政苑小区A区正对面地块以3.23亿高价成交，值得关注!

YMY · 发表于 2006-7-31 17:27

<table cellspacing="0" cellpadding="0" width="100%" border="0" style="BORDER-BOTTOM: #666666 1px solid;"><tbody><tr><td align="center"><h3>快讯：华元房产3.23亿元竞得丰潭路地块 </h3></td></tr><tr><td align="center" width="100%"> <a href="http://zzhz.zjol.com.cn/" target="_blank">www.zzhz.com.cn</a>　 2006年07月31日 　住在杭州网 </td></tr></tbody></table>浙江在线·住在杭州网7月31日消息（前方报道组）今天下午，经过18轮的激烈争夺，杭州华元房地产有限公司以3.23亿元的价格竞得杭政储出（2006）15号地块，最终楼面价格为4524.4元/平米。　　今天下午出让的地块虽然土地面积不大，仅23797平米，但由于地处紫金港板块，因此受到了众多开发商追捧。特别是一些在三墩有开发楼盘的房产商跃跃欲试，有意拿下此地。据记者在现场了解，有新南北、天阳、华元、节能公司、凤凰城等多家举牌。最终，杭州华元房地产有限公司经过18轮的激烈争夺，以3.23亿元的价格竞得杭政储出（2006）15号地块。　　对于最后的成交价格，华元公司不愿多做解释，只是表示这个价格“可做”，随后匆匆离去。难道华元房产公司不知道离该地块不远的地方规划有一个杭城最大的垃圾中转站? 我看开发商不会这么傻,看来垃圾中转站远离我们的步伐加快了，因为在杭城的开发商都是比较NB的。

刺猬 · 发表于 2006-7-31 17:37

呵呵~~~他们一句顶我们一百句

雪松 · 发表于 2006-7-31 17:39

顶，值得关注

夏天的雪 · 发表于 2006-7-31 18:27

在目前的房产形势下，有KFS以如此价格拍下此地，（今后估计房价在万元左右）有二种可能，要么kfs看错形势大脑发热。（目前这样的kfs不多了），要么此地的确物有所值，希望是这种情况，如此我们的政苑应该也价值不菲了！！！！！

夏天的雪 · 发表于 2006-8-1 10:02

报道说此地块南面是规划中的河，而没说是规划中的垃圾站嘛！！难道KFS真的不知情？？

YMY · 发表于 2006-8-1 11:37

此地块南面是规划中的河不是余杭塘河，而是A区前面这条河向东延伸段（即目前围墙外的小河）。据估计，该地块最南面与规划中的垃圾中转站（丰潭桥东侧，余杭塘路和余杭塘河之间）不过百米左右。目前不清楚该地块与余杭塘路之间地块（目前还是菜地）的规划用途是用于什么？这一地块才是正对垃圾中转站。

刺猬 · 发表于 2006-8-1 11:43

余杭塘路在哪里？只见桥没见路~

YMY · 发表于 2006-8-1 11:54

规划中的余杭塘路（东西向）就在丰潭桥下桥（靠近小区这一头）后有红绿灯的地方（现在每天回家时看到的马路菜场的地方）。

胖胖羊 · 发表于 2006-8-1 12:29

今天在每日商报上.15号地块.华元房产3.23亿元竞得丰潭路地块.提了很多有利的条件. 但对垃圾中转站只字不提.装笨还是政府已经取消了垃圾中转站.

想见不相识 · 发表于 2006-8-1 12:39

因为在杭城的开发商都是比较NB的。那还用说，公交B1线说不定也是下沙KFS们的功绩呢？

常在河边走 · 发表于 2006-8-1 13:23

阮家桥是哪座？

nicedj · 发表于 2006-8-1 16:10

该地块位于拱墅区阮家桥,西靠丰潭路,东南两边都是河流(曾看到规划图说明上指南边河流是余杭塘河),还有一句话较模糊,-----该地块是住宅(设配套公建),难不成所谓的公建就是垃圾站?华元房产岂不成了傻子?

金鸡 · 发表于 2006-8-2 15:00

垃圾站在该地块南面

nicedj · 发表于 2006-8-2 15:22

有哪位TX能联系上华元房产公司的负责人，了解并沟通一下他们吃进的地块南边正准备建造大型垃圾场一事，听听该公司的反响如何？这么高的地价应该在乎的。

壶甲壶威 · 发表于 2006-8-2 15:44

华元地产拍的这块地就是现A区对面用围墙围起来的那块地。至于垃圾站并不是华元关注的焦点。华元靠什么来赚钱？由于此地块所处未来的银泰、欧尚等商业巨集地，目前己有政苑小区、以后还有华立项目、万家灯火、旅游的房产项目，且地块南北长，东西短，适合做底商，靠底商来赚钱才是华元的真正目的。

水晶心 · 发表于 2006-8-2 16:44

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用壶甲壶威在2006-8-2 15:44:53的发言： 华元地产拍的这块地就是现A区对面用围墙围起来的那块地。至于垃圾站并不是华元关注的焦点。华元靠什么来赚钱？由于此地块所处未来的银泰、欧尚等商业巨集地，目前己有政苑小区、以后还有华立项目、万家灯火、旅游的房产项目，且地块南北长，东西短，适合做底商，靠底商来赚钱才是华元的真正目的。</div>说的有理。而且，商铺是不在意垃圾站的，买商铺的人也是不在意垃圾站的，KFS也不会去宣传边上是垃圾站。而且，由于垃圾站的缘故，KFS和政府之间说不定还有别的协议。

刺猬 · 发表于 2006-8-2 16:48

可是这块地的性质是住宅用地不是商业用地

壶甲壶威 · 发表于 2006-8-2 19:00

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用刺猬在2006-8-2 16:48:18的发言： 可是这块地的性质是住宅用地不是商业用地</div>上面是住宅，底下是商铺，住宅保本就够了，商铺净赚，利润可观。

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