物业自己发的8月份重点工作，我们一项项来剖析下！

haiya112233 · 发表于 2010-9-2 17:27

file:///C:/Users/WUDAOJ%7E1/AppData/Local/Temp/moz-screenshot.pngfile:///C:/Users/WUDAOJ%7E1/AppData/Local/Temp/moz-screenshot-1.pngfile:///C:/Users/WUDAOJ%7E1/AppData/Local/Temp/moz-screenshot-2.pngfile:///C:/Users/WUDAOJ%7E1/AppData/Local/Temp/moz-screenshot-3.png以下红色字体是物业8月份发的

物业8月份计划的重点工作
安全：物业协调，房产出资三十八万对小区因雷击损坏的单元门禁安防智能系统进行修换。出资十二万停车场管理系统优化更新，规范车辆管理。增加保安人员（招聘中）；物业协调，房产对南大门进行加设护栏和门，计划分开设立：行人专用通道、机动车专用通道、非机动车专用通道，进行分离管理。（协调中，希望各位业主多提好的建议）卫生：加强对业主反应较多的各单元楼道及储藏室通道、车库卫生清理增加保洁人员，减少保洁工作量，提高卫生标准及时效性。（人员到位后，明确区域卫生责任人）工程：对盛美苑6、7栋储藏室通道加装照明设施，8月底前完成。目前小区南大门地势较低，瀑雨时路面雨水涌进小区，经与路政主管部门沟通，房产8月份将在盛大苑商铺前施工做一条排水沟，减少瀑雨时小区进水的问题。

1.单元门禁系统坏了很多天了，到现在了还没修好。到底是钱没到位还是不打算做了啊？单位门禁坏了，本来就是属于维修范围内的，还需要协调吗？如果这都要协调，那业主家中的墙壁渗漏啊，裂缝啊我看就不指望了。杯具啊~~
2.20万啊停车场系统优化更新？我对工程略懂，这又没换新的系统，更新下需要20万？NND，什么公司啊，这么赚钱，招标合同贴出来看看啊。好，退一步讲，更新就更新吧，那规范车辆管理的内容就只有一项：提高收费标准啊？每天进出这么多的小三轮，卖鱼鲜的，残疾车，出租车，附近村民的小拖拉机都不是规范管理的内容啊？我是真没见过在别的小区里还有卖鱼鲜车过夜的，还湿哒哒洒一地腥味的水（就在盛美苑），另外我就不信他们都付了200？
3.增加保安人员。我算是看懂了，原来增加的不是保安人员，是收费员。每天大清早和晚上，齐刷刷的站门边凶神恶煞的，还带威胁的。这都什么保安啊，土匪吗难道?那么，试问，如果这时候业主有点事情，或嘉园里发生点什么事情要紧急叫个保安怎么办啊？另外，过了这时间段之后，保安好像消失了，巡逻的也没了，站岗的也没了，这太神奇了！
4.对南大门加设护栏和门，做了吗你们？做了吗你们？还狗屁什么道分离，什么道分离，怎么就就没向我们协调协调商量商量啊。别光想着怎么收钱，实在点做点事情才会得到大家的认可。
5.卫生问题：我看类似土匪的保安加了不少，宝洁的怎么好像还少掉啦？楼道好几天没打扫了。还提高卫生标准？先公布下标准才是，没有原先的标准怎么才是提高啊？物业你们都没有KPI啊？
6.对盛美苑的照明我不清楚，就不说了
7.南门地沟是在挖了，但是你答应我们的是8月底完成的，现在是几月几号了啊？你们扪心自问下，拖了，那么你们有没有向业主做好反馈呢？就知道收钱收钱
今年的物业费别想要了，再这样下去！
就写这么多，物业你自己去反省反省吧。

sj2329387 · 发表于 2010-9-2 17:43

1、房产出资修理门禁跟你业主有啥关系，又不是要你业主掏钱！
2、明明红字部分说的是十二万优化停车场系统，楼主非得说成是二十万！不知道楼主是脑子让驴踢了还是眼睛让鹰啄了！呵呵！
3、物业公司增加人员管理又不增加物业费收费标准，到底是为业主负责还是不为业主负责，明眼人一看便知！莫非这位仁兄巴不得物业公司把人员裁得越多越好？呵呵！
4、没看人家上面的两个字“计划”么？再说这条有附期限么？要商量也得通过业委会才能商量，物业没有义务就公共事务和每个业主进行商量，在业委会成立以前按原来的规划设计处理没啥不可的，擅自改变就属于法理禁止行为了！呵呵！
5、你现在好几天没打扫总比好几个星期没打扫的标准强吧，再说了你怎么知道人家没打扫过，你有24小时监控的证据么？呵呵！
6、不知道。
7、如果物业没有遇到不可抗力而故意拖延工期，建议由业委会或直接投诉到相关行政主管部门诉其不作为不就行了！呵呵！

lilac86 · 发表于 2010-9-2 17:46

你TMD的真的是脑袋进水的

lilac86 · 发表于 2010-9-2 17:47

真是看不下去了
门禁修不修跟业主怎么没有关系啦
脑袋被驴踢的

lilac86 · 发表于 2010-9-2 17:48

问候下你老母
她被人干了
那个真的跟我们业主没有关系的
回家看你老母去

鱼玉米 · 发表于 2010-9-2 18:09

1、单位这边是野风物业，上次因用电量过大坏了个机器，物业说要换新机器，十万元左右，先贴了告示写了购买机器型号，更换时间等，，然后一层一层一户一户的上门来叫我们签字确认这笔钱是从我们上交的物业费用里扣的；保安对于停车都会很积极帮忙的找车位，指挥入库的，还有保洁也都能每天把楼道都搞得相当干净，水电有问题打个电话也很快会上门来维修，这样的物业才让人放心吧，才觉得这钱花出去值得吧

2、我们小区保安现在确实只有在收费的大门口看到人最多，也就早晚时间人最多，我想其实时间都回去补觉去了吧

格格与毛毛 · 发表于 2010-9-2 18:31

1、房产出资修理门禁跟你业主有啥关系，又不是要你业主掏钱！
2、明明红字部分说的是十二万优化停车场系统，楼主非得说成是二十万！不知道楼主是脑子让驴踢了还是眼睛让鹰啄了！呵呵！
3、物业公司增加人员管理又不 ...
sj2329387 发表于 2010-9-2 17:43

1、本来门禁维护就应该是物业的事，不要算到业主头上，因为门禁坏掉，导致我门禁卡无法使用，物业硬说是我的卡坏掉，要求我出钱换新卡。。。。。。
2、没话说。。。。。楼主看错了
3、2010年以前，物业一直有三十多个保安，四十多个保洁员，也是收取同样的物业费，在今年年初裁到十多个保安，二十个左右保洁员，“物业公司增加人员管理又不增加物业费收费标准，到底是为业主负责还是不为业主负责，明眼人一看便知！莫非这位仁兄巴不得物业公司把人员裁得越多越好？呵呵！”
请问这是增加吗，如此无理裁掉保安，保洁员，，现在最多是恢复到以前的状况。不知道就不要乱说话！！！
4、。。。。。。
5、不好意思啊，我一天24小时都基本在家，宅女一个，以前是保洁员每天都来打扫的，现在二三天才一次，可以说是24小时的监控观察。同样交纳这样的物业费，我为什么要原来每天的干净变成，二三天干净一次。。。。。。那我物业费是不是也可以改成二三个月缴纳一个月的费用！
6、不清楚，我不发言
7、八月份基本上没什么天灾人祸吧，请问有什么不可抗力的因素能拖延工期！

格格与毛毛 · 发表于 2010-9-2 18:32

我也真TM无聊了，居然还一条条的回复。。。。。。

甘醇绿茶 · 发表于 2010-9-2 19:40

1、房产出资修理门禁跟你业主有啥关系，又不是要你业主掏钱！
2、明明红字部分说的是十二万优化停车场系统，楼主非得说成是二十万！不知道楼主是脑子让驴踢了还是眼睛让鹰啄了！呵呵！
3、物业公司增加人员管理又不 ...
sj2329387 发表于 2010-9-2 17:43

你老母喊你回去......

haiya112233 · 发表于 2010-9-2 20:39

1、房产出资修理门禁跟你业主有啥关系，又不是要你业主掏钱！
2、明明红字部分说的是十二万优化停车场系统，楼主非得说成是二十万！不知道楼主是脑子让驴踢了还是眼睛让鹰啄了！呵呵！
3、物业公司增加人员管理又不 ...
sj2329387 发表于 2010-9-2 17:43

我本来不想骂人的，实在恶心啊，我操你姥姥，哪个茅厕出来的滚回哪里去。我们小区的事情，要你一个不是小区的外人来多垃圾什么话。
1.小区里修门禁怎么和我们业主没关系，单元门禁都坏了N天，门卡进不去，怎么会没关系。
2.12万也好，20万也好，只是个数字代表，什么停车场优化系统更新需要这么多钱，出个招标书看看。别再搞个贪污的出来啊
3.增加保安是要增加安保水平的，不是来增加收费员的。我说了，现在来的一些保安都是在门口收费，基本没看到有巡逻和管理。我倒希望把物业的领导也裁了，你这个SB来当好不好啊？
4.别什么法理不法理的，就你懂法。既然物业自己贴出来了，那总要给大家个说法啊。再说了，不落实的计划有个P用啊，都说了是8月份的重点工作啊。我看SJ你自己的计划从来没落实的吧，到处说别人遭别人唾弃。
5.天天住在家里，楼道有没有打扫都不知道啊。SJ你是SB啊
6.不可抗力，多冠冕堂皇的词语啊。既然没有做到，那总要和业主做个说明啊，在楼道里贴个通知之类的难道就这么难？工作是要靠人去做的，细节才是决定好坏的。

算了，不罗嗦了，SJ你真的好滚了，嘉园论坛不欢迎你！
没惹你，先骂我，真是林子大了什么鸟都有！

ternadong2008 · 发表于 2010-9-2 23:56

嘉园人 · 发表于 2010-9-3 00:06

持续关注

sj2329387 · 发表于 2010-9-3 09:33

我本来不想骂人的，实在恶心啊，我操你姥姥，哪个茅厕出来的滚回哪里去。我们小区的事情，要你一个不是小区的外人来多垃圾什么话。
1.小区里修门禁怎么和我们业主没关系，单元门禁都坏了N天，门卡进不去，怎么会 ...
haiya112233 发表于 2010-9-2 20:39

门禁不修不对，KFS自己出钱修门禁也不对，那业主到底想怎样呢？莫非只有让业主自己出钱修才对不成？

sj2329387 · 发表于 2010-9-3 09:35

本帖最后由 sj2329387 于 2010-9-3 09:38 编辑

1、本来门禁维护就应该是物业的事，不要算到业主头上，因为门禁坏掉，导致我门禁卡无法使用，物业硬说是我的卡坏掉，要求我出钱换新卡。。。。。。
2、没话说。。。。。楼主看错了
3、2010年以前，物业一直有三十 ...
格格与毛毛发表于 2010-9-2 18:31

你觉得你的门禁卡没坏那你干嘛换呢，你不会等门禁修好了再试试看么？你都已经换掉了说这些不是扯淡么？呵呵！
你换了张新卡如果在原来的门禁上还不好使为啥不立即找物业要求退还换卡费呢，如果没超过一年的话赶紧去主张自己的权利，物业不答应的话找媒体曝光好了！虽然没多少钱，业主的正当权益也神圣不可侵犯！呵呵！

唔知 · 发表于 2010-9-3 10:35

格格与毛毛 · 发表于 2010-9-3 10:40

14# sj2329387

不好意思啊，老娘我要求物业免费给我换卡，要我掏钱我才不干，一张卡还可以说是我自己弄坏了，四张卡一起坏，我自己怎么搞坏，别提还有两张卡根本就没有使用过。
然后过了一个月后，在我不断的询问下，才告诉我是整个嘉园的门禁系统都坏了，
从去年年底开始就门禁系统坏掉了，到现在还有没有修好，我问下这就是值得我交钱的物业服务么。
收钱速度真是快，修理东西的速度真是慢死人了。。。。。。

还有啊，我可是一条条的回复你的，你要么也一条条的回复我好不

咖啡蛋糕 · 发表于 2010-9-3 13:13

楼上

今天穿马甲 · 发表于 2010-9-3 14:12

支持，原本还以为物业开始干点实事了，一个月不到，狐狸尾巴就露出来了。装也装久一点么，等把我们都迷惑了，再涨价多好

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