公告：16：30接到物业通知，怡城物业将于9月1日按原计划执行新的停车新政。

1护花使者 · 发表于 2010-8-30 10:43

自购车位为什么也要收钱
物业费不是给了么
mufish4511 发表于 2010-8-29 23:56

是啊，还想收28元/月来管理我们的车辆，刚开始还搞不清楚他们管理的内容是什么，后来在备注第五条里找到了，主要管理内容就是“车辆损坏或丢失责任自负”。

rom · 发表于 2010-8-30 11:01

我们小区有没有朋友是爵士风情和江南摩卡的,具体的了解一下,依葫芦画瓢不就行了.
happy13387 发表于 2010-8-30 10:51

爵士风情的事情是真的。

因为爵士有几个维权斗士，特别积极。堵门，拉横幅，贴标语，集会上访都是这几个人在组织造势，对自己的家是爱之深，痛之切啊！

sj2329387 · 发表于 2010-8-30 11:06

sj2329387 ，我不想和你在此帖中嚼舌。
看你貌似对物业的作为有所研究，索性我们都公开姓名与工作单位，大家另开一帖畅谈，披着马甲多累啊。
若你是物业一员，那最好，有请李总带你和业主定个时间约谈。
请放心， ...
rom 发表于 2010-8-30 10:31

据我所知，对客观事实的理性判断和分析与个人的身份无关，鄙人只能告诉你鄙人与KFS和物业无任何相关利益联系，与各位业主也无任何相关利益联系，不过一理性看客尔！呵呵！
鄙人从来不关心仁兄的姓名和工作单位，因为仁兄是啥人与鄙人无关，鄙人从来不操那个心！呵呵！

hothead · 发表于 2010-8-30 11:56

按法理逻辑来说物业告业主欠费只需举证业主欠费的证据，而如果业主要反诉物业不作为则要举证物业不作为的证据，只有业主提供了相关法理认可物业不作为的证据则物业才需举出反证来进行双方质证，如果业主无法提供相应 ...
sj2329387 发表于 2010-8-30 10:07

我家的飘窗漏水导致地板起翘，修了2年（换了3波维修队），你说物业作为吗？
我门口的那点沙子（门框漏沙）1星期没动，这是物业作为吗？
临时停车的奔奔车（三轮的）出入自由，物业作为了？

1护花使者 · 发表于 2010-8-30 12:06

据我所知，对客观事实的理性判断和分析与个人的身份无关，鄙人只能告诉你鄙人与KFS和物业无任何相关利益联系，与各位业主也无任何相关利益联系，不过一理性看客尔！呵呵！
鄙人从来不关心仁兄的姓名和工作单位，因为 ...
sj2329387 发表于 2010-8-30 11:06

那你太伟大了，不怕辛苦半夜三更、一大清早地在我们业主论坛里长篇歪理乐此不彼，对跟你没有任何相关利益的小区的事特别关心和热衷啊。
世界上有许多的公平正义等着你去伸张呢，伟大的鄙人。

sj2329387 · 发表于 2010-8-30 12:30

本帖最后由 sj2329387 于 2010-8-30 12:32 编辑

我家的飘窗漏水导致地板起翘，修了2年（换了3波维修队），你说物业作为吗？
我门口的那点沙子（门框漏沙）1星期没动，这是物业作为吗？
临时停车的奔奔车（三轮的）出入自由，物业作为了？
hothead 发表于 2010-8-30 11:56

自身房屋质量问题应该属于KFS的问题，房屋质量问题归根结底应该追究KFS的责任而不是追究物业的责任，修了2年说明物业有作为，至于作为好不好那就是另外一个法律问题了！呵呵！
你门口的那点沙子1星期没动不等于1个月没动也不等于1年没动，只要你反应过了物业应该迟早会有个答复或处理措施的，至于响应时间要看物业服务合同里有没有具体规定了，要是有的话可以据此维权！呵呵！
如果物业服务合同里有禁止其他车辆出入的，而物业放任其自由出入，那才叫物业不作为！业主可以据此维权！呵呵！

f91600 · 发表于 2010-8-30 12:49

至于响应时间要看物业服务合同里有没有具体规定了，这叫什么话，要看合同约定？就一堆沙子？

sj2329387 · 发表于 2010-8-30 12:55

至于响应时间要看物业服务合同里有没有具体规定了，这叫什么话，要看合同约定？就一堆沙子？
f91600 发表于 2010-8-30 12:49

这个响应时间指的是从业主反映问题时起算的时间，跟是不是沙子没什么关系！仁兄如何知道这堆沙子为无用之物呢？？呵呵！

1护花使者 · 发表于 2010-8-30 13:04

那你太伟大了，不怕辛苦半夜三更、一大清早地在我们业主论坛里长篇歪理乐此不彼，对跟你没有任何相关利益的小区的事特别关心和热衷啊。天天在论坛里给我们答疑解惑啊，呵呵。
世界上有许多的公平正义等着你去伸张呢，伟大的鄙人。

茶园稻陌 · 发表于 2010-8-30 13:05

据我所知，对客观事实的理性判断和分析与个人的身份无关，鄙人只能告诉你鄙人与KFS和物业无任何相关利益联系，与各位业主也无任何相关利益联系，不过一理性看客尔！呵呵！
鄙人从来不关心仁兄的姓名和工作单位，因为 ...
sj2329387 发表于 2010-8-30 11:06

和你也没有什么关系，你就不要来了，何必等着挨骂呢，这里是业主论坛。
我们的问题我们自己会解决的。

1护花使者 · 发表于 2010-8-30 13:08

有一个伟大的鄙人，天天在论坛里给我们做辅导报告啊。呵呵

sj2329387 · 发表于 2010-8-30 13:10

和你也没有什么关系，你就不要来了，何必等着挨骂呢，这里是业主论坛。
我们的问题我们自己会解决的。
茶园稻陌发表于 2010-8-30 13:05

据我所知这里是口水杭州旗下的业主论坛，而不是你小区自建的业主论坛哦！呵呵！

1护花使者 · 发表于 2010-8-30 13:17

你不是和你没关系吗？想帮物业赢得支持，却没想到帮了倒忙。只是更引起广大业主的反感。呵呵

网风 · 发表于 2010-8-30 13:18

自身房屋质量问题应该属于KFS的问题，房屋质量问题归根结底应该追究KFS的责任而不是追究物业的责任，修了2年说明物业有作为，至于作为好不好那就是另外一个法律问题了！呵呵！你门口的那点沙子1星期没动不等于1个月 ...sj2329387 发表于 2010-8-30 12:30

讲合同是吧，请物业拿出跟业主签的合同出来。你要说这是前期物业吧？那它是跟开发签定合同的，跟开发商的合同能跟我们混为一谈么？小区楼房出售以后，是不是我们手握产权证的房子还是属于开发商的？你要说地下车库属于开发商的，那请出示产权证明。你又要说谁建设谁受益是吧？那我到武林广场造个车库是不是就属于我了。知道你又要说我没武林广场土地证明等物。那KFS还有我们楼下的土地相关证明吗？我记得我们楼房所占用的土地面积已经分摊到各户业主头上了，而公共设施也属全体业主。那么在我们土地上的车库算谁的？

sj2329387 · 发表于 2010-8-30 13:28

本帖最后由 sj2329387 于 2010-8-30 13:32 编辑

讲合同是吧，请物业拿出跟业主签的合同出来。你要说这是前期物业吧？那它是跟开发签定合同的，跟开发商的合同能跟我们混为一谈么？小区楼房出售以后，是不是我们手握产权证的房子还是属于开发商的？你要说地下车库属 ...
网风发表于 2010-8-30 13:18

请老兄多查阅一下杭州市对前期物业服务合同以及对地下车库建设的一些具体规定和解释吧！呵呵！

茶园稻陌 · 发表于 2010-8-30 13:33

据我所知这里是口水杭州旗下的业主论坛，而不是你小区自建的业主论坛哦！呵呵！
sj2329387 发表于 2010-8-30 13:10

我没有看懂我的意思吧，我没有禁止你来，没有这个权利，只是看着你可怜见的，被人骂，何必呢？

1护花使者 · 发表于 2010-8-30 13:38

我没有看懂我的意思吧，我没有禁止你来，没有这个权利，只是看着你可怜见的，被人骂，何必呢？

lqf9527 · 发表于 2010-8-30 13:58

sj2329387 你老呵呵你奶奶个蛋！！就知道呵呵！你家着火了吧！！呵呵！

网风 · 发表于 2010-8-30 14:01

110# sj2329387

虽然你说与我们小区各方没有利益关系，但你的立场却是可疑的。

相关的法规我们会去找的。

刚才找了下，发现另外一个重大问题：物业侵食我们的电费。我们小区楼道灯线路接了一个电量管理分配器，把所有楼道的电接入了各户的电表，按户分摊。按照《杭州市物业服务收费管理实施办法》来看，这笔费用本来就列入了物业管理费用的成本当中，属于重复收费。以下是转摘：

据杭州市物价局价格服务管理副处长徐斌介绍：目前,还有一些物业公司将楼道照明、地下车库照明等费用放到了公共能耗费用中,另行向业主分摊。事实上,楼道照明、地下车库照明已经列入了物业管理费用的成本当中,物业公司不得另外向业主收取。

　　现在《杭州市物业服务收费管理实施办法》明确了,在前期物业服务收费中,物业公司不得将楼道照明、地下车库照明等费用纳入公共能耗费向业主收取。

lqf9527 · 发表于 2010-8-30 14:03

sj2329387
你个垃圾说你是大便粑粑都不高兴！

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