紧急求助关于楼层的选择

yxwsss · 发表于 2010-8-27 09:34

本帖最后由 yxwsss 于 2010-8-27 10:24 编辑

凤起路附近的2手房，90年代的，小户型。

一套1楼的，带11平米院子。

一套2楼的。

两套是同一小区同一单元。面积一样，户型一样。

2楼的总价比1楼的贵6，7万。

买哪套好？帮忙给点意见，

1楼的隐患：潮，小偷，采光。产证上的面积数字比实际该户型的面积少了2平米。

2楼的隐患：价格高。产证上的面积与该户型面积一致。

现在，我必须要2选一，请大家给我支支招。

烦了小太爷 · 发表于 2010-8-27 09:39

就看这6-7万，您能不能接受咯
如果能接受，还是选择2楼吧

yxwsss · 发表于 2010-8-27 09:46

谢谢楼上，我是比较倾向2楼的，但是我爱人觉得1楼更便宜，两个房子的价格都还是在承受范围之内的。
我觉得1楼那个产权上写的面积比2楼的少了两个平方，（实际两个面积一样的）。感觉怪怪的。

dxxxd520 · 发表于 2010-8-27 09:48

谢谢楼上，我是比较倾向2楼的，但是我爱人觉得1楼更便宜，两个房子的价格都还是在承受范围之内的。
我觉得1楼那个产权上写的面积比2楼的少了两个平方，（实际两个面积一样的）。感觉怪怪的。
yxwsss 发表于 2010-8-27 09:46

一楼没阳台，刚好两平方！

yxwsss · 发表于 2010-8-27 09:52

本帖最后由 yxwsss 于 2010-8-27 10:02 编辑

是的，但是，他的总价里，其实已经算进这两平方的价格了。

dxxxd520 · 发表于 2010-8-27 09:56

东西边套选一楼也可以，房子在中间单元的还是二楼吧！

大书特书 · 发表于 2010-8-27 09:59

如果阳光充足，有院子的一楼是不错的。
但是如果阳光没有，那就喀嚓

yxwsss · 发表于 2010-8-27 10:03

本帖最后由 yxwsss 于 2010-8-27 10:05 编辑

6# dxxxd520

中间套院子前面是一块绿化地，绿化地前面是小路，小路前面再前面还是绿化地，然后是对面楼，楼与楼之间的距离大概有10来米的样子。对面是6楼的。

dxxxd520 · 发表于 2010-8-27 10:04

6# dxxxd520

中间套
yxwsss 发表于 2010-8-27 10:03

楼主你是男的还是女的？

yxwsss · 发表于 2010-8-27 10:06

我是男的

新河居家 · 发表于 2010-8-27 10:08

二楼要注意下水管堵塞.

dxxxd520 · 发表于 2010-8-27 10:08

我是男的
yxwsss 发表于 2010-8-27 10:06

那听老婆的吧！（包括以后装修）
不然耳朵要起老茧的，呵呵！

yxwsss · 发表于 2010-8-27 10:12

那听老婆的吧！（包括以后装修）
不然耳朵要起老茧的，呵呵！
dxxxd520 发表于 2010-8-27 10:08

恩，1楼的总价少6，7万挺让她心动的。

新河居家 · 发表于 2010-8-27 10:14

老房子用的是铸铁管容易堵塞,如果用PVC管就好些.

yxwsss · 发表于 2010-8-27 10:18

这个问题，1，2楼都应该会一样，如果2楼堵的话，1楼也会堵

zhuz9 · 发表于 2010-8-27 10:20

如果阳光充足，有院子的一楼是不错的。

dxxxd520 · 发表于 2010-8-27 10:26

老房子用的是铸铁管容易堵塞,如果用PVC管就好些.
新河居家发表于 2010-8-27 10:14

是的，10几年下来铸铁管内壁会由于锈蚀内径变窄，影响还是有的！
多层的老房子一楼废污管是单排的，这点比较好，不容易堵塞！
而二楼废污管是上面所有楼层的总管，是有堵塞出现，虽然不常出现，一旦出现，室内将黄金万两，呵呵！

dxxxd520 · 发表于 2010-8-27 10:28

本帖最后由 dxxxd520 于 2010-8-27 10:30 编辑

这个问题，1，2楼都应该会一样，如果2楼堵的话，1楼也会堵
yxwsss 发表于 2010-8-27 10:18

错了，二楼堵，一楼不会堵，一楼废污水管道是单独设计的！（不信你可以查下你买的这幢楼底层给排水平面图）

yxwsss · 发表于 2010-8-27 10:30

哦学到到了：）

古建峰 · 发表于 2010-8-27 10:32

一楼有太阳就一楼啊可以种花

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