所谓换“绿城物业”的几点担忧

巡视员 · 发表于 2010-9-13 13:02

本帖最后由巡视员于 2010-9-13 13:05 编辑

进小区的时候岗亭的保安自告奋勇的向我报告“他们是绿城物业的，今天第一天上班”。
从其他渠道了解到：中能物业的人还是在这里上班的。不禁疑惑和忧虑：
一、绿城物业不会挂羊头卖狗肉吧，即是中能跟绿城达成某种协议，挂绿城的牌子，用中能的人，换汤不换药？
二、保安换了一些，有新面孔，会不会只是换个门面，制造假象，金玉其外，败絮其中？
三、大家都知道中能物业把浪漫和山搞得一踏糊涂，就是物业的负责人和管理处的某负责人，私自授受个别违章建筑业主的好处，为破坏大开绿灯。也就是能拿好处的事情，这些家伙非常积极踊跃，为小区日常维护的事情象死猪不怕开水烫的赖皮样，这种人留着何用？只会让浪漫和山越来越糟糕！所以，大家说的这个姓赵的和姓陶的不走人，又是一出大骗局！
四、中能物业收了这么多进场费，广告费等各种费用应归于业主的，是不是就这样无声无息地被卷跑了？要追究！
大家要多留意，多观察，绿城物业到底是真是伪，能给浪漫和山带来什么呢？我们谨慎地乐观！
有业主接近绿城方面的，可以打听一下，这个物业是不是真正的绿城物业。
这些年一直被忽悠，真是被忽悠怕了！

大鹏金翅明王 · 发表于 2010-9-13 13:13

物业确实是绿城的，中能物业的主要领导层都换过了，看他们表现吧，应该还是值得期待的。

巡视员 · 发表于 2010-9-13 13:43

本帖最后由巡视员于 2010-9-13 13:44 编辑

大鹏金翅版主，你应该先去调查调查，不要这么快下结论。否则，有什么事情找你哦！

tjqyxq · 发表于 2010-9-13 13:59

本帖最后由 tjqyxq 于 2010-9-13 14:01 编辑

据我所知，物业公司更替以后，新物业公司大批留用原物业员工是很普遍的，因为从事简单劳动的前台服务员、保洁工、保安换来换去都是差不多的，留用老员工比较熟悉小区状况，和业主关系熟悉甚至有的关系比较好，有利继续做好工作。搞好物业管理，关键是要靠新公司的严格有效管理手段。但是骨干和物业领导层的人员一般是不会用原公司人员的，个种道理他们比我们更清楚。在新旧公司刚开始交接之初，有这样的情况，就是一部分新物业人员参与到日常管理工作中来，主要是可以先熟悉小区情况。但这样过程不会很长，一旦新老物业公司交接协议正式签字后，全部人员要迅速完成交接。不知道浪漫和山现在究竟搞到那一步啦？

大鹏金翅明王 · 发表于 2010-9-13 16:39

大鹏金翅版主，你应该先去调查调查，不要这么快下结论。否则，有什么事情找你哦！
巡视员发表于 2010-9-13 13:43

我对我所说的话负责

4个月之前本要推动业委会，因为王文勇提出来想先换掉中能物业，用绿城取而代之，所以我们暂时停止了业委会的推进工作，王的要求就是绿城全权接管中能，以后中能基本上就不存在了。物业的管理层肯定是换掉了，具体办事员没必要换的，而且很多物业公司更替也都没换底下的普通员工的。

cxrds · 发表于 2010-9-13 20:02

姓赵的和姓陶的还赖在这里，这辈子我都不缴物管费！大家擦亮眼睛，看看是不是贴牌的绿城。。。

浪漫小树 · 发表于 2010-9-13 20:38

1# 巡视员 兄弟说的非常好。有些事作为业主，留个心眼是应该的。第一：据我所知，真正的绿城物业一般的是不会外接楼盘的，跟何况像浪漫和山给中能物业管的一塌糊涂的小区。第二，更换物业公司，权利应该在我们业主手上，由我们业主经过投票选举来决定物业的去留。就这样换了，好多的业主还蒙在鼓里，是不是有点不应该？第三：本来早就好成立的业委会，是谁私自决定要拖到现在，我们有些业主是不是太听话了。第四：如果真是绿城的话。干实事就先把那些占山的，圈地的，搭房子的给恢复原样，新官上任三把火，旧貌换新颜。第五：大家商量一下。前物业的收入到底应不应该公布？第六，如果前物业的工作人员都不换的话，肯定好不到哪里去。比如原中能哪什么保安头头，胖乎乎的，走路一摇一摆的像八十岁的老头，哪像一个管理人员？又比如我亲眼见过一个保洁员工在垃圾桶里拣我们业主扔掉的东西。真的，这些员工一是素质不高，二是给中能养成懒，慢，服务不到位的习惯，很难改正过来。这是鄙人的一点感想，不知道大家是什么想法？说出来一起交流交流。还有，我物管费10月份到期，我得观察六个月看，确实不错，不用催，主动送过去，绝不食言。

dy1023 · 发表于 2010-9-13 20:48

“本来早就好成立的业委会，是谁私自决定要拖到现在，我们有些业主是不是太听话了”

不太明白？
谁有义务来牵头和组织？谁又有权利来组织成立业主委员会？

浪漫小树 · 发表于 2010-9-13 20:57

8# dy1023 是啊，大家都是这个想法，就永远不用成立了。

站在杭州 · 发表于 2010-9-13 21:44

本帖最后由站在杭州于 2010-9-13 21:48 编辑

除了大家的热心，我很欣赏，我也听出的弦外之音。说话可以说的义正词严，可以说的掷地有声，但谁有能力做到呢？关键是要去做去落实！如果都自我感觉很好，觉得自己想法都对，那就去做，做出来看看，证明你的能力！dy1023说的对，谁有义务来牵头和组织？谁又有权利来组织成立业主委员会？在没有义务，没有权利的情况下，就是团结，就是推进，有时间的出精力，没时间的多关注，总会搞起来的嘛！
更换绿城物业是一条可以选择的道路，为绿城进驻创造氛围和空间是成熟的做法，静观绿城表现很有必要。不要把搞业主委员会的事想象的那么简单，有不同的势力，不同的观念，都需要磨合，不要自以为是，想象比行动永远都要简单！我支持觉得有能力的人跳出来，牵个头，组织起来。呼吁过多少次了，还是没人，倒是描绘构想的人有的。历史证明，还是要靠业主前工委这些元老，有经验，有能力，有大局观，不偏不躁，出手不凡，出手必有效！我们期待！！！

大鹏金翅明王 · 发表于 2010-9-13 21:46

成立业委会，没有哪个业主有这个义务去做这个事情的。相反，如果你去牵头做这个事情，反倒是有很多业主说你有所企图，你觉得有这个必要去做这样一件事情么？

正是因为之前的热心业主的遭遇，所以很多时候都心凉了，但是我们小区还是有很多有责任心的邻居为了小区的环境努力着。我们享受这些便利的邻居更多的应该是感激吧？

浪漫小树 · 发表于 2010-9-13 22:09

11# 大鹏金翅明王 哦。我明白了

大鹏金翅明王 · 发表于 2010-9-13 22:18

11# 大鹏金翅明王哦。我明白了
浪漫小树发表于 2010-9-13 22:09

探索 · 发表于 2010-9-13 22:57

相信绿城这个品牌物业公司。

将浪漫进行到底 · 发表于 2010-9-14 08:33

相信从何开始？一定要观察新物业做的怎么样。

tjqyxq · 发表于 2010-9-14 14:18

业委会的筹备和建立是个非常繁琐的事，和小区几百户业主打交道是个非常烦心的事，业委会并非有些人想的是什么肥差美缺，我很理解那些在默默无闻做这些基础工作的业主。大家应该少些责难，少些抱怨，少些旁观者的风凉话，而是多些支持多些理解，多些实际的参与。
很多小区为什么一盘散沙，动乱不止？就是诸葛亮太多，实干家太少，提纲领的人太多，付诸行动的人太少。

爱吃的小猪妮 · 发表于 2010-9-14 14:58

我支持业委会

cathy2022 · 发表于 2010-9-14 16:44

业委会的筹备和建立是个非常繁琐的事，和小区几百户业主打交道是个非常烦心的事，业委会并非有些人想的是什么肥差美缺，我很理解那些在默默无闻做这些基础工作的业主。大家应该少些责难，少些抱怨，少些旁观者的风凉 ...
tjqyxq 发表于 2010-9-14 14:18

这位邻居说得是，浪漫确实有好些个为了小区尽心尽力的人，否则今天的浪漫会更糟。至于绿城的进入，大家也不用诧异：绿城物业是一企业，只要有利可图，何乐而不为。关键是现在这个烂摊子，要一下解决是不可能的。我们只是希望：绿城来了，新的违建不能再有，新的占用绿地也是零容忍的。还有，南屏苑24号的影楼即将迎来生意旺季。如果绿城物业还是不闻不问，我们还是不会上缴物业费的，因为物业没有履行职责

满天飞 · 发表于 2010-9-14 21:19

问了绿城物业总公司的高管,回答没听说过.看起来即便是也不是正常程序.

满天飞 · 发表于 2010-9-14 21:28

我对我所说的话负责

4个月之前本要推动业委会，因为王文勇提出来想先换掉中能物业，用绿城取而代之，所以我们暂时停止了业委会的推进工作，王的要求就是绿城全权接管中能，以后中能基本上就不存在了。物业的管 ...
大鹏金翅明王发表于 2010-9-13 16:39

王也参与了业委会的筹备?

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