杭州世茂江滨花园的房子质量到底怎么样？请一期已经入住的业主来说说看

豆浆两碗 · 发表于 2010-8-14 14:34

光施工质量来说,下沙东,世茂算差的

烦了小太爷 · 发表于 2010-8-14 14:49

小太爷，他们都说世茂造的快，质量不如保利，呵呵，能点评具体点吗
还有，那个12幢的西边套，哎，主卧、次卧、露台都比较小啊，你点评下啊
虽然介绍说露台可以改书房，但是都很小啊
xiashatao 发表于 2010-8-13 21:42

房子质量好坏，跟造的快慢没有必然的联系，保利造的也不慢啊
去年保利一期的进度跟伊萨卡差不多，现在保利都交房了，伊萨卡要到明年5月份。
户型中规中矩吧，看上去没有保利的实惠而已。

icbc酷儿 · 发表于 2010-8-14 20:51

业务员素质差

观江 · 发表于 2010-8-14 21:51

综合考虑，自住可以，质量是差了点，但不是大的问题。

xiashatao · 发表于 2010-8-15 02:18

今天拿到了合同，觉得都比较迷你，还是冲动购房的
早知道小太爷你，我要多请教你啊
呵呵不过保利是12年年底我等不起那一年了哈哈

hzsyzsy · 发表于 2010-8-15 10:14

关于质量，其实业主的说法都是盲人摸象，看到的只是一小点，最关键的基础、混凝土硂、设计配筋等等其实都不清楚，能看到的只是有没有空鼓、电线粗细之类的表面，我记得
以前建筑质量有鲁班奖评选之类的，我买过的小区就是有几幢是评上的（杭州湾造的），有几幢不是的（其他建筑公司),象这样就比较客观，但现在好像都没有了。
作为我们外行，我建议你可以从设计和建造两个环节去考察，网上的言论不一定可信。
建筑设计是不是大牌公司，因为他们的设计安全系数都是相对比较大的，象世茂是请的澳大利亚伯涛规划，浙大建筑院设计，应该是不错的。
当然是否能按图施工，就要看建筑公司了，建议你去不同工地比较看看，至少像工地是否整洁管理是否规范还是会给你一个直观的印象，
世茂一期请的是上海宝冶，我去看过，基础及硂都是可以的，后期主要是赶工期，粉刷等外观细节不是太好。
现在二、三期请的是中国建筑，这家公司你网上查一下，绝对是目前下沙最好的建筑公司了，建筑硂是采用全钢板滑模（一般公司都是木板模），工地规范，你可以自己去看一下就知道了。
世茂杭州公司的管理和营销宣传差一些，但还是比较实在的，基本的东西是有保障的，性价比还可以。
网上的言论出发点不同，还是建议你自己看，眼见为实嘛

hzsyzsy · 发表于 2010-8-15 10:34

建议你在世茂和保利中选一家，是我认为目前下沙最好的2家了

西湖湖边 · 发表于 2010-8-15 10:40

关于质量，其实业主的说法都是盲人摸象，看到的只是一小点，最关键的基础、混凝土硂、设计配筋等等其实都不清楚，能看到的只是有没有空鼓、电线粗细之类的表面，我记得
以前建筑质量有鲁班奖评选之类的，我买过的小 ...
hzsyzsy 发表于 2010-8-15 10:14

一期施工单位不是一家，是两家。

vinorvip · 发表于 2010-8-15 15:18

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muma_75 · 发表于 2010-8-15 21:48

关于质量，其实业主的说法都是盲人摸象，看到的只是一小点，最关键的基础、混凝土硂、设计配筋等等其实都不清楚，能看到的只是有没有空鼓、电线粗细之类的表面，我记得
以前建筑质量有鲁班奖评选之类的，我买过的小 ...
hzsyzsy 发表于 2010-8-15 10:14

1期是两个标段的，1-7号好像是中国建筑，8-15号楼是上海宝冶的，我的印象当中是这样的

doya613 · 发表于 2010-8-15 22:26

关于质量，其实业主的说法都是盲人摸象，看到的只是一小点，最关键的基础、混凝土硂、设计配筋等等其实都不清楚，能看到的只是有没有空鼓、电线粗细之类的表面，我记得
以前建筑质量有鲁班奖评选之类的，我买过的小 ...
hzsyzsy 发表于 2010-8-15 10:14

谢谢你这么细致的答复。

辉红20090301 · 发表于 2010-8-15 23:15

就是隔音太差。隔壁说话在房间里面听的很清楚，又一次路上行人说话都能听到。有些不敢相信，当确确实实是真的。

国内的环境 · 发表于 2010-8-15 23:24

住了也就这么住了

蓝色@天堂 · 发表于 2010-8-16 09:53

不管三七二十一，反正中国的高层都不会让你住满七十年，三四十年差不多吧，可以拆了重造，没压死人之前什么都是好的，出了事情才会有人管

竹林居士 · 发表于 2010-8-17 12:24

别吹毛求疵了。我觉得不错的。我买了3期的12幢的。价格1300多。就等着签合同了。哈哈。有买12幢的可以联系，QQ791176219

天外飞鞋 · 发表于 2010-8-17 22:16

今天去世茂，8号楼没看成，销售人员带我去看了一期的类似户型，进门就被上面那根横穿客厅的管道给吓着了。这年头还有这么赤裸裸通管道的？

ee020283 · 发表于 2010-9-29 12:46

都是这样的。。

没比保利观澜差，但是地段好。。

呵呵，自己考虑吧

我觉得配套重要

caiwei99 · 发表于 2010-10-5 22:21

房子很一般不算好也不能说很坏总体觉得不象大公司大品牌造的房子感觉类似打一枪换一个地方的小开发商开发的项目。但是物业确实不敢恭维，很不负责任，很多该是物业负责的问题根本不站在业主的角度着想。概括的讲世茂江宾花园属于“金玉其外败絮其中” 特别是物业的领导班子就象苍蝇坏了一锅粥，也玷污了世茂的牌子。

P民无语 · 发表于 2010-10-8 14:49

别吹毛求疵了。我觉得不错的。我买了3期的12幢的。价格1300多。就等着签合同了。哈哈。有买12幢的可以联系，QQ791176219
竹林居士发表于 2010-8-17 12:24

老天，美元价还是英镑价？

P民无语 · 发表于 2010-10-8 14:49

三期也是两标段的吧？

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vinorvip vinorvip 当前离线积分 1528 头像被屏蔽	发表于 2010-8-15 15:18 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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