对话中能（二）

热心的邻居 · 发表于 2006-7-25 09:27

2006年7月24日（星期一）下午2：00，浙江中能房地产开发公司（以下简称“中能公司”）和浪漫和山业主前工委成员（简称“前工委”）就业主关切的问题进行了沟通。现将会谈概况作一通报。 参加会谈的人员：中能公司：副总经理陈卫先生、营销总监彩霞女士、企划部陈先生；业主方面：前工委成员9人、两位旁听业主（见论坛通知前来参加） 会谈内容：1.污水泵站的设置问题；2.阳台玻璃拦板的安全性问题；3.公寓的绿化问题；4.市政配套问题；5.二号路入口处的八字桥问题；6.二号路入口处山上的坟墓搬迁问题；7.室外空调机难以安装和检修的问题；8.公寓用材及施工工艺的问题；9.安检系统问题；10.供水压力的可靠与稳定问题；11.与容积率有关的数据问题等。具体问题和业主要求整改的意见可详见论坛帖子“业主前工委 6月3日会议纪要（东溪公寓专题）”。 会谈结果（尚不能称之为成果）    一、双方认同加强沟通是解决目前问题的一种良性途径。    二、双方将以会议纪要的形式对此次沟通的内容与达成共识部分予以确认和备忘。    三、中能公司承诺，对本次会谈所及问题以书面的形式予以一一答复。

巡视员 · 发表于 2006-7-25 09:47

感谢版主及时通报。一、希望开发商这次对话是有诚意的，是务实的；二、同时，业主们要吃一堑、长一智，应不能放松对“务虚玩法”应对措施的各项准备。

冷眼观世界 · 发表于 2006-7-25 10:06

前工委的业主们辛苦，接下来就看中能怎么个答复了。

张老师 · 发表于 2006-7-25 10:21

一家不成熟的KFS给业主带来这么多麻烦！业主前工委的XDJM们么弄的嘎辛苦，既然这样了，我们暂且对KFS再“留情察看”一次喽，唉~~~~~~~~~~ 不会再有下一次了吧，我们对这家KFS的做事态度也没什么信心了。

购房团 · 发表于 2006-7-25 10:31

对KFS的违法行为和原则性问题，业主前工委不会作让步！有必要非常善意地提醒一下KFS：你得无条件承担由于设计单位的错误设计、职能部门部门把关不严等原因而造成错误结果的一切责任！

站在杭州 · 发表于 2006-7-25 10:36

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用购房团在2006-7-25 10:31:45的发言： 对KFS的违法行为和原则性问题，业主前工委不会作让步！有必要非常善意地提醒一下KFS：你得无条件承担由于设计单位的错误设计、职能部门部门把关不严等原因而造成错误结果的一切责任！</div>          对KFS的违法行为和原则性问题，请业主前工委一定要顶牢！

斗志昂扬 · 发表于 2006-7-25 11:34

“1.污水泵站的设置问题；2.阳台玻璃拦板的安全性问题；3.公寓的绿化问题；”这是重中之重，看KFS如何整改好了！
“（一）设在公寓主入口前（2号楼消防通道）的污水泵站是由于中能房地产开发商违法建造污水处理池引起的，一不符合规划、二不符合规范、三不符合环保法规，并且存在严重的环境隐患，开发商必须无条件填埋并进行排污管道的整改。（二）关于阳台玻璃拦板仅用四个铸铁焊接件连接、落地玻璃窗直角相连处用玻璃胶粘接相连的问题，与会业主认为存在严重的安全隐患，开发商必须给每户每处做抗拉强度的试验和防腐等方面的论证，并给每户业主作出承诺：无条件承担由于上述两个因素引起的一切责任。（三）与会业主表示密切关注公寓部分的绿化景观设计、施工及工期，强烈要求不能采用水杉、银杏等不适合小区内部绿化的树种，小区的绿化效果（包括水景）必须与楼书和沙盘基本吻合。”

[此贴子已经被作者于2006-7-25 11:36:50编辑过]

zhzh200 · 发表于 2006-7-25 12:36

等待中能的答复！[em01]

qyf2004 · 发表于 2006-7-25 12:42

安装空调和以后空调的维修是个很大的问题

热心的邻居 · 发表于 2006-7-25 12:48

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用qyf2004在2006-7-25 12:42:45的发言： 安装空调和以后空调的维修是个很大的问题</div>     中能公司陈总在会谈现场口头承诺公司统一为业主安装空调提供一些服务，具体措施还是要等中能公司关于问题整改方案的书面答复。

qyf2004 · 发表于 2006-7-25 13:39

感谢业主前工委的努力,因为你们的存在使浪漫和山在黎明前闪出一道亮光!

tankor · 发表于 2006-7-25 13:51

如果中能公司还想继续做好房地产，在今后的房地产市场上有一席之地的话，我想他们会考虑我们的建议的，毕竟这次谈话可以发现，他们在房地产的开发方面的技术细节的考虑、项目的运作管理、处理应急问题的技巧、楼盘的文化底蕴方面还是有很大的提升空间，而我们业主以及前工委的专家提出的意见和建议是值得他们去学习和思考的。如果他们只是捞一票就走，那我们的原则问题肯定会坚持，至少污水和房子的质量上面的问题会坚持斗争到底。作为一个人、一个公司有钱固然很重要，我想有钱之后人总会有点追求，希望中能的老板和高层领导们是一个有所追求的团队，将这句话送给我们的开发商 “古之大学者，在明明德、在亲民、在至于至善！”。真的希望大家能够取得双赢！

新闻主播 · 发表于 2006-7-25 15:46

确实，没有什么解决不了的问题。事之要扼，在于你想不想解决问题，想解决问题的，那么你愿不愿意简单处理问题。就事论事，怄气是一种将自己推向难堪境地的做法。

另一种声音 · 发表于 2006-7-25 17:03

不要又是一次搪塞我们，谨防缓兵之计。

种豆得豆 · 发表于 2006-7-25 19:59

有些不为人注意的，看似小问题，现在不及时整改，将来后患无穷，麻烦无尽。如空调安装位置的预留好坏，落地玻璃直角连接简单的用胶一打带来的渗漏及安全隐患，承诺的配套“缺金短两”等等，市区有的新楼盘交付伊始业主和开发商即发生冲突，无不和此有关。确实要牢牢盯住不放，现在的任何迁就马虎，未来都是我们住户尝苦果。感谢支持前工委的立场和行动！

乐清购房团 · 发表于 2006-7-26 00:32

看KFS的答复和实际行动来决定我们业主下一步行动的方式和方法！

副主任 · 发表于 2006-7-26 08:43

支持！广大业主继续保持团结，将维权进行到底！

没什么大不了的 · 发表于 2006-7-26 08:55

支持。我们的别墅也快要交房了，公寓的业主当中有没有验房的专家，帮我们看看问题？谢谢

站在杭州 · 发表于 2006-7-26 09:24

我不会验房，但我看到了这样一个帖子，帮你复制过来/<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用fromtom在2006-6-20 13:49:31的发言： 我是别墅业主．我发现别墅有墙体面材铺设不平、屋顶漏水等质量问题。施工人员有些是没有经过专业培训过的男女老少的农民。二期山坡上的别墅和四期的别墅在不少地方很简陋，如室外楼梯和露台的表面没有任何装饰，能省则省。而二期水景边的别墅和三期的别墅的大露台（大小两个露台）和室外楼梯都是用木板包起来的。差别太大了。只要一比较差别十分明显。强烈要求开发商抓好施工质量，没有装饰的室外楼梯和露台应该一视同仁装饰好。</div>

巡视员 · 发表于 2006-7-26 10:07

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用另一种声音在2006-7-25 17:03:28的发言：    不要又是一次搪塞我们，谨防缓兵之计。</div>      前车之鉴，后车之师。害人之心不可有，防人之心不可无。

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