubb" alt="图片点击可在新窗口打开查看" src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/emot/em17.gif" align="middle" border="0"/><img title="dvubb" alt="图片点击可在新窗口打开查看" src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/emot/em17.gif" align="middle" border="0"/></div>

1111111abc · 发表于 2006-5-26 00:42

房屋维修基金呢?这个可是占一定购房比例的,是业主们应有的权利.要不以后房屋的公众地方有什么破损,新的物管是没有钱去维修的,这部分钱应该是KFS帮业主代缴的,很多JS就是把这笔钱作为利润逃掉了,好象这笔费用是按房价的4%还是多少代扣的,这笔费用不落实,以后就亏大了,望野猪们重视.

zyx007 · 发表于 2006-5-26 08:56

最好请一位熟悉房产管理的律师介入，律师费由业主承担，为了云顶的明天大家努力。

小雨微澜 · 发表于 2006-5-26 09:32

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用农闲在2006-5-25 23:43:13的发言： 顶步行者</div>顶[em17][em17][em17]

scar919 · 发表于 2006-5-26 10:24

顶下

黄海有潮 · 发表于 2006-5-26 11:16

是的，大家的事情要大家一起来行动才行！！

mickeyy · 发表于 2006-5-27 08:36

好贴不能往下沉！

fly.pig · 发表于 2006-5-27 16:53

我觉得还要吧富阳建设局拉进来,当初要他们监督KFS的整改,如果没有了他们的监督,KFS根本不会吧我们业主当一回事.当初承诺的日子老早过去了,整改到底做倒了什么.绿化?水景?????

云下百合 · 发表于 2006-5-29 13:25

backup · 发表于 2006-7-26 21:53

[em01]

汉水1975 · 发表于 2006-7-26 22:38

楼主 [em17][em17]

山水之间 · 发表于 2006-7-27 06:16

好贴！

latitudell · 发表于 2006-7-27 09:11

顶楼主！

独自漂流 · 发表于 2006-7-27 13:25

大顶！[em05][em05][em05][em05]

睡不宁 · 发表于 2006-7-27 20:55

最近到云顶住了些时候，发现云顶超市的价格越来越高了，他们几家到了周末就把价格上调好多，真是气愤。态度也差了不少。 BS垄断[em06][em06][em06]

艾云顶 · 发表于 2006-7-28 06:31

大家行动起来，抵制超市！

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