江经理这些事情不需要业主委员会的授权

ydyz123

与物业打交道,常听的一句话是:这需要业主委员会的授权,听起来有道理,原则性挺强,其实不然,这只不过是行政不做为的托词.因为江经理知道,业委会的成立是一个冗长的过程,一个决议的出台更是需要漫长的等待,许多棘手的问题,正是出现在这段时间,比如在阳台上违规搭建,破坏承重墙进行仓库装修,圈占绿地围成私人生活区,还有在小区内种菜,制止和铲除这些违规的行为,是你们责无旁贷的工作,于业委会授权无关.不管你是前期物业,还是后期物业,处理上述问题都是有法有规的,倒是有些问题你是应该,也必须等待物业管理委员会成立以后才能决定,遗憾的是你没有,原因很简单-----经济利益.云栖楼上的天线,物业并没有得到业委会的同意,擅自出租给通讯公司,这笔租金的去向并没有向业主有个交代.放开南阳台的封装,也没有得到业委会的授权,根据物业管理条例的规定,在业委会没成立前,新规章没有出台之前,所有人必须遵守购房合同和附加条款的规定,不得擅自改变,但你们没有得到授权,没有论证,没有相应的制约机制就匆忙的放开了.理由真的是业主们的要求吗.其实不然,把你们前后的行为串接起来看,这是一个图财的予谋,南阳台面积最大,暴利最丰.是很多人艳羡的肥肉,如果你吃肉之前准备工作充分,不纵容山水公司把小区弄成今天这幅模样,大度的云顶人不会去计较你这笔钱赚得亏心不亏心.可是太糟糕了,糟糕得让所有的人都看不下去了.说监守自盗,一点不过分,由你去监督你自己入股的山水门窗公司,任其抬价,任其违规铺装,不遵守规定,不许其它的公司参与竞争,是不是太不合理,太霸道了,造成今天民怨沸腾,就不足为怪了.看看你来到云顶的几个月,你都做了些什么,你对得起云顶这山山水水吗,你对得起云顶这些对你充满期待而又宽厚的居民吗?说得现实一点你对的起你的衣食父母吗?不要以为这个网站无足轻重,它可记录了你工作的点点滴滴,和业主们的评价,我想这个网站一定会发挥你意想不到的作用,顺便说一下把你那个从没发挥作用的网站恢复一下,即使给你的领导摆摆样子,这个工作你也要做.

niyanzi

<p>好!业主的忍耐是有底线的.</p><p>没有规矩不成方圆.</p>

俺是新来滴

<p>应该把相关帖子置顶,直到整改满意为止!</p><p>年年讲,月月讲,天天讲,野猪变成祥林嫂</p>

贝姐

顶！<p>好!业主的忍耐是有底线的.</p><p>没有规矩不成方圆.</p>

zhslcy

哎，有时想想物管也难的，叫叫是“管理”机构，只能说理，没有强制执行权力，真的硬去搞闹出事情，上了法律吃不了自己兜着。这边业主的要求又很高很急，你不搞掂，他除了是发火还威胁不交钱。物管真是老鼠掉进风箱——两头受气，瞎子走上独木桥——进退不得、左右为难。也难怪，市场经济怎么多赚钱地方，好赚不赚，你干吗非要去赚这一户户七零八落的业主的钱？就和大食堂做饭，你就是一级厨师，也做不到人人满意，当然牢骚可以发，饭菜还是要尽量去做好。何况广大业主期待，物管应该平时有仆人般的服从、谦恭、勤快，必要时有政府般的权威、效率、魄力，在人民需要的关键时刻还有警察般的权力、威猛、好勇斗狠，只是做物业的都是水平有限的一群，你要叫他这样这样全能，实在是赶鸭子上架，难嘀。仔细想想，如果没有找到问题的关键，即使成立了业主委员会，现在这些问题也照样在，照样会再发生。只不过，到时大家骂的对象，大家要求的对象变成了业主委员会，被骂的很可能是业委会主任了。

[此贴子已经被作者于2006-6-11 19:06:27编辑过]

英雄无悔

<p>关键是我们说说</p><p>物官会在意吗 </p><p>到论坛连个屁都不敢来放</p>

zhslcy

<p>物管领导这点胆量和气魄都没有的话，确实应该打板子。</p>

zhslcy

<p>我住过两个小区，都是这样的，没有业委会时都吵闹着要求成立，等开始筹备通知报名，前后发了两次通告，等了一个月几百户业主竟然只有8个报名的，而且好不容易民主选举先产生了三个发起人，竟然马上有人怀疑这三个是“物业的人”，有的业主平时来闹的来的个起劲，大家感觉他精力充沛，口才极好，极力推举他参加业委会，却无论如何不肯。所以再有水平，没有为大家办事的思想其实是不行。有的业主想为大家做点事出点头，无奈老婆催枕头风——你不怕烦死啊！不要去！物业难也是各有各的苦，有的是开发商的儿子，你说遇到事是听老子的还是听业主的？有的确实是实力太小，办法太少，水平很差，遇到事三两下败下阵，在业主面前一旦失去威信，其命运就惨了，不是混日子就是等着给炒掉了。当然，任何这样 动荡，其实受影响最大的是小区及业主，所以，业主在考虑任何处理方式时都要明白这一点。</p>

海兜儿

顶[em01][em01][em01]

英雄无悔

<p>明显缺乏诚意!</p><p>还是不屑于来对话</p>

zhslcy

物业这样，不给它扣帽子，也起码是对自己没有信心。一个单位有实力，领导有能力有自信，对一下话真的是小菜一碟。不过按偶经验，也可能物业的头是很谨慎，怕对话说漏嘴反多弄出事。

ydswj

顶三楼的[em05]

英雄无悔

<p>早有置顶的帖</p><p>可惜人家不买帐啊</p>[em06]

睡不宁

中国人的通病:多一事不如少一事[em01]

尕尕、尕尕

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>俺是新来滴</i>在2006-6-10 14:24:23的发言：</b><br/><p>应该把相关帖子置顶,直到整改满意为止!</p><p>年年讲,月月讲,天天讲,野猪变成祥林嫂</p></div><p></p>[em17]

农闲

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>ydyz123</i>在2006-6-10 13:28:31的发言：</b><br/>与物业打交道,常听的一句话是:这需要业主委员会的授权,听起来有道理,原则性挺强,其实不然,这只不过是行政不做为的托词.因为江经理知道,业委会的成立是一个冗长的过程,一个决议的出台更是需要漫长的等待,许多棘手的问题,正是出现在这段时间,比如在阳台上违规搭建,破坏承重墙进行仓库装修,圈占绿地围成私人生活区,还有在小区内种菜,制止和铲除这些违规的行为,是你们责无旁贷的工作,于业委会授权无关.不管你是前期物业,还是后期物业,处理上述问题都是有法有规的,倒是有些问题你是应该,也必须等待物业管理委员会成立以后才能决定,遗憾的是你没有,原因很简单-----经济利益.云栖楼上的天线,物业并没有得到业委会的同意,擅自出租给通讯公司,这笔租金的去向并没有向业主有个交代.放开南阳台的封装,也没有得到业委会的授权,根据物业管理条例的规定,在业委会没成立前,新规章没有出台之前,所有人必须遵守购房合同和附加条款的规定,不得擅自改变,但你们没有得到授权,没有论证,没有相应的制约机制就匆忙的放开了.理由真的是业主们的要求吗.其实不然,把你们前后的行为串接起来看,这是一个图财的予谋,南阳台面积最大,暴利最丰.是很多人艳羡的肥肉,如果你吃肉之前准备工作充分,不纵容山水公司把小区弄成今天这幅模样,大度的云顶人不会去计较你这笔钱赚得亏心不亏心.可是太糟糕了,糟糕得让所有的人都看不下去了.说监守自盗,一点不过分,由你去监督你自己入股的山水门窗公司,任其抬价,任其违规铺装,不遵守规定,不许其它的公司参与竞争,是不是太不合理,太霸道了,造成今天民怨沸腾,就不足为怪了.看看你来到云顶的几个月,你都做了些什么,你对得起云顶这山山水水吗,你对得起云顶这些对你充满期待而又宽厚的居民吗?说得现实一点你对的起你的衣食父母吗?不要以为这个网站无足轻重,它可记录了你工作的点点滴滴,和业主们的评价,我想这个网站一定会发挥你意想不到的作用,顺便说一下把你那个从没发挥作用的网站恢复一下,即使给你的领导摆摆样子,这个工作你也要做.</div><p><font size="6">江经理应该看得懂华亭云顶业主临时公约第五章</font></p>

云顶村民

<p>江经理是不是在云顶正常上班？他每周在云顶上几天班？</p>