等着房子跌价，等着噪音，等着废气，一切即将来临！

阿狗阿猫 · 发表于 2006-8-5 21:58

详见第十号公告，哎，事不关己，高高挂起。这就是国人素质，还在搞这种无聊的内耗。哎，即使过去一百年，改变的是物质，阿Q精神还没变，先生如若在世，作何感想。

雅苑杭儿风 · 发表于 2006-8-5 22:15

没什么,我没地方停车的时候,也没有人关心我.大半年了,继续适应中.

武林门 · 发表于 2006-8-5 22:25

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用阿狗阿猫在2006-8-5 21:58:08的发言： 详见第十号公告，哎，事不关己，高高挂起。这就是国人素质，还在搞这种无聊的内耗。哎，即使过去一百年，改变的是物质，阿Q精神还没变，先生如若在世，作何感想。</div>第十号公告我没见过，在哪里?说什么？

阿狗阿猫 · 发表于 2006-8-5 22:34

今天在各组团的门厅广告牌上贴着呢。大家快去看看吧！关系切身利益啊。有事打我电话吧.

[此贴子已经被作者于2006-8-25 0:16:49编辑过]

武林门 · 发表于 2006-8-5 23:04

现在下楼去看看．．．．嘿嘿

小蓝 · 发表于 2006-8-5 23:23

刚回来,看到了十号公告,大致的意思,有效票数少于业主数的一半,表决无效.有效票数中,不同意拆迁,不同意建公交车站的占66%点几,不同意拆迁,同意建公交车站的占33%点几,业委会按不同意拆迁向有关部门反映.本单元和对面单元的选票是我帮忙去收的，共收回１９张．一户同意拆迁，不同意设公交车站的，其余不同意拆迁,不同意建公交车站．未收的选票中大概有十多户业主外出或只有周末才回来或未搬来此，若干户业主自己已经上交的选票（大约１０户）．如果以有效票数占业主数的百分比来计算业主表决的有效性，我觉得欠妥当．现在的住户中，有出租开公司的，晚上联系不到人，有装修好未入住的，也联系不到人，有出租给老外的，老外也不参与我们的表决．有在外地上班周末回来的，也联系不到人．如果真要按有效票数来算有效性，业委会或物业是否有义务联系到所有业主，征求大家的意见呢？临时业主大会是否有更合理的选票统计方法？否则所有关系到业主利益的事情，我们都失去了话语权，即使不当阿Ｑ，也集体无语了．因为有效票数不够．．．

主持公道 · 发表于 2006-8-5 23:47

非常失望，看到这样的结果！我们的业委会竟然连联系业主的意愿都没有，更不要说是去努力联系！照道理，物业有名单，业委会也会有名单，联系不是难事！人不够，可以呼吁！或请社区帮忙，我想如果去要求，他们肯定回帮的，这毕竟是涉及全小区的事情！第二，可以请物业帮忙，为业主服务，天经地义！大家分担一点，绝不至会过不了半数！不管结果如何，业委会也算是把事情给做到位了！可现在，一锅夹生饭！

武林门 · 发表于 2006-8-5 23:56

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用小蓝在2006-8-5 23:23:44的发言： 刚回来,看到了十号公告,大致的意思,有效票数少于业主数的一半,表决无效.有效票数中,不同意拆迁,不同意建公交车站的占66%点几,不同意拆迁,同意建公交车站的占33%点几,业委会按不同意拆迁向有关部门反映.本单元和对面单元的选票是我帮忙去收的，共收回１９张．一户同意拆迁，不同意设公交车站的，其余不同意拆迁,不同意建公交车站．未收的选票中大概有十多户业主外出或只有周末才回来或未搬来此，若干户业主自己已经上交的选票（大约１０户）．如果以有效票数占业主数的百分比来计算业主表决的有效性，我觉得欠妥当．现在的住户中，有出租开公司的，晚上联系不到人，有装修好未入住的，也联系不到人，有出租给老外的，老外也不参与我们的表决．有在外地上班周末回来的，也联系不到人．如果真要按有效票数来算有效性，业委会或物业是否有义务联系到所有业主，征求大家的意见呢？临时业主大会是否有更合理的选票统计方法？否则所有关系到业主利益的事情，我们都失去了话语权，即使不当阿Ｑ，也集体无语了．因为有效票数不够．．．</div>也刚去看过了对于你最后的感叹，我觉得是有办法解决的既实行业主代表制，可以以户数为单位推选业主代表，如２０户一个业主代表．首先通过原始资料想办法联系到所有业主（产权人），予以通知，如该业主无意或无时间参与小区业主活动，可以授权非业主使用人或业主代表代为参与．当然也可以弃权．当小区有关事项需要表决或者有重要通知时，业主代表应当及时联系所辖的业主，如业主不在本地，可通过电话等方式联系，取得该业主意向后，代为表决．为防止组织松散，对业主代表可以实行年度考核，对效率比较高的业主代表予以适当奖励．同时应该指定一个候补业主代表，在业主代表无法进行工作（如在外地）时，协助工作．

长剑入鞘 · 发表于 2006-8-6 05:30

这件事没有人是事不关己的，呼吁ＹＷＨ出来这里和我们讨论几个问题，

长剑入鞘 · 发表于 2006-8-6 05:35

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用主持公道在2006-8-5 23:47:07的发言： 非常失望，看到这样的结果！我们的业委会竟然连联系业主的意愿都没有，更不要说是去努力联系！照道理，物业有名单，业委会也会有名单，联系不是难事！人不够，可以呼吁！或请社区帮忙，我想如果去要求，他们肯定回帮的，这毕竟是涉及全小区的事情！第二，可以请物业帮忙，为业主服务，天经地义！大家分担一点，绝不至会过不了半数！不管结果如何，业委会也算是把事情给做到位了！可现在，一锅夹生饭！</div>态度决定一切．

宁静的早晨 · 发表于 2006-8-6 10:07

为什么会这样？

六组团夜行侠 · 发表于 2006-8-6 11:19

请业主委员会回答以下问题:   1.开一个书面的业主大会,如何保证大家的参与?物业公司明明有每个业主的电话和联系方式,打个电话问一下也很难吗?我刚工作的时候,有一次为了协调一个会议,两天打了六百多个电话!如何是因为没有电话费,你们说一声不就行了.自然有业主愿意来帮忙的,只是你们视而不见.   2.本次表决无效,那么业主委员会是否就有权与某道路建设指挥部签订相关的合同呢?这一点希望业主委员会三思而后行,因为很多人不表态并不能当成默示同意,这一点希望你们注意.   3.业主表决失败,原因是什么,你们的书面大会的所谓快速方便的形式为什么没有成功?应该用什么方式有效的获得业主的支持?希望你们自己好好反思自己的态度.   4.如果交涉不成,希望及时公告结果,并且明确表明业主委员会下一步将要采取的行动和你们的立场.

luo_yz · 发表于 2006-8-6 12:33

如果本次表决无效，等于没有得出大多数业主意见，那业委会也不能签啥字吧？如果业委会在论坛上有个“新闻发言人”就好了，免得大家猜来猜去。

莫名其妙 · 发表于 2006-8-6 13:23

我个人猜想:如果临时业主大会因投票数不足而表决无效,是否会得出这不是小区大事,那就可以按业委会内部表决意见办呢?[em01]

乌鸦 · 发表于 2006-8-6 13:24

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用小蓝在2006-8-5 23:23:44的发言： 刚回来,看到了十号公告,大致的意思,有效票数少于业主数的一半,表决无效.有效票数中,不同意拆迁,不同意建公交车站的占66%点几,不同意拆迁,同意建公交车站的占33%点几,业委会按不同意拆迁向有关部门反映.本单元和对面单元的选票是我帮忙去收的，共收回１９张．一户同意拆迁，不同意设公交车站的，其余不同意拆迁,不同意建公交车站．未收的选票中大概有十多户业主外出或只有周末才回来或未搬来此，若干户业主自己已经上交的选票（大约１０户）．如果以有效票数占业主数的百分比来计算业主表决的有效性，我觉得欠妥当．现在的住户中，有出租开公司的，晚上联系不到人，有装修好未入住的，也联系不到人，有出租给老外的，老外也不参与我们的表决．有在外地上班周末回来的，也联系不到人．如果真要按有效票数来算有效性，业委会或物业是否有义务联系到所有业主，征求大家的意见呢？临时业主大会是否有更合理的选票统计方法？否则所有关系到业主利益的事情，我们都失去了话语权，即使不当阿Ｑ，也集体无语了．因为有效票数不够．．．</div>照这种情况看，估计以后所有的表决都是无效的。那业委会是不是想怎么干就怎么干？

wen_bra · 发表于 2006-8-6 18:17

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用阿狗阿猫在2006-8-5 21:58:08的发言： 详见第十号公告，哎，事不关己，高高挂起。这就是国人素质，还在搞这种无聊的内耗。哎，即使过去一百年，改变的是物质，阿Q精神还没变，先生如若在世，作何感想。</div>哎，事情的发展好像不容乐观啊，至于什么内耗？哈哈，能和无聊搭上界吗？

宁静的早晨 · 发表于 2006-8-6 20:25

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用六组团夜行侠在2006-8-6 11:19:21的发言： 请业主委员会回答以下问题:   1.开一个书面的业主大会,如何保证大家的参与?物业公司明明有每个业主的电话和联系方式,打个电话问一下也很难吗?我刚工作的时候,有一次为了协调一个会议,两天打了六百多个电话!如何是因为没有电话费,你们说一声不就行了.自然有业主愿意来帮忙的,只是你们视而不见.   2.本次表决无效,那么业主委员会是否就有权与某道路建设指挥部签订相关的合同呢?这一点希望业主委员会三思而后行,因为很多人不表态并不能当成默示同意,这一点希望你们注意.   3.业主表决失败,原因是什么,你们的书面大会的所谓快速方便的形式为什么没有成功?应该用什么方式有效的获得业主的支持?希望你们自己好好反思自己的态度.   4.如果交涉不成,希望及时公告结果,并且明确表明业主委员会下一步将要采取的行动和你们的立场.</div>再顶！！！！

六组团夜行侠 · 发表于 2006-8-6 20:37

业主委员会里学法律的人是很多的,不管如何,法条总能看的懂的,没有形成决议的业主大会等于重来就没有开过,是没有任何可以做为法律依据的意义的.关键是一句话:没有成功的业主大会不等于说就是对业主委员会就相关事项的授权.这是不对等的权利.

雅苑杭儿风 · 发表于 2006-8-6 21:48

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用六组团夜行侠在2006-8-6 11:19:21的发言： 请业主委员会回答以下问题:   1.开一个书面的业主大会,如何保证大家的参与?物业公司明明有每个业主的电话和联系方式,打个电话问一下也很难吗?我刚工作的时候,有一次为了协调一个会议,两天打了六百多个电话!如何是因为没有电话费,你们说一声不就行了.自然有业主愿意来帮忙的,只是你们视而不见.   2.本次表决无效,那么业主委员会是否就有权与某道路建设指挥部签订相关的合同呢?这一点希望业主委员会三思而后行,因为很多人不表态并不能当成默示同意,这一点希望你们注意.   3.业主表决失败,原因是什么,你们的书面大会的所谓快速方便的形式为什么没有成功?应该用什么方式有效的获得业主的支持?希望你们自己好好反思自己的态度.   4.如果交涉不成,希望及时公告结果,并且明确表明业主委员会下一步将要采取的行动和你们的立场.</div>支持!

宁静的早晨 · 发表于 2006-8-7 10:32

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用六组团夜行侠在2006-8-6 20:37:37的发言： 业主委员会里学法律的人是很多的,不管如何,法条总能看的懂的,没有形成决议的业主大会等于重来就没有开过,是没有任何可以做为法律依据的意义的.关键是一句话:没有成功的业主大会不等于说就是对业主委员会就相关事项的授权.这是不对等的权利.</div>对的

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