关于停车的一些想法

嘉园人

现在大家上论坛,大部分业主为的就是停车的问题.
综合来说,大部分业主还是通情达理的，也不希望免费停,毕竟免费不是可循环的最佳办法,但是也绝对接受不了物业所谓的新政.
我站在业主和物业(开发商)中间立场上,本着公平、公正的原则说句话,当然是我个人想法,不代表任何业主,广大业主和物业也不要批评我,有不同意见的可跟帖探讨.
(1)收费标准嘛:按照地面4元/辆/天,地下车位5元/辆/天（可能有些业主认为贵，请不要骂我）,这样不仅大家愿意交这个停车费，物业管理起来也更方便了，我想大部分业主肯定愿意多承担1元停到地下去，毕竟都是自己的爱车;
(2)既然现在花费了这么大的代价升级了门禁，加装了监控，那物业就要为业主管理好车子,无论地上地下，只要业主车子进入小区,出现损伤,不是说让物业承担赔偿或责任,起码应该协助车主调查、取证.毕竟有这么多摄像头.
千万不要发生的事情就是：当真正出现情况的时候，去物业一查，这个位置的摄像头没有开，或者说坏了。那就糟糕了 !!!
(3)广大业主也请尽量自觉将车子停到地下车位上去，虽然说地面公共区域是业主共有的，但这个共有权中也包含了没有车子的业主,假如有车子的业主将车子停在地面不交费,那么针对没有车子的业主的权益谁来维护.
(4)无论开发商也好，物业也好，要想卖车位也罢不是为了卖车也好（显然无风不起浪）,惟独只有将业主的利益真正意义上考虑起来,那么事情才好办,狗急了都会跳墙,(可能这个比喻不恰当),何况我们这些业主都是非常年轻的,没有什么积蓄的,当损害自己利益的时候显然是会做出奋不顾身的举动.
(5)其实开发商约物业谈啊,商议啊,这样的走过场没有必要,切实一点就是将停车价格和车位销售价格给业主实在点;经过这样的折腾，就算停车费便宜我想很多有能力的业主也已经在观望车位价格了，但开发商目前的价格估计愿意出手的不多。

不管如何，最终的出发点和终点都是希望嘉园更加和谐，业主更加惬意，物业工作开展更加顺利 ！

好人一身平安 ！！！

网风

3)广大业主也请尽量自觉将车子停到地下车位上去，虽然说地面公共区域是业主共有的，但这个共有权中也包含了没有车子的业主,假如有车子的业主将车子停在地面不交费,那么针对没有车子的业主的权益谁来维护.


      这个我想请物业来说一下，假如我停路边了，今天脑子搭牢出门给了门卫4块，就是不知道物业怎样用收的这4块来保障无车业主的权益？
      这个问题很重大，如果不解决，物业老是挂着嘴边的，“车子停路边如果不收费就损害了无车业主的权益”之类的话就成了无稽之谈。假如我这次是路边也停了，可能也给一些人带来了不便，给他们增添了麻烦，所以应该给予他们适当补偿，所以我交费了。但现在这停车费并没有到全体业主的手上，这样的结果是权益也被损害了，钱也没有拿到，都到物业手上了。那不是两方面都落空了吗？

嘉园人，你代表的应该是我们全体业主，应当为大家争取权益，所以我也认为你上面这段话说得不妥。

我认为现在合理的是：
1、计天数是4元/天，包月是100元/月，包年是1000元/年。
2、凡是每天物业门口给4元发票收的停车费，都应当另立账目，向全体业主公开该账目收入情况，待业委会成立之后，移交业委会管理。

第二条跟第二条同等重要，甚至高于第一条

网风

..

网风

针对没有车子的业主的权益谁来维护？？？

这个不能指望物业来替大家维护吧？只有在将所收取费用另立账目，所有门口临时收费归入该账目，而且目前应只收不支，待业委会成立后交由业委会管理才是维护了大家的权益。如果物业做不到这点，那早上的停车费应该不交给物业。

sissy

计天数是4元/天，包月是100元/月，包年是1000元/年。
期望业主代表谈判时可以据此力争。

xytcxd73

支持网风大哥的说法。

生死嘉园

物业在收取停车费的同时，如何安全管理车辆？
前几天南门一辆车的后轮胎被放气了，昨天又有停地下车库的一辆车2个前轮胎被放气了。花了几十万的监控摄像头装着干什么？拍鬼啊！
不是说什么，没事的时候是监控，有事的时候就是监空！

spark_li

楼主不厚道阿。

一休哥歌

我认为车子既然交了停车费，在小区里被损伤，物业就要负责赔偿，还有责任查明真相。否者收什么物业费和停车费啊。

aling_su

现在不是交多少钱的问题，而是交了钱到哪里去了。钱交得不明不白，交1块钱也是冤。 如果帐务清晰，花得明白，我觉得这个钱肯定大家都会交的。