谁愿竞选业委会委员？请告诉我们！

里马 · 发表于 2006-5-28 06:19

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>农闲</i>在2006-5-27 12:35:58的发言：</b><br/><p class="quote"></p><p><font size="6">这些条件固然重要，但是更重要的条件应该是对云顶的建设有真知灼见，有能力承担责任，有专业知识胜任工作。光有热情没有能力是管不好小区工作的，比如，你不懂得物业管理，怎么看到物业管理中的问题？只有具备某些方面的专业知识的人，才能主动发现问题并且有办法去解决。如果是个外行，工作中看不出门道是很难解决问题的，小区管理中大概需要5个方面的专业知识，1、物业管理；2、工民建；3、群众工作；4、经营管理；5、财务审计。希望有这些方面专业知识的邻居积极参加业委会工作，起码希望有尽可能多的专业人才进入业委会工作，管理小区需要专业和人才，平时具体事宜由执行委员打理，不会占用大量时间和精力的。      愿意与楼上邻居探讨</font></p></div>最好有律师!!!!

谷雨杜鹃 · 发表于 2006-5-28 06:31

<p>业主委员会的产生方法是要按照官方规定办的，目前是参照杭州市的《关于业主大会及筹备组组建工作指导意见（试行）》<a href="http://www.hangzhou.gov.cn/main/file/article/4127/article_72755.html">http://www.hangzhou.gov.cn/main/file/article/4127/article_72755.html</a> </p><p>比如该《指导意见》规定“<span style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-hansi-font-family: Arial; mso-bidi-font-family: Arial; mso-font-kerning: 0pt; mso-ascii-font-family: Arial;">业主委员会委员候选人在社区领导下，采取自荐和推荐的方式产生。</span>”届时就必须采用这种方法。（本人认为自荐和推荐两种方式并用还是合理的。）</p><p>每个业主心里都有一杆秤，有自己的选人标准，这最终体现在投票的时候，投给自己看中的候选人。</p><p>当前比较可行的还是以各种方式积极促进业主大会筹备组的组成，不少热心邻居已经为此作了很多实事，并在继续努力，这是我们有目共睹的，向他们表示敬意。</p>

fulham · 发表于 2006-5-28 06:40

<p>支持给业委会的候选人信任与理解，也支持给候选人激励与压力。云顶人应该有足够的智慧建好业委会！不会如海牛担心的那样让人看笑话吧？</p>

里马 · 发表于 2006-5-28 06:43

<p>懂法律非常重要</p>

backup · 发表于 2006-5-28 08:24

<p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt;"><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-hansi-font-family: "Times New Roman"; mso-ascii-font-family: "Times New Roman";">现在很多小区的业委会只是一个摆设，并不能真正起到维权的作用。这一方面与其架构成员缺乏必要的法律及相关专业知识有关，另一方面还有一个认识上的误区。很多人把业委会当作一个无偿的服务性的团体，但在实际生活中，由于业委会成员还要承担社会、家庭等众多角色，未必能起到一个很好的履行业委会本身权力的作用。因此，云顶业主应该有一个业委会实际运作上的成本概念。否则，业委会维权本身，也要打上许多折扣。</span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt;"><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-hansi-font-family: "Times New Roman"; mso-ascii-font-family: "Times New Roman";"></span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt;"><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-hansi-font-family: "Times New Roman"; mso-ascii-font-family: "Times New Roman";"></span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt;"><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-hansi-font-family: "Times New Roman"; mso-ascii-font-family: "Times New Roman";">值得一读的一篇文章：业委会的权力有多大？</span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt;"><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-hansi-font-family: "Times New Roman"; mso-ascii-font-family: "Times New Roman";"></span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt;"><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-hansi-font-family: "Times New Roman"; mso-ascii-font-family: "Times New Roman";"><a href="http://www.tszy.com/web/htm/yzyd/yzyd8.htm">http://www.tszy.com/web/htm/yzyd/yzyd8.htm</a></span></p>

[此贴子已经被作者于2006-5-28 8:29:54编辑过]

云顶阳光 · 发表于 2006-5-28 10:00

<p>    谁能告诉我  那位当初被大家拥护的业主(女)负责委托律师（费用每户出了50元）就发射台搬迁的工作进展的如何了?   怎么如石存大海杳无音讯.............</p><p>    </p><p>　　　　　是否该有下文啊.．．．．</p><p> </p>[em06][em06][em06]

zyx007 · 发表于 2006-5-28 10:36

鉴于云顶常住人员不多的实际情况，业主委员会成员最好由一定空余时间的业主担任，如退休在家人员或自由职业者，广大业主应该全力配合业主委员会成员的工作，不要对业主委员会成员的工作求全责备，应该给予更多的理解和支持，业主委员会应该设立一个运作基金，费用由全体业主出，以便使业主委员会的工作更有效率，在成立业主委员会的同时是否考虑成立一个业主专业咨询委员会由云顶中学有所长的业主担任，给业主委员会提供各方面的专业资讯，相信云顶在全体业主的努力下会变得更加美好。

你想叫啥就叫啥 · 发表于 2006-5-28 19:28

<p>基本同意海牛的意见.我觉得目前当务之急是考虑业委会筹备组的人选,其它的事下一步再议.摧选条件最重要的是:1.有为大家出力的热心.2.正直.公正.不谋私利,平时能为云顶办一些实实在在的事(这一点因大家接触不多,只能多在网上了解,觉得上网的邻居还是有些印象的).3.有一定的文化修养,法律知识和政策水平.我觉得这三点是最重要的,其它如专业知识等是次要的,有最好.(因以后会碰到许多的问题,不同的问题可临时聘用不同的专业人士)</p><p>我本人比教同意原来的五位摧动小组成员,他们已经无私地做了很多邻居关心的事.在他们身上表现出的品质也是比较让人认同的,而且在云顶一系例活动中表现出了一定的组织能力,和号召力.仅仅是本人的一管之见,欢迎指正!</p>

[此贴子已经被作者于2006-5-28 19:30:53编辑过]

农闲 · 发表于 2006-5-28 20:27

<p>业委会是个团队，团队的人力资源结构决定着业委会的工作能力，团队的能力结构关系到今后小区的管理水平，关系到全体业主的切身利益，认真搭建好第一届业委会班子虽然有难度，但是必须为此努力，否则成立之后更加麻烦，相信没有人愿意在麻烦中生活，如果一开始就认为建立比较专业的业委会不可能，那么结果很难想象，所以邻居们应该努力，至少我们正在向这方面努力</p>

[此贴子已经被作者于2006-5-28 21:29:50编辑过]

jane_chen · 发表于 2006-5-28 20:41

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>你想叫啥就叫啥</i>在2006-5-28 19:28:51的发言：</b><br/><p>基本同意海牛的意见.我觉得目前当务之急是考虑业委会筹备组的人选,其它的事下一步再议.摧选条件最重要的是:1.有为大家出力的热心.2.正直.公正.不谋私利,平时能为云顶办一些实实在在的事(这一点因大家接触不多,只能多在网上了解,觉得上网的邻居还是有些印象的).3.有一定的文化修养,法律知识和政策水平.我觉得这三点是最重要的,其它如专业知识等是次要的,有最好.(因以后会碰到许多的问题,不同的问题可临时聘用不同的专业人士)</p><p>我本人比教同意原来的五位摧动小组成员,他们已经无私地做了很多邻居关心的事.在他们身上表现出的品质也是比较让人认同的,而且在云顶一系例活动中表现出了一定的组织能力,和号召力.仅仅是本人的一管之见,欢迎指正!</p><br/></div><p></p><p>顶</p>

你想叫啥就叫啥 · 发表于 2006-5-28 20:43

想问老农:专业的业委会是什么意思?是指由专业人员组成?

ydswj · 发表于 2006-5-28 21:22

是呀，谁愿意竞选？[em05]

艾云顶 · 发表于 2006-5-28 23:04

这几天论坛上反映的问题那么多，有意向竞选云顶业委的邻居，是不是领衔与有关方面沟通一下？云顶人都在看！

艾云顶 · 发表于 2006-5-29 00:31

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>kingniu</i>在2006-5-27 14:10:59的发言：</b><br/><p>还有一点令偶万分敬佩的“内情”：一是5人组希望有真正的“热心”能人出来工作，二是万一到时候没人出来，为避免“业委会”推荐冷场，让人笑话，“大忙人”们将会挺身而出！</p></div><p></p><p>牛队的意思是，5人组不会主动出来竞选业委会委员？除非“万一”“冷场”、“让人笑话”？</p><p>这样的说法，不要陷5人组于被动呀！</p><p>5人组的所作所为令人尊敬，他们对云顶的贡献有目共睹。但在牛队这个吹风、放话中，隐隐约约呈现着一种非我莫属的傲慢哦。这种傲慢是牛队你本人的，还是5人组的？</p><p></p>

fulham · 发表于 2006-5-29 08:07

有火药味了，Fair Play,世界杯马上开幕了。

kingniu · 发表于 2006-5-29 08:15

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>艾云顶</i>在2006-5-29 0:31:17的发言：</b><br/><p></p><p>牛队的意思是，5人组不会主动出来竞选业委会委员？除非“万一”“冷场”、“让人笑话”？</p><p>这样的说法，不要陷5人组于被动呀！</p><p>5人组的所作所为令人尊敬，他们对云顶的贡献有目共睹。但在牛队这个吹风、放话中，隐隐约约呈现着一种非我莫属的傲慢哦。这种傲慢是牛队你本人的，还是5人组的？</p><p></p></div><p>艾兄你多虑了！</p>

齐云高处 · 发表于 2006-5-29 08:36

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><p>赞成牛队观点，与杜鹃同感。</p><p>就算有人自荐，津贴标准定多少？3千/月？3万/月？少了人家不屑，多了付得起么？毕竟不是物管费，不能向2千户业主强征的。再说谁能保证拿了津贴一定都办得成事？某件未办成就扣他们津贴？</p><p>再看看现有的五位代表，他们都不缺钱，完全是怀着满腔热忱，为了云顶美好的明天，在为大家作无私的奉献。若提出每月发他3千，定会认为被人看扁，于是拂袖而去。信不？他们需要的是大家的支持、理解。尤其是在某件事未达到预期目标时。所谓疑人不用，用人不疑。大家应给予他们充份的信任！</p></div><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>云顶现代草民</i>在2006-5-27 23:23:35的发言：</b><br/><p>再建议：津贴可无，但工作经费应有。</p></div>以下是引用<i>hzg0421</i>在2006-5-27 23:44:52的发言：</b><br/><p>这是理所当然。哪能让热心人出力再倒贴钱？！</p></div><p>赞同大家的观点.[em17][em17]</p>

农闲 · 发表于 2006-5-29 09:11

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>艾云顶</i>在2006-5-29 0:31:17的发言：</b><br/><p></p><p>牛队的意思是，5人组不会主动出来竞选业委会委员？除非“万一”“冷场”、“让人笑话”？</p><p>这样的说法，不要陷5人组于被动呀！</p><p>5人组的所作所为令人尊敬，他们对云顶的贡献有目共睹。但在牛队这个吹风、放话中，隐隐约约呈现着一种非我莫属的傲慢哦。这种傲慢是牛队你本人的，还是5人组的？</p><p></p></div><p>牛队是想让大家放心，选举是不会冷场的，牛队是好意。我来说明一下：5人小组中会有人出来参选的，同时也希望其他业主出来参选</p>

jemi · 发表于 2006-5-29 09:20

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>农闲</i>在2006-5-28 20:27:22的发言：</b><br/><p>业委会是个团队，团队的人力资源结构决定着业委会的工作能力，团队的能力结构关系到今后小区的管理水平，关系到全体业主的切身利益。<br/></p></div><p>顶</p>

maxwell · 发表于 2006-5-29 09:26

顶农闲。

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