滨江金色黎明地段好还是万家星城地段好？(增加两张规划图)

友情之人 · 发表于 2016-6-20 14:45

hxtkd 发表于 2016-6-20 10:43
0 09:23
交通
金色黎明强于万家星城

趋势很明显：
房价豪宅化
品质屌丝化
业主无脑化
{:02 08:}

giggsdb · 发表于 2016-6-20 14:57

万家星城位于东新版块的中央，周围综合体、规划地铁站环绕，又背靠高架；反观金色黎明，位于城东新城的边缘，周边没地铁没配套，又是面朝高架，因此，单论楼盘地段，肯定是万家星城好，而且好的不止一点
但是为什么两个楼盘价格差不多呢，这里面就有版块地段及未来前景加成了……

友情之人 · 发表于 2016-6-20 16:09

giggsdb 发表于 2016-6-20 14:57
万家星城位于东新版块的中央，周围综合体、规划地铁站环绕，又背靠高架；反观金色黎明，位于城东新城的边缘 ...

不是板块加成或者未来前景。一手房(金色黎明)价格和二手房（万家星城）价格比，感觉没差距。

二手房价格对比就差距就明显了，而且一直有人说金色黎明产品更新更好，同品牌产品新，反映到二手房市场上价格差那么多，足以说明地段差距。

上升双子 · 发表于 2016-8-5 11:40

友情之人发表于 2016-6-20 16:09
不是板块加成或者未来前景。一手房(金色黎明)价格和二手房（万家星城）价格比，感觉没差距。

二手房价 ...

　　地段方面完全没有必要怀疑，一直是万家星城好的，而且万家星城离已趋成熟的桥西板块和新兴的桥东板块也近

站在阳光上 · 发表于 2016-8-5 12:40

各有优劣

henryzyl · 发表于 2016-8-31 21:06

emo_A61

晕头转向 · 发表于 2016-11-19 21:41

后面新天地全面投入使用就是万家星城爆发的时候……

cjj0408 · 发表于 2016-11-19 21:53

依然觉得金色黎明好，居住氛围浓厚。滨江黎明一二三期、万科草庄、草庄西岸、公园大道、融创玖樟台、东方星城、曙光之城，都是品质楼盘

晕头转向 · 发表于 2016-11-19 22:42

住宅区中的住宅值钱还是被商业区包围的品质大盘值钱？

etdarren · 发表于 2016-11-19 23:21

cjj0408 发表于 2016-11-19 21:53
依然觉得金色黎明好，居住氛围浓厚。滨江黎明一二三期、万科草庄、草庄西岸、公园大道、融创玖樟台、东方星 ...

二手房挑花眼，购物跑断腿，学校排不上，堵车堵成翔，可喜可贺

cjj0408 · 发表于 2016-11-19 23:28

晕头转向发表于 2016-11-19 22:42
住宅区中的住宅值钱还是被商业区包围的品质大盘值钱？

总比一个孤盘好

cjj0408 · 发表于 2016-11-19 23:33

etdarren 发表于 2016-11-19 23:21
二手房挑花眼，购物跑断腿，学校排不上，堵车堵成翔，可喜可贺

购物有两个物美超市一个上品折扣，交通很方便同协路5分钟到东站，去城西或下沙上德胜高价方便基本不堵，学区确实是短板城东的教育资源相对少一些，但万家也不见得好

etdarren · 发表于 2016-11-19 23:35

cjj0408 发表于 2016-11-19 23:28
总比一个孤盘好

首先，不是孤盘，附近有东新府和国际城，只是并非紧挨。
其次，目前已开业的中大银泰很多商家都对星城业主开后门，享受业主独有的优惠。
更重要的是，区域稀缺，得天独厚，无论自住出租出手都方便。
新天地一完工，优势就能显现，先前确实紧挨工地环境不太好，但即将改观。

凭风任今生 · 发表于 2016-11-19 23:36

各有优势

etdarren · 发表于 2016-11-19 23:39

cjj0408 发表于 2016-11-19 23:33
购物有两个物美超市一个上品折扣，交通很方便同协路5分钟到东站，去城西或下沙上德胜高价方便基本不堵， ...

说购物，你觉得两个物美和180万方新天地+33万方中大银泰+9万方西联广场物美有得比吗？开车5分钟购物，你到停车场停车都要十分钟吧，别忘了停车费。你觉得去城西是德胜+文一西路快还是留石快速路快？过来体验一下吧。

cjj0408 · 发表于 2016-11-19 23:47

etdarren 发表于 2016-11-19 23:39
说购物，你觉得两个物美和180万方新天地+33万方中大银泰+9万方西联广场物美有得比吗？开车5分钟购物，你 ...

购物还需要开车去吗，几百米的路谁开车去阿。如果开车5分钟可以到西子国际、华润欢乐颂、港龙城了，真是搞笑，那边有欢乐颂吗？哈哈

etdarren · 发表于 2016-11-20 00:18

本帖最后由 etdarren 于 2016-11-20 11:51 编辑

cjj0408 发表于 2016-11-19 23:47
购物还需要开车去吗，几百米的路谁开车去阿。如果开车5分钟可以到西子国际、华润欢乐颂、港龙城了，真是 ...

哈哈，说得好！这三个加起来还不到90万方，还要开车去，星城220万方商业步行可达，孰优孰劣，高下立判

chenjianyu · 发表于 2016-11-20 08:06

半斤对八两有什么好争的欢乐颂开在整平土地的有什么好说的两个都不喜欢的飘过

zz818 · 发表于 2016-11-20 11:03

etdarren 发表于 2016-11-20 00:18
哈哈，说得好！这三个加起来还不到60万方，还要开车去，星城220万方商业步行可达，孰优孰劣，高下立判

星城220万方商业大概把写字楼、单身公寓、钢材市场、4S店都算上了吧？

etdarren · 发表于 2016-11-20 11:48

zz818 发表于 2016-11-20 11:03
星城220万方商业大概把写字楼、单身公寓、钢材市场、4S店都算上了吧？

数学不好？180新天地+33银泰+9西联 = 222，哪来的钢材市场和4s店？写字楼是算了，西子国际、欢乐颂之流不也是一大堆单身公寓+写字楼，购物不到三分之一。眼红吧，关键我们步行可达。

		自动登录	找回密码
密码			注册