在难题上出题,大家来出点子,给未来的业委会作参谋

政苑手划船 · 发表于 2006-7-30 07:50

全民健身,器材不装似乎可惜也不通常理.但装哪?分开装还是集中装,利弊何在?安装后怎么管理?健身器的最大负面问题是什么,有什么办法可减少负面影响? 有没有其他什么更好的办法?封一号路,怎么封?封路要有什么比较充足的理由?谁可以决定封与不封,怎么样才能让有决定权者作出合我们意的决定?.封后怎么管理?封路的最重要的目的是什么?有没有"曲线救国"的可能性?是否存在封后仍然很难达到我们的主要目的的问题?希望村民畅言啊,最好是具体的,至少自以为是可行的,.哈

[此贴子已经被作者于2006-7-30 8:03:16编辑过]

Taxus · 发表于 2006-7-30 10:22

这个帖子要顶的。健身器材问题，主要是如何兼顾广大业主的文体需求和场地附近楼栋业主的安静权，比较头疼的问题。就好比上次播放露天电影，看的人反映都不错，但场地附近的住户就不乐意了，尤其老人家们晚上九十点钟要睡觉，外面这么热闹的场面对他们来说就是噪声污染了。

轻轻 · 发表于 2006-7-30 10:39

这个帖子要顶地，偶提不出具体建议，帮着当当啦啦队[em01][em01]

lotus_l · 发表于 2006-7-30 11:34

手划船提出的两个问题，都是直接关系到政苑人生活质量的。全民健身,装模作样地装上些器材，然后某地就成了一块噪声污染地。这个问题好象是很难解决的，要拆除有悖号召，除非能装入室内，这样可以减轻噪音，也便于管理好这些器材，使它们的寿命更长些，但好象是不太可能的。自从有了政苑游泳池的对外开放，一号路封闭似乎越来越难了，而外来人员繁杂，车辆众多，又没有专门的停车场，这地方乱是没得说了。还有那霓虹灯，即使对我们散步者来说也是既煞风景又伤人眼球，对B区直面的那些住户的影响我想是更大了。

北高峰 · 发表于 2006-7-30 11:39

规划时1号路东口就是政苑小区主入口，并且设计有门楼。开发商出售政苑房产时，发放的资料中也标明了门楼和主入口字样，1号路并非公共道路，而是政苑小区内部道路。房产出售后变更规划，需征求业主意见。到目前为止，全体业主并不知道1号路规划已变更，所以有权要求开发尚按照规划建造1号路东口门楼，否则就是擅自变更规划。只要没有征求业主意见，就是违规、违约。

[此贴子已经被作者于2006-8-1 22:47:28编辑过]

胖胖羊 · 发表于 2006-7-30 22:00

楼上几位明白的TX一定要进入业主委员会。为我们当家做主。。

政苑手划船 · 发表于 2006-8-1 08:14

粗察了下，感觉如果封路，只要把封口设在AB桥以东即可达到效果，并在封口外建停车场（感觉有地皮），这样就可以把游泳车档在门外了，保留了游泳池，也给了政苑安宁。大家补充。

lannb · 发表于 2006-8-1 09:03

前天散步时发现A区北门岗亭这里设置了栏杆，边上的围墙柱也做好了，估计是要把A区北面的左右两个门移出，这样A区内就可以形成一个大环线，估计路面停车位也可以多出十多个。

zy54321 · 发表于 2006-8-1 10:27

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用北高峰在2006-7-30 11:39:16的发言： 规划时1号路东口就是政苑小区主入口，并且设计有门楼。开发尚出售政苑房产时发放的资料中也标明了门楼和主入口字样，1号路并非公共道路，而是政苑小区内部道路。房产出售后变更规划，需征求业主意见。到目前为止，全体业主并不知道1号路规划已变更，所以有权要求开发尚按照规划建造1号路东口门楼，否则就是擅自变更规划。只要没有征求业主意见就是违规、违约。</div>[em17][em17][em17]顶！！！

常在河边走 · 发表于 2006-8-1 13:31

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用北高峰在2006-7-30 11:39:16的发言： 规划时1号路东口就是政苑小区主入口，并且设计有门楼。开发尚出售政苑房产时发放的资料中也标明了门楼和主入口字样，1号路并非公共道路，而是政苑小区内部道路。房产出售后变更规划，需征求业主意见。到目前为止，全体业主并不知道1号路规划已变更，所以有权要求开发尚按照规划建造1号路东口门楼，否则就是擅自变更规划。只要没有征求业主意见就是违规、违约。</div>有道理！

tang · 发表于 2006-8-2 08:41

1号路并非公共道路，而是政苑小区内部道路。上述说法如果属实，做大门只是一个建筑成本问题了，这不是小事一桩吗？

yiminyang_0 · 发表于 2006-8-2 10:19

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用政苑手划船在2006-7-30 7:50:26的发言： 全民健身,器材不装似乎可惜也不通常理.但装哪?分开装还是集中装,利弊何在?安装后怎么管理?健身器的最大负面问题是什么,有什么办法可减少负面影响? 有没有其他什么更好的办法?封一号路,怎么封?封路要有什么比较充足的理由?谁可以决定封与不封,怎么样才能让有决定权者作出合我们意的决定?.封后怎么管理?封路的最重要的目的是什么?有没有"曲线救国"的可能性?是否存在封后仍然很难达到我们的主要目的的问题?希望村民畅言啊,最好是具体的,至少自以为是可行的,.哈 </div>顶[em01][em01]设置健身器材的确不错，但要分散布置，避免过分集中，一方面照顾倒ABCD区块的业主锻炼身体，另一方面可缓解器材多人多而噪音多的矛盾。同时XDJM锻炼时注意公德，不要大声喧哗。1号路目前由于游泳馆对外开放，一到晚上路上停了很多汽车，自行车，好似一个超市，热闹非凡，由此引来治安等很多问题，应该考虑封闭，增设岗亭和报、保安。建议即将成立的业主委员会首先考虑的是会馆和1号路的归属问题，明确后再开展其他工作，做到有根有据，有的放矢，以免造成被动。供参考。

[此贴子已经被作者于2006-8-2 10:21:48编辑过]

semmy · 发表于 2006-8-2 12:39

顶！““设置健身器材的确不错，但要分散布置，避免过分集中，一方面照顾倒ABCD区块的业主锻炼身体，另一方面可缓解器材多人多而噪音多的矛盾。””比如：B区和C区之间哪块空地，其实可以做进一步的规划。

轻轻 · 发表于 2006-8-2 13:26

嗯，顶

北高峰 · 发表于 2006-8-2 21:01

这些健身设施以后玩的人更多，浙大老师玩起来更方便，他们更需要这些设施。

常在河边走 · 发表于 2006-8-3 13:14

那我们可不可以资源共享,到他们里面玩一下?现在想进去都比较难了,他们的校卫管得严的。外来车辆都需放在外面，不许进的！

闻涛听月 · 发表于 2006-8-3 20:02

从美观角度看，这些设施布点、安装是失败的。建议分散安装到各区块。

政苑手划船 · 发表于 2006-8-7 07:26

问题没解决不能沉下去. [em01][em01][em01]政苑比较宽敞照理安装这些东西会有地方.但噪声问题不解决安哪也是问题.解决噪声问题,认真地说有个个人怎么认定(环保认定不说),社区物业怎么管理,业主怎么维护的问题在里面.如果就噪声而言噪声且不当强调之,那政苑就什么设施也不要装,什么活动也不要开展,什么配套也不要有.我们在解决客观问题的同时,也要注意不要让自我意识过于扩展.扩得政苑象个什么似的,直接后果是房子贬值!

[此贴子已经被作者于2006-8-7 7:27:40编辑过]

谁主沉浮？ · 发表于 2006-8-7 07:54

也有这个问题在里面闹：<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">城西、河畔、柳荫，旭日、芳草、清风，今又清晨；大娘、大妈、大婶，拍掌、跑步、高声，扰我梦醒！大娘、大妈、大婶们呀，你们轻轻的起床，轻轻的路过你儿孙的房前，轻轻的关上大门，唯恐吵醒了他们，这都很体贴年轻人迟睡尽起的生活习惯呢。可是你来到我的屋檐下，还只有五、六点钟，现在还是我好睡的时候呀，你们怎么就忘了轻轻两个字了呢？</div>

谁主沉浮？ · 发表于 2006-8-7 08:04

物业先去竖个温馨提示牌--   最最亲爱的运动爱好者们：如果现在是早上八点前（星期天九点前），还如果现在是晚上九点半后，那么周围的住户肯定有人要休息了，嘘！大家放低了嗓音好不好？   这算业主委员会决策前的临时措施，或许没有坏处。

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