[img]file:///C:/DOCUME~1/ADMINI~1/LOCALS~1/Temp/%7BH$]5UNO%7BS70ZEF2HL7[CF0.png[/img]交谈中请勿轻信汇款、中奖信息，勿轻易拨打陌生电话。
34幢－青春飞舞(372061800) 10:42:37
24个保安，按照人均2万计算，需48。实际上现在的保安仅能拿到最低工资1100一个月。
20个卫生服务人员，人均2万，需40万，实际上目前我们小区是承包给专业的公司，也是仅能拿到最低工资
3个水电维修人员，人均3万，需9万。
2个管理人员，人均4万，需8万
2个前台收费人员，人均3万，需6万。
基本上就是这么多人构成的。共111万。现在的物业如果能花这么多费用在员工身上的。我们应该能有更好的服务。
悟空空(939975101) 10:49:00
合同到12月份到期，现在应该考虑续聘还是重新选聘了
34幢－青春飞舞(372061800) 10:56:27
是呀
34幢－青春飞舞(372061800) 10:56:32
很纠结呀
34幢－青春飞舞(372061800) 10:56:53
换一个的工作量很大，而且不一定就好
悟空空(939975101) 10:57:01
是的，
34幢－青春飞舞(372061800) 10:57:12
如果换了，大家感觉还是以前的好，那就悲剧了
悟空空(939975101) 10:58:05
换与不换，还是要全体业主说了算
悟空空(939975101) 10:59:16
但是现状来看物业的工作状态不是很好
764002449(764002449) 10:59:48
[img]file:///C:/DOCUME~1/ADMINI~1/LOCALS~1/Temp/[LC3U)F%7B0XCAB)LKNIT0K@G.gif[/img]
乐乐Bīňɡ(764002449) 11:00:01
[img]file:///C:/Program%20Files/Tencent/QQ/Users/372061800/Image/Y$3BR%255[DR1%7D%60K9[_TF7%7DGC.gif[/img]
34幢－青春飞舞(372061800) 11:00:36
现在好多人就在怀念原来的物业
21幢蔚蓝天空(16768417) 11:00:58
小区前后总共3个物业公司,我看都差不多,谁也不比谁好,价格是越来越贵
34幢－青春飞舞(372061800) 11:00:58
肯定要进行投票表决的
21幢蔚蓝天空(16768417) 11:01:52
不过随着物价上涨,就算是最早的物业公司可能也要涨价了
悟空空(939975101) 11:02:37
希望有一个好的物业来为大家服务
乐乐Bīňɡ(764002449) 11:02:39
[img]file:///C:/DOCUME~1/ADMINI~1/LOCALS~1/Temp/%7B[W]SJ%601FUGóJ0GE%7DI0JW.gif[/img]
咖啡35°C(185752321) 11:03:27
待遇提高服务会好的，搞点绩效考核
(本消息由该成员通过手机QQ发送，体验手机QQ请登录： http://mobile.qq.com/c )
乐乐Bīňɡ(764002449) 11:03:36
[img]file:///C:/DOCUME~1/ADMINI~1/LOCALS~1/Temp/%7B[W]SJ%601FUGóJ0GE%7DI0JW.gif[/img]
悟空空(939975101) 11:03:36
适当涨点物业费也是合理的，现在什么都贵
咖啡35°C(185752321) 11:03:42
服务好就多奖金
乐乐Bīňɡ(764002449) 11:04:02
[img]file:///C:/DOCUME~1/ADMINI~1/LOCALS~1/Temp/%7B[W]SJ%601FUGóJ0GE%7DI0JW.gif[/img]
乐乐Bīňɡ(764002449) 11:04:07
[img]file:///C:/Program%20Files/Tencent/QQ/Users/372061800/Image/Y$3BR%255[DR1%7D%60K9[_TF7%7DGC.gif[/img]
34幢－青春飞舞(372061800) 11:05:33
据说现在的收费标准都有一成以上的人拒绝交费
乐乐Bīňɡ(764002449) 11:05:42
啊你们小区好强啊
悟空空(939975101) 11:07:58
有好多业主不缴费，物业公司很难生存的
35幢锄头(179096671) 11:08:48
这个需要良性循环
34幢－青春飞舞(372061800) 11:09:01
如果涨价，服务没有相应的提高，会造成恶性循环的
乐乐Bīňɡ(764002449) 11:09:03
file:///C:/Program%20Files/Tencent/QQ/Users/372061800/Image/%25S%25XV$Y07LOKV25N06()ATC.gif
35幢锄头(179096671) 11:10:30
是的
乐乐Bīňɡ(764002449) 11:10:46
你们小区好强
21幢蔚蓝天空(16768417) 11:10:52
有没考虑物业费也分2部分,基本的一块,服务质量一块,服务质量一块根据广大业主的评定确定交多少,可以一个季度或半年调整一次,就是工作量比较大
悟空空(939975101) 11:11:24
物业费涨价前提是必须服务提高
34幢－青春飞舞(372061800) 11:12:29
现在想投票也不容易，组织一次很麻烦的
悟空空(939975101) 11:13:11
那是要社区牵头
悟空空(939975101) 11:14:03
其实这和选新的业委会一样的程序
咖啡35°C(185752321) 11:28:28
6毛还不交，不会吧
34幢－青春飞舞(372061800) 12:07:54
很多人借口服务不好，就是不交
悟空空(939975101) 12:19:37
听说现在物业公司做不做都无所谓了
34幢－青春飞舞(372061800) 12:20:12
谁知道是不是说说的
34幢－青春飞舞(372061800) 12:20:22
但是确实热情不高
21幢蔚蓝天空(16768417) 12:20:47
业主不交物业费的问题,比较难办,物业公司收不到物业费,积极性就不高
悟空空(939975101) 12:20:51
是的，
34幢－青春飞舞(372061800) 12:21:33
不交物业费只会使服务陷入恶性循环
21幢蔚蓝天空(16768417) 12:23:15
涨不涨物业费是一方面,提高物业费的收取率可能更关键,否则就是交物业费的业主多交的涨的物业费部分是为不交物业费的业主交的.物业公司由于仍没有收到更多的钱,服务人员的工资也涨不了,服务也好不了.
悟空空(939975101) 12:23:24
现在服务质量比以前差了好多
21幢蔚蓝天空(16768417) 12:23:57
不交物业费的业主对于交物业费的业主来说是不公平的
34幢－青春飞舞(372061800) 12:23:58
是的，反正和物业联系，感觉懒洋洋的
34幢－青春飞舞(372061800) 12:24:11
对于不交的有什么好办法？
34幢－青春飞舞(372061800) 12:24:17
张榜公布？
21幢蔚蓝天空(16768417) 12:25:14
不交电费的,电力公司会停电,不交水费的,水务公司会停水.不交物业费的,好象没什么好办法.
悟空空(939975101) 12:26:02
只能诉讼法律
34幢－青春飞舞(372061800) 12:26:36
是呀，没有强制措施总是不行的。
21幢蔚蓝天空(16768417) 12:26:44
张榜也没用,谁也不认识谁,不交还是不交,也不会觉得丢脸
悟空空(939975101) 12:26:43
主要是3-7幢的不交的多
21幢蔚蓝天空(16768417) 12:27:29
这个是有氛围的,一问你不交,那我也不交
乐乐Bīňɡ(764002449) 12:28:12
[img]file:///C:/Program%20Files/Tencent/QQ/Users/372061800/Image/Y$3BR%255[DR1%7D%60K9[_TF7%7DGC.gif[/img]
21幢蔚蓝天空(16768417) 12:28:24
打官司成本太高,物业费总共没多少钱,物业公司也划不来
悟空空(939975101) 12:28:26
是的，好的不学，坏的一学就会
悟空空(939975101) 12:29:01
那不交费的就没办法了
21幢蔚蓝天空(16768417) 12:30:08
物业公司做好服务,业主凭良心交费
34幢－青春飞舞(372061800) 12:30:17
人不要脸则无敌
21幢蔚蓝天空(16768417) 12:31:02
还是制度上有问题,无法制约不交物业费的
悟空空(939975101) 12:31:27
是的，物业提供的是服务
悟空空(939975101) 12:32:30
你要不交物业费，随便都可以找一个不交的理由
21幢蔚蓝天空(16768417) 12:33:04
物业公司收不到物业费,会在其他业主收入权益方面做文章,这里挖一点,那里挪一点,其实损害的还是业主们的权益
34幢－青春飞舞(372061800) 12:33:13
是呀
34幢－青春飞舞(372061800) 12:33:31
关键是没交的人感觉自己得了便宜
悟空空(939975101) 12:33:42
是的
21幢蔚蓝天空(16768417) 12:33:56
现在是交物业费的业主养着不交物业费的业主
悟空空(939975101) 12:34:54
就是
34幢－青春飞舞(372061800) 12:34:59
服务照样享受，又不用交钱，还能说几句风凉话，
悟空空(939975101) 12:35:14
不交的也不难为情
21幢蔚蓝天空(16768417) 12:35:46
谁也不认识谁,要问他,还是他理由多,说这个不好那个不好的
34幢－青春飞舞(372061800) 12:35:53
就是
21幢蔚蓝天空(16768417) 12:41:51
如果物业费的交纳,与个人诚信系统挂钩就好了,银行贷款什么的参考诚信系统,这样可能还会有点用.不过,这要政府层面来定了
21幢蔚蓝天空(16768417) 12:42:30
还是房管体制问题 |
发表于 2010-9-25 17:08
