2套小户型，值300万，想换个三室两厅，值得吗?

jerry147 · 发表于 2010-9-6 23:57

住艮山门这边，还有一套小房子，两套房值差不多300万吧。很纠结啊，要么卖一套150万左右，然后再房屋抵押贷款个几十万（估计加上装修起码60—80万吧，关键不能公积金贷款啊）换个3室一厅，另一套留着；要么就两套全卖，想买现代名苑，125方，稍微再凑点。第一种方案么觉得房屋抵押贷款那么多压力很大，第二种方案么觉得两套换一套又有点舍不得。真的是纠结啊，另一套现在租着，房租快到期了，反正总得想一个方案出来，要么卖掉要么继续租，个人是倾向于卖掉算了。有没有XDJM给个建议啊，真的很纠结

jerry147 · 发表于 2010-9-6 23:59

突然想到最近一个热帖：高层住宅的缺陷。名苑也都是高层啊。本来觉得中江花园还好，但现在觉得差不多的单价，名苑肯定比中江环境好，虽然中江离LP单位很近。有没有XDJM推荐艮山门附近好点的楼盘啊，口碑上的下城区二手房都被我看了N遍了。

janduzyh · 发表于 2010-9-7 00:07

绿城在喜德宝的地块听说快要开始卖了

jerry147 · 发表于 2010-9-7 00:17

我家北窗就是绿城的工地，买不起啊，以后就是豪宅边的贫民窟了

古建峰 · 发表于 2010-9-7 08:01

名苑不错的买运河边上的

湿地文化 · 发表于 2010-9-7 08:08

1# jerry147

卖一套，换个郊区大套，如丁桥居住区。

口天氏集团 · 发表于 2010-9-7 08:48

浙江龙井 · 发表于 2010-9-7 09:00

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laoshuInapple · 发表于 2010-9-7 09:11

卖一套比较好，不要两套都卖，重新买的贷款好了

烦了小太爷 · 发表于 2010-9-7 10:03

第一套方案，实在支撑不住了，就再卖。

tiggo · 发表于 2010-9-7 10:14

125方的户型不好的,你要化了大价钱买了真的杯具了

P民无语 · 发表于 2010-9-7 10:40

第一套方案，实在支撑不住了，就再卖。
烦了小太爷发表于 2010-9-7 10:03

说的好

jerry147 · 发表于 2010-9-7 10:46

问题是不能用公积金贷款，房屋抵押贷款80万好像最长20年，6的利率，一个月要还5700，真吃不消

cailijun · 发表于 2010-9-7 11:15

1# jerry147 想法很好!.问题是你的小老房子150w能脱手吗?多少平方?什么年代?现今二手房市场可不是一般的不景气哟.

jerry147 · 发表于 2010-9-7 18:39

反而这种小户型好卖，真太大的反而买不起。80方，1.9W，差不多这个价格吧，难道你认为这个价格很离谱？150W，要脱手应该不是很难吧，又不是350W。

菜鸟嘟嘟 · 发表于 2010-9-7 19:07

买一套
贷点款

就买离你老婆近的中江花园

两个必须想办法顾全一个上班

中央花城某野猪 · 发表于 2010-9-7 19:11

其实高层120方的实际得房和老房子八九十的差不多的，你会后悔的

jerry147 · 发表于 2010-9-7 19:12

现在也很顾全了，老婆离单位走路几分钟。中江花园以前觉得好，但看了名苑、绿洲之类的房子后就觉得实在一般了，所以如果是差不多的价格估计不会考虑中江。而且中江花园那个学校，一大半的学生是外来务工子女（都是那种父母在这里打个工根本没空管小孩之类的），名苑的话听说现代试验小学还是不错的。买中江，80多方也要220万，我算上装修要贷款90万起码，真吃不消

浙江龙井 · 发表于 2010-9-8 15:51

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momo2009 · 发表于 2010-9-8 20:27

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[交易答疑] 2套小户型，值300万，想换个三室两厅，值得吗?